房產車庫買賣合同模版合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產及車庫基本情況1.1甲方出售的房產位于__________，房屋產權證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方出售的車庫位于__________，車庫產權證號：__________，車庫面積：__________平方米。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方房產及車庫的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元支付給甲方。2.3剩余房款及車庫款項，乙方應按下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起，每月支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，直至房款及車庫款項全部付清。（2）乙方應在每月支付房款及車庫款項時，將款項直接支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產及車庫的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房產及車庫的過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房產及車庫過戶完成后，甲方應將房產及車庫的所有權憑證、產權證等相關文件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。4.2甲方未按約定時間、數量交付房產及車庫的，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為每逾期一日，應付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.3乙方未按約定時間支付房款及車庫款項的，甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為每逾期一日，應付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產及車庫過戶完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產及車庫所有權證明文件2.甲方房產及車庫產權證3.乙方身份證明文件4.乙方支付首付款及月付款的銀行轉賬記錄5.房產及車庫過戶手續相關文件6.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、數量交付房產及車庫，屬于違約行為。2.甲方未協助乙方辦理房產及車庫過戶手續，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付房款及車庫款項，屬于違約行為。4.雙方未按約定解決爭議，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產：指具有獨立產權的建筑物及其占用范圍內的土地。2.車庫：指用于停放車輛的建筑物或空間。3.過戶：指將不動產所有權依法轉移給他人的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產生的爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產及車庫。解決辦法：乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，并有權解除合同。2.問題：甲方未協助乙方辦理過戶手續。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔過戶費用，并有權解除合同。3.問題：乙方未按約定時間支付房款及車庫款項。解決辦法：甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，并有權解除合同。4.問題：雙方在履行合同過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人出售房產