二手房居間合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：__________

乙方（以下簡稱“買受方”）：__________

鑒于出賣方擁有坐落于__________的房屋一套，該房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，出賣方有意出售；買受方有意購買上述房屋，現經雙方友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就買賣上述房屋事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

出賣方同意將其名下坐落于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給買受方。標的房屋基本情況如下：

1.房屋坐落：__________

2.房屋結構：__________

3.房屋面積：__________

4.房屋產權：__________

5.房屋裝修：__________

6.房屋用途：__________

二、房屋價格及支付方式

1.標的房屋售價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買受方應于簽訂本合同之日起__________日內支付出賣方全部購房款。

3.買受方支付購房款的方式為：__________

三、房屋交付及占有

1.出賣方應于簽訂本合同之日起__________日內將標的房屋交付給買受方。

2.買受方取得標的房屋后，有權占有、使用、收益和處分。

四、稅費及費用承擔

1.雙方同意按照國家及地方相關法律法規的規定，由買受方承擔標的房屋過戶、登記等相關稅費。

2.除上述稅費外，雙方同意按照__________的比例分擔其他相關費用。

五、違約責任

1.出賣方未按約定時間交付標的房屋的，應向買受方支付__________的違約金。

2.買受方未按約定時間支付購房款的，應向出賣方支付__________的違約金。

3.如因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如因標的房屋的權屬、質量、用途等引起爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

主要條款：

第一條服務內容

1.1甲方委托乙方作為其房屋買賣的居間代理人，乙方接受甲方委托，負責為甲方尋找合適的買受方，并促成甲方與買受方達成房屋買賣合同。

1.2乙方應按照甲方提供的房屋信息，及時向潛在的買受方推薦，并協助雙方進行洽談。

1.3乙方應協助甲方與買受方簽訂房屋買賣合同，并協助辦理過戶登記手續。

第二條質量標準

2.1乙方承諾在居間服務過程中，遵守相關法律法規，誠實守信，確保提供的信息真實、準確、完整。

2.2乙方應確保所推薦的買受方具備購買能力，并有權購買標的房屋。

2.3乙方應協助甲方和買受方就房屋買賣合同的條款進行充分協商，確保合同內容符合雙方的合法權益。

第三條價格支付

3.1甲方應向乙方支付居間服務費用，具體金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），支付方式為__________。

3.2甲方支付居間服務費用后，乙方應在甲方與買受方簽訂房屋買賣合同前，將費用全額退還給甲方。

3.3如甲方與買受方成功簽訂房屋買賣合同，甲方應在合同簽訂后__________日內向乙方支付居間服務費用。

第四條保密條款

4.1雙方對本合同內容以及涉及的商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密義務在本合同終止后仍繼續有效。

第五條違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時支付居間服務費用的，應向乙方支付__________的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按約定提供居間服務的，應向甲方支付__________的違約金。

5.3如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.4如因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同解除

7.1任何一方在合同履行過程中，如發現對方存在嚴重違約行為，有權解除本合同。

7.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協商一致解除本合同后，本合同終止。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

第十條出賣方（甲方）的權利與義務

10.1出賣方有權要求乙方提供真實、準確的房屋信息，并有權要求乙方在居間服務過程中維護其合法權益。

10.2出賣方應向乙方提供完整的房屋資料，包括但不限于房產證、土地證、房屋所有權人身份證明等。

10.3出賣方有義務配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的協助和便利條件，如安排看房時間等。

10.4出賣方應保證房屋買賣合同的真實性，不得隱瞞房屋的權屬、質量、用途等關鍵信息。

10.5出賣方有義務按照約定支付居間服務費用，并承擔因違約而產生的相關責任。

第十一條買受方（乙方）的權利與義務

11.1買受方有權要求乙方提供真實、準確的房屋信息，并有權要求乙方在居間服務過程中維護其合法權益。

11.2買受方有義務向乙方提供其購買能力的相關證明，并配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的協助和便利條件。

11.3買受方有義務按照房屋買賣合同約定支付購房款，并承擔因違約而產生的相關責任。

11.4買受方有權利在房屋買賣合同簽訂前，對房屋進行實地查看，并對房屋的質量、權屬等進行核實。

11.5買受方有義務在簽訂房屋買賣合同后，按照約定時間辦理過戶登記手續。

第十二條合同執行過程中的合作方式

12.1乙方應在接受甲方委托后，及時開展市場調查，了解市場行情，為甲方尋找合適的買受方。

12.2乙方應在尋找買受方過程中，向買受方如實介紹房屋信息，不得隱瞞或歪曲事實。

12.3乙方應協助甲方與買受方進行洽談，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間等。

12.4乙方應在甲方與買受方達成初步意向后，協助雙方簽訂房屋買賣合同。

12.5乙方應在合同簽訂后，協助雙方辦理過戶登記手續，并確保房屋買賣合同合法有效。

第十三條履約監督與反饋

13.1甲方有權利監督乙方的履約情況，包括但不限于服務態度、工作效率、信息提供等。

13.2乙方應定期向甲方反饋工作進展情況，包括但不限于尋找買受方的情況、洽談進度等。

13.3甲方有權要求乙方對工作過程中出現的問題進行解釋和說明，乙方應予以配合。

第十四條合同變更與解除

14.1雙方協商一致，可以對本合同進行變更。

14.2出現以下情形之一，任何一方均有權解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，嚴重違約；

（2）發生不可抗力，導致本合同無法履行；

（3）雙方協商一致解除本合同。

第十五條合同終止后的處理

15.1本合同終止后，雙方應按照約定處理未了事宜，包括但不限于費用的結算、文件的交付等。

15.2合同終止后，雙方應相互配合，確保合同終止后的權益得到妥善處理。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

第十六條合同有效期限

16.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________個月。

16.2本合同有效期限屆滿后，如雙方無異議，本合同自動續期__________個月。

第十七條合同變更

17.1本合同在履行過程中，如因法律法規的變更、市場行情的變動或其他不可抗力因素，導致合同內容需作調整的，雙方應友好協商，達成一致意見后，可以對本合同進行變更。

17.2變更后的合同內容與本合同具有同等法律效力。

第十八條合同終止條件

18.1合同終止的條件包括但不限于以下情況：

（1）合同約定的服務內容已全部履行完畢；

（2）雙方協商一致解除本合同；

（3）一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施或繼續違約；

（4）發生不可抗力，導致合同無法履行；

（5）法律法規規定或雙方約定的其他終止條件。

第十九條合同解除

19.1雙方在合同有效期內，如出現以下情況，有權解除本合同：

（1）一方違約，嚴重違反合同約定；

（2）發生不可抗力，導致合同無法履行；

（3）雙方協商一致解除本合同。

第二十條爭議解決機制

20.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

20.2協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第二十一條法律適用和管轄法院

21.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

21.2本合同的爭議解決，由標的房屋所在地的人民法院管轄。

第二十二條合同效力

22.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。

22.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

22.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如本合同有任何未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

合同簽字、蓋章位置及日期：

23.1本合同一式兩份，甲方（出賣方）和乙方（買受方）各執一份。

23.2甲方（出賣方）簽字（蓋章）位置：

甲方（出賣方）代表簽字：__________

甲方（出賣方）蓋章：__________

23.3乙方（買受方）簽字（蓋章）位