個人樓房抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：_______

乙方（抵押權人）：_______

鑒于甲方因資金周轉需要，愿意將其擁有所有權的樓房作為抵押物向乙方提供抵押擔保，乙方同意接受甲方的抵押擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物基本情況

1.1抵押物名稱：_______

1.2抵押物地址：_______

1.3抵押物所有權證號：_______

1.4抵押物建筑面積：_______平方米

1.5抵押物土地使用權證號：_______

二、抵押物權利義務

2.1甲方保證抵押物系甲方合法所有，不存在任何爭議和權利瑕疵。

2.2甲方應保證抵押物在抵押期間不得出售、轉讓、出租、抵押、贈與或進行其他處置。

2.3甲方應保證抵押物在抵押期間的使用、維護和保養，確保抵押物的安全、完整和正常使用。

2.4乙方有權隨時對抵押物進行檢查，甲方應予以配合。

三、抵押物價值及抵押擔保金額

3.1抵押物價值：_______元

3.2抵押擔保金額：_______元

四、抵押期限及利息

4.1抵押期限：_______年

4.2乙方自本合同簽訂之日起至抵押期限屆滿之日止，對抵押物享有抵押權。

4.3抵押期間，乙方有權按照約定的利率收取抵押利息，甲方應按時支付。

4.4抵押利息計算方式：_______

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時支付抵押利息的，應向乙方支付_______%的違約金。

5.2甲方違反本合同約定，未按時償還抵押擔保金額的，乙方有權依法行使抵押權，拍賣抵押物以清償債務。

5.3乙方違反本合同約定，未按時支付抵押利息的，應向甲方支付_______%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有權證復印件

2.抵押物土地使用權證復印件

3.其他與本合同相關的文件

甲方（抵押人）：_______

乙方（抵押權人）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：_______

乙方（抵押權人）：_______

丙方（擔保人）：_______

鑒于甲方因資金周轉需要，愿意將其擁有所有權的樓房作為抵押物向乙方提供抵押擔保，乙方同意接受甲方的抵押擔保，丙方作為擔保人，同意為本合同提供連帶責任擔保。為明確各方權利義務，經協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物基本情況

1.1抵押物名稱：_______

1.2抵押物地址：_______

1.3抵押物所有權證號：_______

1.4抵押物建筑面積：_______平方米

1.5抵押物土地使用權證號：_______

二、抵押物權利義務

2.1甲方保證抵押物系甲方合法所有，不存在任何爭議和權利瑕疵。

2.2甲方應保證抵押物在抵押期間不得出售、轉讓、出租、抵押、贈與或進行其他處置，但經乙方書面同意的除外。

2.3甲方應保證抵押物在抵押期間的使用、維護和保養，確保抵押物的安全、完整和正常使用。

2.4乙方有權隨時對抵押物進行檢查，甲方應予以配合。

三、丙方責任及權利

3.1丙方對本合同項下的債務承擔連帶責任擔保。

3.2甲方未履行本合同約定的義務時，丙方應在接到乙方書面通知后，立即履行償還債務的義務。

3.3丙方有權查閱與本合同相關的文件和資料，了解債務履行情況。

3.4丙方有權要求甲方提供保證債務履行所需的擔保措施。

四、抵押物價值及抵押擔保金額

4.1抵押物價值：_______元

4.2抵押擔保金額：_______元

五、抵押期限及利息

5.1抵押期限：_______年

5.2乙方自本合同簽訂之日起至抵押期限屆滿之日止，對抵押物享有抵押權。

5.3抵押期間，乙方有權按照約定的利率收取抵押利息，甲方應按時支付。

5.4抵押利息計算方式：_______

六、甲方的權利條款

6.1甲方有權在抵押期間，經乙方書面同意，對抵押物進行必要的小修、維護和保養。

6.2甲方有權在抵押期間，經乙方書面同意，將抵押物出租，但租金收入歸甲方所有。

6.3甲方有權在抵押期間，經乙方書面同意，將抵押物出售，但所得款項應優先用于償還乙方債務。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方違反本合同約定，未按時支付抵押利息的，應向甲方支付_______%的違約金。

7.2乙方違反本合同約定，擅自處置抵押物的，應承擔相應的法律責任。

7.3乙方在未經甲方書面同意的情況下，不得限制甲方的上述權利。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有權證復印件

2.抵押物土地使用權證復印件

3.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人，為本合同提供連帶責任擔保，保障了乙方的債權安全。丙方的介入，降低了乙方的信用風險，增強了乙方的信心，同時也為甲方提供了更多的融資渠道。

甲方為主導的目的和意義：

甲方在本合同中擁有較大的權益，包括抵押物的使用、出租和出售權。這有利于甲方在抵押期間靈活運用資金，保證甲方在債務償還期間的經濟利益。同時，甲方通過丙方的擔保，降低了違約風險，提高了融資的成功率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（借款人）：_______

乙方（貸款人）：_______

丙方（擔保人）：_______

鑒于甲方因資金周轉需要，向乙方申請貸款，并愿意以其擁有所有權的樓房作為抵押物提供擔保，乙方同意在丙方提供連帶責任擔保的情況下，向甲方發放貸款。為明確各方權利義務，經協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、貸款基本情況

1.1貸款金額：_______元

1.2貸款期限：_______年

1.3貸款利率：_______%

1.4還款方式：_______

二、抵押物基本情況

2.1抵押物名稱：_______

2.2抵押物地址：_______

2.3抵押物所有權證號：_______

2.4抵押物評估價值：_______元

三、丙方責任及權利

3.1丙方對本合同項下的債務承擔連帶責任擔保。

3.2丙方有權要求甲方提供保證債務履行所需的擔保措施。

3.3丙方有權查閱與本合同相關的文件和資料，了解債務履行情況。

四、甲方義務及權利

4.1甲方應按照合同約定的期限和金額向乙方償還貸款本金及利息。

4.2甲方應保證抵押物的完整性，未經乙方同意，不得擅自處置抵押物。

4.3甲方有權在貸款期間，經乙方同意，對抵押物進行必要的小修、維護和保養。

五、乙方的權利條款

5.1乙方有權在貸款期間，對甲方的財務狀況進行監督，確保貸款用途的合規性。

5.2乙方有權要求甲方提供貸款用途的相關證明材料。

5.3乙方有權在甲方違約時，按照合同約定行使抵押權，處置抵押物以收回貸款。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按期償還貸款本金及利息的，應向乙方支付_______%的違約金。

6.2甲方擅自處置抵押物的，乙方有權解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息及違約金。

6.3甲方違反本合同約定的，乙方有權停止發放貸款，并要求甲方提供其他擔保措施。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有權證復印件

2.抵押物評估報告

3.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為貸款人，在本合同中處于主導地位，