農村房契合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“涉案房屋”）的農村房屋所有權，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，就涉案房屋的買賣事宜達成如下協議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于____________________，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為____________________。

2.涉案房屋的土地使用權歸甲方所有，土地性質為____________________，土地使用年限為____________________。

二、買賣雙方的權利義務

1.甲方保證涉案房屋的產權清晰，不存在任何爭議，且無任何抵押、查封等限制性權利。

2.甲方應于本合同簽訂之日起____________________內，將涉案房屋的產權過戶至乙方名下，并協助乙方辦理相關手續。

3.乙方應于本合同簽訂之日起____________________內，向甲方支付房屋總價款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

4.乙方支付房屋總價款后，甲方應將涉案房屋交付給乙方使用。

5.雙方應遵守國家有關房地產交易的法律法規，依法納稅。

三、違約責任

1.若甲方未能按照本合同約定將涉案房屋產權過戶至乙方名下，應向乙方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.若乙方未能按照本合同約定支付房屋總價款，應向甲方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

四、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.涉案房屋產權證復印件

4.土地使用權證復印件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“涉案房屋”）的農村房屋所有權，乙方愿意購買該房屋，丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供擔保。三方經友好協商，就涉案房屋的買賣事宜達成如下協議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于____________________，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為____________________。

2.涉案房屋的土地使用權歸甲方所有，土地性質為____________________，土地使用年限為____________________。

二、三方權利義務

1.甲方權利：

a.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋總價款。

b.甲方有權要求乙方按照合同約定辦理房屋產權過戶手續。

c.甲方有權在合同約定的期限內要求丙方履行擔保責任。

2.甲方義務：

a.甲方應向乙方提供涉案房屋的完整產權證明。

b.甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

c.甲方應確保涉案房屋不存在任何產權糾紛。

3.乙方權利：

a.乙方有權在支付房屋總價款后獲得涉案房屋的使用權。

b.乙方有權在合同約定的期限內要求甲方辦理房屋產權過戶手續。

4.乙方義務：

a.乙方應按照合同約定支付房屋總價款。

b.乙方應按照合同約定辦理房屋產權過戶手續。

c.乙方應確保支付房屋總價款后，甲方將涉案房屋交付給自己使用。

5.丙方權利：

a.丙方有權在乙方未履行合同義務時，要求甲方履行合同約定的權利。

b.丙方有權在履行擔保責任后，向乙方追償。

6.丙方義務：

a.丙方應在本合同簽訂之日起____________________內，向乙方提供擔保。

b.丙方應在乙方未履行合同義務時，按照本合同約定履行擔保責任。

三、違約責任

1.若乙方未按合同約定支付房屋總價款，應向甲方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.若甲方未按合同約定辦理房屋產權過戶手續，應向乙方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.若丙方未按合同約定履行擔保責任，應向甲方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

四、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.涉案房屋產權證復印件

4.土地使用權證復印件

5.丙方營業執照復印件

6.擔保協議

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔保，保障甲方的權益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋買賣交易的順利進行，維護甲方的合法權益，同時通過增加乙方的違約及限制條款，降低交易風險，保障甲方的多種利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________（以下簡稱“涉案土地”）的農村土地使用權，丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供擔保。三方經友好協商，就涉案土地的使用權轉讓事宜達成如下協議：

一、涉案土地的基本情況

1.涉案土地位于____________________，占地面積為____________________平方米，土地性質為____________________，土地使用年限為____________________。

2.涉案土地目前無建筑物，可進行開發建設。

二、三方權利義務

1.乙方權利：

a.乙方有權在支付土地使用轉讓款后，獲得涉案土地的使用權。

b.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內辦理土地使用權過戶手續。

c.乙方有權在丙方履行擔保責任后，向丙方追償。

2.乙方義務：

a.乙方應按照合同約定支付土地使用轉讓款。

b.乙方應按照合同約定辦理土地使用權過戶手續。

c.乙方應在土地使用過程中，遵守國家相關法律法規。

3.甲方權利：

a.甲方有權要求乙方按照合同約定支付土地使用轉讓款。

b.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內辦理土地使用權過戶手續。

4.甲方義務：

a.甲方應向乙方提供涉案土地的完整土地使用權證明。

b.甲方應協助乙方辦理土地使用權過戶手續。

c.甲方應確保涉案土地不存在任何產權糾紛。

5.丙方權利：

a.丙方有權在乙方未履行合同義務時，要求甲方履行合同約定的權利。

b.丙方有權在履行擔保責任后，向乙方追償。

6.丙方義務：

a.丙方應在本合同簽訂之日起____________________內，向乙方提供擔保。

b.丙方應在乙方未履行合同義務時，按照本合同約定履行擔保責任。

三、違約責任

1.若甲方未按合同約定提供涉案土地的完整土地使用權證明，應向乙方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.若甲方未按合同約定協助乙方辦理土地使用權過戶手續，應向乙方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.若丙方未按合同約定履行擔保責任，應向乙方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

四、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商