合同編號：__________房屋轉典契約書甲方（轉典人）：__________身份證號：__________乙方（受典人）：__________身份證號：__________第一條轉典范圍1.1甲方同意將該房屋的全部權益轉典給乙方。1.2轉典不包括該房屋內的家具、家電等動產。第二條轉典價格及支付方式2.1乙方應向甲方支付轉典價款人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為對該房屋權益的購買價格。2.2乙方支付轉典價款的方式如下：（1）乙方于本契約簽訂之日起_______日內，向甲方支付轉典價款的_______%；（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的轉典價款。第三條交付及過戶3.1甲方應在本契約簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權、使用權等相關權益轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理該房屋的過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3自過戶完成之日起，該房屋的所有權、使用權等權益歸乙方所有。第四條權利義務4.1甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2乙方應合理使用該房屋，并按照相關規定繳納物業管理費、維修基金等費用。4.3乙方在取得該房屋所有權后，應遵守國家的法律法規，不得用于非法用途。第五條違約責任5.1甲方未按照本契約約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金金額為轉典價款的_______%。5.2乙方未按照本契約約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金金額為轉典價款的_______%。第六條爭議解決本契約履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本契約自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋轉典合同應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。3.合同中應明確轉典范圍，包括房屋的所有權、使用權等權益。4.轉典價格及支付方式應明確，符合相關法律法規。5.合同中應約定交付及過戶時間，以及過戶費用的承擔。6.雙方應明確各自的權利義務，確保合同的履行。7.合同中應設定違約責任，包括違約金數額及計算方式。8.合同應約定爭議解決方式，如協商解決、調解或訴訟等。解決辦法：1.合同糾紛：當事人可以先嘗試協商解決，如協商不成，可以向法院提起訴訟。2.合同無效：若合同存在無效情形，如主體不合法、內容違法等，可請求法院或仲裁機構確認合同無效。3.合同履行困難：當事人可以請求法院或仲裁機構變更或解除合同，以維護自身合法權益。4.合同違約：當事人可依據合同約定及法律規定，要求違約方承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉典：指房屋所有權、使用權等權益的轉讓。2.轉典價款：指乙方支付給甲方，作為購買該房屋權益的價款。3.過戶：將房屋所有權、使用權等權益從甲方名下轉移到乙方名下的手續。4.違約金：當事人違反合同約定時，應向對方支付的違約賠償金。5.爭議解決：解決合同履行過程中發生的爭議的方式，如協商、調解、訴訟等。6.合同無效：合同因違反法律規定或違背公序良俗，不具有法律效力的情形。特殊應用場合及補充條款：1.緊急出售/購買：如果甲方因特殊情況急需出售房屋，乙方同意在較短的時間內完成購買流程。補充條款：雙方同意加快過戶手續的辦理，以滿足甲方的緊急需求。2.房屋租賃：甲方將房屋轉典給乙方，但房屋內仍有租客。補充條款：甲方負責與租客溝通，確保租客了解轉典事宜，并在轉典后繼續履行租賃合同。3.房屋維修：甲方承諾在轉典前對房屋進行必要的維修和保養。補充條款：甲方應提供維修保養的詳細記錄，確保房屋質量符合乙方期望。4.家具家電轉讓：雙方同意將部分家具家電一并轉讓。補充條款：詳細列出轉讓的家具家電清單，并明確轉讓價格及支付方式。5.子女教育：乙方因子女教育需求購買該房屋。補充條款：甲方應提供該房屋所在學校的相關信息，以及子女入學所需的證明材料。6.投資目的：乙方購買房屋作為投資用途。補充條款：雙方明確投資回報的預期，并約定投資風險的承擔。附件列表：1.房屋所有權證原件及