別墅豪宅售賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方愿意將其位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方，乙方愿意購買上述房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產的詳細地址為：________________________。

1.2標的房產的建筑面積為：________________________平方米。

1.3標的房產的土地使用權性質為：________________________。

1.4標的房產的土地使用權面積為：________________________平方米。

1.5標的房產的產權證號為：________________________。

1.6標的房產的用途為：________________________。

二、標的房產的轉讓

2.1甲方同意將其對標的房產的產權轉讓給乙方。

2.2乙方同意購買上述標的房產，并按照本合同的約定支付轉讓價款。

2.3甲方在乙方支付轉讓價款后，應將標的房產的產權證及相關證明文件辦理過戶手續，并交付給乙方。

三、轉讓價款及支付方式

3.1標的房產的轉讓價款為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向甲方支付全部轉讓價款。

3.3乙方支付轉讓價款的方式為：________________________。

四、交付及驗收

4.1甲方應在乙方支付全部轉讓價款后________________________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的房產后________________________個工作日內對標的房產進行驗收。

4.3如乙方在驗收過程中發現標的房產存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收之日起________________________個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知后________________________個工作日內予以修復或更換。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未在規定時間內交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的________________________%。

5.2乙方違反本合同約定，未在規定時間內支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的________________________%。

5.3任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）標的房產產權證復印件；

（2）標的房產測繪報告；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方愿意將其位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方，為確保交易安全，丙方作為擔保方同意對本合同進行擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產的詳細地址為：________________________。

1.2標的房產的建筑面積為：________________________平方米。

1.3標的房產的土地使用權性質為：________________________。

1.4標的房產的土地使用權面積為：________________________平方米。

1.5標的房產的產權證號為：________________________。

1.6標的房產的用途為：________________________。

二、標的房產的轉讓

2.1甲方同意將其對標的房產的產權轉讓給乙方。

2.2乙方同意購買上述標的房產，并按照本合同的約定支付轉讓價款。

2.3甲方在乙方支付轉讓價款后，應將標的房產的產權證及相關證明文件辦理過戶手續，并交付給乙方。

三、擔保方責任及權利

3.1丙方同意在本合同中擔任擔保方，為乙方的付款義務提供擔保。

3.2丙方有權要求乙方按照本合同的約定支付轉讓價款。

3.3丙方在乙方未按照本合同約定支付轉讓價款的情況下，有權代為支付，并有權向乙方追償。

3.4丙方有權要求甲方在標的房產過戶前，提供相應的財產擔保。

四、轉讓價款及支付方式

4.1標的房產的轉讓價款為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

4.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向甲方支付全部轉讓價款。

4.3乙方支付轉讓價款的方式為：________________________。

五、交付及驗收

5.1甲方應在乙方支付全部轉讓價款后________________________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

5.2乙方應在收到標的房產后________________________個工作日內對標的房產進行驗收。

5.3如乙方在驗收過程中發現標的房產存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收之日起________________________個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知后________________________個工作日內予以修復或更換。

六、甲方的權利及利益

6.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同后立即支付定金，定金金額為轉讓價款的________________________%。

6.2甲方有權在標的房產過戶前，要求乙方提供相應的資金證明。

6.3甲方有權要求乙方在標的房產過戶后，繼續履行合同約定的各項義務。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按照本合同約定支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的________________________%。

7.2乙方在標的房產過戶前，擅自處分標的房產的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

7.3乙方在標的房產過戶后，未按照本合同約定履行各項義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）標的房產產權證復印件；

（2）標的房產測繪報告；

（3）其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入，旨在確保交易安全，降低甲方的交易風險。通過丙方的擔保，甲方在交易過程中可以更加放心，降低了對乙方的依賴程度。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過增加自己的權利條款和利益條款，可以更好地保障自身的合法權益。在交易過程中，甲方可以更加主動地維護自己的利益，確保交易順利進行。同時，甲方的主導地位有助于提高交易效率，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），但資金周轉存在一定困難，丙方同意為乙方的購房提供融資服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產的詳細地址為：________________________。

1.2標的房產的建筑面積為：________________________平方米。

1.3標的房產的土地使用權性質為：________________________。

1.4標的房產的土地使用權面積為：________________________平方米。

1.5標的房產的產權證號為：________________________。

1.6標的房產的用途為：________________________。

二、標的房產的購買

2.1乙方同意購買上述標的房產。

2.2甲方同意將標的房產轉讓給乙方。

2.3乙方應在簽訂本合同后________________________個工作日內，向甲方支付首期購房款，首期款金額為轉讓價款的________________________%。

三、融資服務及丙方責任

3.1丙方同意為乙方的購房提供融資服務，協助乙方籌集購房款項。

3.2丙方有權要求乙方按照融資協議的約定支付購房款項。

3.3丙方在乙方未按照融資協議約定支付購房款項的情況下，有權采取必要措施，包括但不限于追償貸款、出售標的房產等。

四、轉讓價款及支付方式

4.1標的房產的轉讓價款為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

4.2乙方應在簽訂本合同后________________________個工作日內，向甲方支付首期購房款。

4.3乙方支付剩余購房款項的方式為：________________________。

五、交付及驗收

5.1甲方應在乙方支付首期購房款后________________________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

5.2乙方應在收到標的房產后________________________個工作日內對標的房產進行驗收。

5.3如乙方在驗收過程中發現標的房產存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收之日起________________________個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知后________________________個工作日內予以修復或更換。

六、乙方的權利及利益

6.1乙方有權要求甲方在交付標的房產時，提供完整的產權證明文件。

6.2乙方有權要求丙方在融資過程中，提供合理的融資方案和優惠條件。

6.3乙方在支付首期購房款后，有權要求甲方按照合同約定的時間表逐步交付標的房產。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按照本合同約定交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的________________________%。

7.2甲方在標的房產過戶前，不得擅自處分標的房產，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

7.3甲方在標的房產過戶后，未按照本合同約定履行各項義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）標的房產產權證復印件；

（2）標的房產測繪報告；

（3）融資協議；

（4）其他與本