合同編號：__________房屋買賣合同補充協議身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________一、房屋基本情況____棟____單元____層____號，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方對甲方向其出售的房屋現狀、產權及使用情況已充分了解，并同意購買。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買房屋的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付購房款：（1）乙方于本補充協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3乙方未按照本補充協議約定的時間、金額支付購房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。三、交付及過戶3.1甲方應在本補充協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋現狀進行驗收，并簽署《房屋交接單》。3.2甲方應在本補充協議簽訂之日起____個工作日內，辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應在房屋過戶手續辦理完成后，將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書交付給乙方。四、房屋質量及保修4.1甲方保證其所出售的房屋符合國家關于住宅建筑設計、施工標準和質量要求。4.2甲方應對房屋進行保修，保修期自交付之日起計算，保修期限為____年。保修期內，房屋出現質量問題的，甲方應及時予以修復或更換。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本補充協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未能按照本補充協議約定的時間、金額支付購房款的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。六、爭議解決本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本補充協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.雙方信息：準確填寫甲方和乙方的個人信息，包括身份證號碼、地址和聯系電話。3.房屋基本情況：詳細描述房屋的位置、結構、面積等基本情況，確保雙方對房屋情況有清晰的了解。4.交易價格及支付方式：明確約定房款的金額、支付方式和時間，確保雙方權益。5.交付及過戶：約定房屋交付和過戶的時間和責任，確保房屋順利交付和過戶。6.房屋質量及保修：明確甲方對房屋質量和保修的承諾，保護買方的權益。7.違約責任：約定違約責任和違約金的計算方式，確保雙方在合同履行中的權益。8.爭議解決：明確爭議解決的途徑和適用法律，確保在發生糾紛時能夠得到有效解決。解決辦法：1.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如發生糾紛，應進行友好協商解決。2.如果協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標識和區分不同合同的編號，方便合同的管理和查詢。2.甲方：指承擔出賣人職責的一方，即房屋的出售方。3.乙方：指承擔買受人職責的一方，即房屋的購買方。4.購房款：指乙方購買房屋所需支付的款項，包括定金和剩余房款。5.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意保證。6.交付：指甲方將房屋實體交付給乙方的行為，包括房屋的鑰匙交付。7.過戶：指將房屋的所有權和相關權屬證書從甲方名下轉移到乙方名下的過程。8.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金，作為違約行為的經濟賠償。9.保修：指甲方對房屋在一定期限內出現的質量問題提供修復或更換的服務。10.爭議解決：指當合同履行中發生糾紛時，雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方之間的爭議。特殊應用場合：1.買賣雙方為親朋好友關系，希望在本合同中體現友好協商、互惠互利的原則。2.買方為首次購房，對購房流程及法律法規不熟悉，需要甲方給予一定的指導和幫助。3.房屋存在一些隱蔽瑕疵，甲方需要在合同中明確披露，并承諾在一定期限內進行修復。4.買賣雙方約定在房屋過戶完成后，甲方繼續居住一段時間，直到甲方找到新的住房。5.買方希望對房屋進行裝修改造，需與甲方協商一致，并在合同中明確裝修改造的相關事項。針對每個特殊場合增加的合同補充條款：1.鑒于雙方友好關系，甲乙雙方在本合同簽訂過程中，應保持公平、公正、公開的原則，互相尊重，互惠互利。2.甲方應對購房流程及法律法規向乙方進行詳細解答，協助乙方辦理購房相關手續，確保乙方合法權益。3.甲方應在合同中如實披露房屋的隱蔽瑕疵，并在過戶完成后一定期限內負責修復，否則乙方有權要求甲方支付違約金。4.雙方約定，在房屋過戶完成后，甲方有權繼續居住一段時間，直至甲方找到新的住房。具體居住期限和條件，雙方另行協商確定。5.買方如需對房屋進行裝修改造，應提前與甲方