農村門市買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方愿意將其在農村地區擁有的門市轉讓給乙方，乙方愿意購買該門市，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于農村地區的門市（以下簡稱“標的物”）轉讓給乙方。

1.2標的物包括但不限于以下內容：土地使用權、建筑物、附屬設施及設備等。

二、轉讓價格及支付方式

2.1甲方同意將標的物轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內支付全部轉讓價款。

2.3乙方支付轉讓價款的方式為：__________（如現金、轉賬、支票等）。

三、交付時間及方式

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將標的物交付給乙方。

3.2交付方式為：__________（如自行前往甲方處領取、郵寄等）。

四、違約責任

4.1如甲方未按約定時間交付標的物，乙方有權解除本合同，甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的__________%。

4.2如乙方未按約定時間支付轉讓價款，甲方有權解除本合同，乙方應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的__________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同解除及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2在本合同有效期內，任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續履行時，雙方均有權解除本合同。

六、附件

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.標的物土地使用權證復印件

4.標的物房屋所有權證復印件

5.標的物附屬設施及設備清單

6.雙方協商的其他文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于農村地區的門市（以下簡稱“標的物”），并愿意將其轉讓給乙方；乙方同意購買標的物；第三方愿意為乙方的購買行為提供擔保。為明確各方的權利義務，經甲乙雙方及第三方友好協商，達成如下協議：

一、標的物及轉讓價格

1.1甲方同意將其位于農村地區的門市（包括土地使用權、建筑物、附屬設施及設備等）轉讓給乙方。

1.2標的物轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、第三方擔保

2.1第三方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為標的物轉讓價格的__________%。

2.2第三方應在合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付擔保金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、乙方的購買義務及支付方式

3.1乙方應在合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付全部轉讓價款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方支付轉讓價款的方式為：__________（如現金、轉賬、支票等）。

四、交付時間及方式

4.1甲方應于合同簽訂之日起__________日內，將標的物交付給乙方。

4.2交付方式為：__________（如自行前往甲方處領取、郵寄等）。

五、甲方的權益保障

5.1甲方在合同履行期間，享有以下權益：

（1）甲方有權要求乙方按照約定的時間、方式支付轉讓價款；

（2）甲方有權要求乙方按照約定的時間、方式接收標的物；

（3）甲方有權要求第三方按照約定的時間、方式支付擔保金。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付轉讓價款，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的__________%。

6.2乙方未按約定時間接收標的物，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為標的物價值的__________%。

6.3乙方在購買標的物后，未經甲方同意，不得擅自改變標的物的用途或結構。

七、第三方責任

7.1第三方應在合同履行期間，履行以下責任：

（1）按照約定的時間、方式支付擔保金；

（2）在乙方未按約定支付轉讓價款的情況下，承擔相應的擔保責任；

（3）在合同解除或終止時，退還已支付的擔保金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2在本合同有效期內，任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續履行時，雙方均有權解除本合同。

十、附件

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.第三方身份證復印件

4.標的物土地使用權證復印件

5.標的物房屋所有權證復印件

6.標的物附屬設施及設備清單

7.雙方協商的其他文件

十一、總結

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方及第三方的權利義務，保障甲方的權益，確保乙方履行購買義務，同時降低交易風險。第三方介入的目的在于為乙方的購買行為提供擔保，確保甲方的利益得到保障。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，甲方權益不受侵害，并為甲方的長期發展奠定基礎。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（承租方）：__________

甲方（出租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于乙方希望租賃甲方位于農村地區的門市（以下簡稱“租賃物”），甲方愿意出租該租賃物；第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔保。為明確各方的權利義務，經甲乙雙方及第三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于農村地區的門市出租給乙方，租賃物包括但不限于土地使用權、建筑物、附屬設施及設備等。

1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃費用及支付方式

2.1租賃費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2租賃費用應于每月__________日前支付，支付方式為：__________（如現金、轉賬、支票等）。

三、第三方擔保

3.1第三方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為租賃費用總額的__________%。

3.2第三方應在合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付擔保金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

四、乙方的權利

4.1乙方在租賃期間享有以下權利：

（1）按照租賃合同約定使用租賃物；

（2）在租賃期間，乙方有權對租賃物進行必要的裝修、改造，但需征得甲方同意；

（3）租賃期滿后，乙方有權要求甲方按照合同約定退還租賃物。

五、甲方的義務

5.1甲方應保證租賃物符合租賃合同約定的條件，并在租賃期間保持租賃物的完好。

5.2甲方應按合同約定，在租賃期滿或合同解除時，將租賃物完好地退還給乙方。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付租賃費用，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為租賃費用的__________%。

6.2乙方未經甲方同意擅自改變租賃物用途或結構，應承擔相應的法律責任。

七、第三方責任

7.1第三方應在合同履行期間，履行以下責任：

（1）按照約定的時間、方式支付擔保金；

（2）在乙方未按約定支付租賃費用的情況下，承擔相應的擔保責任；

（3）在合同解除或終止時，退還已支付的擔保金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2在本合同有效期內，任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續履行時，雙方均有權解除本合同。

十、附件

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.第三方身份證復印件

4.租賃物土地使用權證復印件

5.租賃物房屋所有權證復印件

6.租賃物附屬設施及設備清單

7.雙方協商的其他文件

十一、總結

本合同的簽訂，旨在保障乙方的租賃權益