合同編號：__________合同當事人：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房產位于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2該房產的規劃用途為_______，實際用途為_______。1.3該房產的建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應在簽署本合同之日起_______日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付購房款的，應按照逾期天數支付同期銀行貸款利息作為違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署后_______日內，將該房產交付給乙方。3.2雙方應共同向房地產登記機構申請辦理房產過戶手續，過戶費用由_______承擔。3.3房產過戶完成后，甲方應將房產所有權證交付給乙方。第四條附加條款4.1該房產現有租賃情況：_______（如有）。如租賃合同到期，乙方有權決定是否續租。4.2甲方保證該房產在交付給乙方時，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛或其他影響乙方房屋權益的問題。4.3如該房產在過戶過程中出現糾紛，導致無法過戶，甲方應承擔相應的法律責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2本合同履行過程中，如因政策調整、法律法規變化等原因導致合同無法繼續履行的，雙方應友好協商解決。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保其對該房產擁有合法的所有權，無任何權屬糾紛。（2）乙方應按照約定的時間支付購房款，否則將承擔違約責任。（3）雙方應共同辦理房產過戶手續，確保過戶過程順利進行。（4）雙方應遵守國家相關法律法規，不得擅自變更合同內容。（5）如有租賃情況，雙方應明確租賃合同的到期時間及續租權利。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導致合同無法履行，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（2）如乙方逾期支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期違約金。（3）如過戶過程中出現糾紛，雙方可協商解決，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標識合同的唯一編號，便于雙方管理和查詢。2.甲方（賣方）：房屋的合法所有權人，愿意出售房屋的一方。3.乙方（買方）：購買房屋的一方，需按照約定支付購房款。4.購房款：乙方支付給甲方的購買房屋的價款。5.交付：甲方將房屋實物及相關證件交付給乙方的行為。6.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。7.違約金：違反合同約定的一方需支付給守約方的經濟賠償。8.爭議解決：解決合同履行過程中發生的糾紛的方式，包括協商和訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親屬關系或朋友關系，彼此信任度較高。補充條款：鑒于雙方關系特殊，甲方同意在過戶完成后，將房產證直接交給乙方，以減少雙方之間的不便。2.場合：買家為外籍人士或港、澳、臺同胞。補充條款：甲方應協助乙方辦理房產過戶所需的相關手續，如簽證、認證等。同時，甲方應提供必要的翻譯服務。3.場合：房產存在抵押貸款。補充條款：甲方應在過戶前完成抵押貸款的解除手續，確保房產過戶過程中不受抵押權人的影響。如甲方未能按時解除抵押，乙方有權要求甲方支付違約金。4.場合：房產為共有財產。補充條款：甲方應確保其他共有人同意出售房產，并在合同簽署前提供共有人同意出售的證明。如因共有人不同意出售導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任。5.場合：買家為投資客，希望盡快完成過戶。補充條款：甲方應加快辦理過戶手續的速度，確保在雙方約定的時間內完成過戶。如甲方未能按時完成過戶，應支付給乙方逾期違約金。附件列表：1.房產所有權證復印件2.房產共有權人同意出售證明3.房屋