東莞自建房租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），現甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋的基本情況

1.1房屋地址：東莞市____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋現狀：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前____個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致后，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____________________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應在租賃期限開始前____個工作日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在取得房屋后，應按照房屋原狀使用，不得擅自改動房屋結構。

4.3乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方同意，并承擔由此產生的所有費用。

五、維修責任

5.1房屋在租賃期間因自然損耗或乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責維修或賠償。

5.2房屋在租賃期間因不可抗力造成的損壞，甲方應負責維修或賠償。

六、違約責任

6.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的違約金。

6.2乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。

6.3甲方未按約定交付房屋的，應向乙方支付____%的違約金。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先協商解決；協商不成的，可以向東莞市人民法院提起訴訟。

七、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證明復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.乙方身份證復印件

4.甲方身份證復印件

5.其他相關證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），現甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋。為保障甲方的合法權益，特邀請丙方作為擔保方，對乙方的租金支付和房屋使用行為提供擔保。經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋的基本情況

1.1房屋地址：東莞市____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋現狀：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前____個月向甲方提出書面申請，經三方協商一致后，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____________________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。丙方承諾，如乙方未按時支付租金，由丙方代為支付，并有權向乙方追償。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應在租賃期限開始前____個工作日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在取得房屋后，應按照房屋原狀使用，不得擅自改動房屋結構。

4.3乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方同意，并承擔由此產生的所有費用。

五、維修責任

5.1房屋在租賃期間因自然損耗或乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責維修或賠償。

5.2房屋在租賃期間因不可抗力造成的損壞，甲方應負責維修或賠償。

六、丙方的責任與權利

6.1丙方在本合同中作為擔保方，負責監督乙方的租金支付和房屋使用情況。

6.2丙方有權隨時要求乙方提供房屋使用情況的說明，并有權要求乙方提供擔保物的抵押或質押。

6.3如乙方違反本合同約定，丙方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、違約責任

7.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的違約金，并由丙方承擔支付責任。

7.2乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3甲方未按約定交付房屋的，應向乙方支付____%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先協商解決；協商不成的，可以向東莞市人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入，旨在保障甲方的合法權益，確保租金的及時支付和房屋的合理使用。

10.2通過擔保方的監督作用，降低甲方在租賃過程中的風險，提高租賃合同的執行效率。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為出租方，在本次租賃過程中占據主導地位，有利于維護甲方的合法權益，確保房屋的合理利用。

11.2甲方通過設定嚴格的違約責任和限制條款，保障自身利益不受損害，降低租賃風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市____________________的商業空間（以下簡稱“商業空間”），現甲方愿意將該商業空間出租給乙方使用，乙方愿意承租該商業空間。為保障乙方的經營權益，特邀請丙方作為服務提供方，為乙方提供專業的商業運營服務。經三方友好協商，達成如下協議：

一、商業空間的基本情況

1.1商業空間地址：東莞市____________________

1.2商業空間面積：____________________平方米

1.3商業空間用途：____________________

1.4商業空間現狀：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前____個月向甲方提出書面申請，經三方協商一致后，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____________________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。丙方作為服務提供方，應協助乙方按時支付租金。

四、商業空間交付及使用

4.1甲方應在租賃期限開始前____個工作日內，將商業空間交付給乙方。

4.2乙方在取得商業空間后，應按照商業空間原狀使用，不得擅自改動商業空間結構。

4.3乙方在租賃期間，如需對商業空間進行裝修，應事先征得甲方同意，并承擔由此產生的所有費用。

五、丙方的責任與權利

5.1丙方作為服務提供方，負責為乙方提供包括但不限于市場推廣、客戶服務、日常管理等商業運營服務。

5.2丙方有權監督乙方的商業活動，確保其符合商業空間的使用規范。

5.3丙方有權對乙方的經營情況進行評估，并提出改進建議。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方享有在租賃期限內合法使用商業空間的權益。

6.2乙方有權要求丙方提供符合約定的服務，并對丙方的服務質量進行監督。

6.3乙方應遵守商業空間的租賃合同，按時支付租金，并保持商業空間的良好狀態。

七、甲方的義務與違約責任

7.1甲方應確保商業空間符合乙方經營需求，并按時交付。

7.2甲方未按時交付商業空間或交付的商業空間不符合約定的，應向乙方支付____%的違約金。

7.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，如因甲方原因導致乙方經營受損，甲方應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先協商解決；協商不成的，可以向東莞市人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

十、乙方為主導的目的和意義

10.1乙方作為承租方，在本次