甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大連存量房買賣協議樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產權及使用情況2.3房屋附屬設施及設備第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶時間及費用第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條雙方的權利與義務9.1賣方的權利與義務9.2買方的權利與義務第十條合同的生效、終止與續約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續約條件第十一條附加條款11.1特殊事項約定11.2其他相關事項第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署時間及地點12.2合同備案時間及流程第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋共有權人同意出售證明復印件13.3房屋產權調查報告復印件13.4其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2未盡事宜的補充約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊資本：（注冊資本）注冊地址：（注冊地址）聯系電話：（聯系電話）電子郵箱：（電子郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊資本：（注冊資本）注冊地址：（注冊地址）聯系電話：（聯系電話）電子郵箱：（電子郵箱）第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：（房屋坐落）房屋結構：（房屋結構）房屋面積：（房屋面積）房屋用途：（房屋用途）房屋所有權證號：（房屋所有權證號）2.2房屋產權及使用情況房屋所有權人：（房屋所有權人）共有權人：（共有權人）房屋產權性質：（房屋產權性質）房屋使用情況：（房屋使用情況）2.3房屋附屬設施及設備附屬設施：（附屬設施列表）設備：（設備列表）第三條交易價格3.1房屋成交價格房屋成交總金額為人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。3.2付款方式及時間1）首付款：人民幣（大寫）（首付款金額），小寫（首付款金額），于（首付款支付日期）前支付；2）剩余款項：人民幣（大寫）（剩余款項金額），小寫（剩余款項金額），于（剩余款項支付日期）前支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件1）交付日期：（交付日期）；2）交付條件：本合同約定的房屋及附屬設施設備齊全、功能正常、產權清晰。4.2過戶時間及費用過戶日期：（過戶日期）；過戶費用：人民幣（過戶費用金額），由（過戶費用承擔方）承擔。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證賣方保證房屋不存在重大質量問題，并按照法律法規及合同約定承擔相應的質量責任。5.2保修范圍及期限保修范圍：房屋主體結構、設備及附屬設施；保修期限：（保修期限）。第六條違約責任6.1賣方違約責任賣方違反本合同的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約責任買方違反本合同的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式1）向（仲裁機構名稱）申請仲裁；2）向（人民法院名稱）提起訴訟。7.2爭議解決時效雙方就本合同發生的爭議，應在爭議發生之日起（時效期限）內提出，超過該期限的，對方有權拒絕解決。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。合同變更自書面變更協議簽訂之日起生效。8.2合同解除條件雙方同意解除合同的，可以簽訂書面解除協議。合同解除自書面解除協議簽訂之日起生效。第九條雙方的權利與義務9.1賣方的權利與義務保證房屋權屬清晰，無任何抵押、擔保、查封等法律糾紛；按照合同約定交付房屋及相關附屬設施設備；按照合同約定承擔房屋質量保證責任；按照合同約定履行過戶手續；按照合同約定配合買方辦理房屋交付及過戶手續。9.2買方的權利與義務按照合同約定支付房款；按照合同約定接收房屋及相關附屬設施設備；按照合同約定承擔過戶費用；按照合同約定配合賣方辦理房屋交付及過戶手續；按照合同約定履行合同解除、變更等手續。第十條合同的生效、終止與續約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。10.2合同終止條件雙方按照合同約定完成房屋交付及過戶手續的，本合同終止。10.3合同續約條件雙方同意續約的，可以簽訂書面續約協議。合同續約自書面續約協議簽訂之日起生效。第十一條附加條款11.1特殊事項約定雙方對于本合同未涉及的事項，可以另行簽訂附加條款進行約定。11.2其他相關事項雙方同意的其他事項，可以另行簽訂附加條款進行約定。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署時間及地點本合同于（簽署日期）在（簽署地點）簽署。12.2合同備案時間及流程雙方應按照法律法規及合同約定，將本合同及相關附件備案。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件房屋所有權證編號：（房屋所有權證編號），復印件附在本合同后。13.2房屋共有權人同意出售證明復印件房屋共有權人同意出售證明編號：（共有權人同意出售證明編號），復印件附在本合同后。13.3房屋產權調查報告復印件房屋產權調查報告編號：（房屋產權調查報告編號），復印件附在本合同后。13.4其他重要文件其他重要文件：（文件名稱），復印件附在本合同后。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項雙方對于本合同未涉及的其他事項，可以另行簽訂書面協議進行約定。14.2未盡事宜的補充約定對于本合同未涉及的事宜，雙方同意簽訂補充協議進行約定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現就第三方介入的相關事宜作出如下補充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機構、評估機構、審計機構、過戶機構等。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同履行過程中，應嚴格按照法律法規及合同約定行使權利、履行義務。3.2第三方應保證其提供服務的合法性、真實性和有效性，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。3.3第三方應按照合同約定的時間和方式，向甲乙方提供服務，并承擔因遲延提供服務而產生的法律責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照第三方與甲乙方之間合同的約定執行。5.2若本合同中未對第三方責任限額進行約定，甲乙方與第三方可以簽訂補充協議進行約定。5.3若甲乙方與第三方之間未對責任限額進行約定，第三方對甲乙方的責任限額不超過其收費金額的（倍數）。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入本合同履行過程產生的費用，由（甲方/乙方/雙方）承擔。6.2費用的支付方式和時間，由甲乙方與第三方協商確定。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，應經甲乙方協商一致，并簽訂書面變更協議或解除協議。7.2書面變更協議或解除協議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違反本合同及甲乙方與第三方之間合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2第三方違反法律法規的規定，應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決1）向（仲裁機構名稱）申請仲裁；2）向（人民法院名稱）提起訴訟。9.2爭議解決時效爭議發生之日起（時效期限）內提出，超過該期限的，對方有權拒絕解決。第十條第三方介入的書面通知10.1第三方介入本合同履行過程的，應向甲乙方發出書面通知。10.2書面通知應包括第三方名稱、介入事項、介入時間等信息。第十一條附件11.1本合同附件包括甲乙方與第三方之間簽訂的所有合同、補充協議、書面通知等。11.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與備案12.1本合同附件由甲乙方與第三方共同簽署。12.2本合同附件簽署后，甲乙方應按照法律法規及合同約定，將附件備案。第十三條其他約定13.1甲乙方與第三方之間就本合同未涉及的其他事項，可以另行簽訂書面協議進行約定。13.2未盡事宜的補充約定，甲乙方與第三方可以簽訂書面補充協議進行約定。本合同附件及補充協議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，應清晰顯示房屋所有權證的編號、發行機關、發行日期等信息。附件二：房屋共有權人同意出售證明復印件說明：本附件為房屋共有權人同意出售的證明復印件，應清晰顯示證明的編號、出具機關、出具日期等信息。附件三：房屋產權調查報告復印件說明：本附件為房屋產權調查報告的復印件，應清晰顯示調查報告的編號、出具機關、出具日期等信息。附件四：房屋買賣合同說明：本附件為甲乙方簽訂的房屋買賣合同，明確了房屋的基本情況、交易價格、交付及過戶時間等條款。附件五：中介服務合同說明：本附件為甲乙方與中介機構簽訂的服務合同，明確了中介機構的職責、服務費用、服務期限等信息。附件六：評估報告說明：本附件為房屋評估報告，明確了房屋的市場價值、評估日期、評估機構等信息。附件七：審計報告說明：本附件為房屋審計報告，明確了房屋的財務狀況、審計日期、審計機構等信息。附件八：過戶申請表說明：本附件為房屋過戶申請表，明確了過戶申請人、過戶事項、過戶日期等信息。附件九：其他相關文件說明：本附件包括其他與房屋買賣相關的文件，如貸款合同、物業交割單等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定交付房屋及相關附屬設施設備；甲方未按照合同約定承擔房屋質量保證責任；甲方未按照合同約定履行過戶手續；甲方未按照合同約定配合買方辦理房屋交付及過戶手續；乙方未按照合同約定支付房款；乙方未按照合同約定接收房屋及相關附屬設施設備；乙方未按照合同約定承擔過戶費用；乙方未按照合同約定配合賣方辦理房屋交付及過戶手續；第三方未按照合同約定提供服務；第三方提供的服務存在瑕疵或不符合約定；甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定。違約責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任；違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權要求違約方支付合同履行所需的一切費用；違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權要求違約方支付合同履行預期利益損失；本合同中未對違約責任進行約定的，違約方應根據法律法規及合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：假設甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買方因此造成的損失等。具體違約金的計算方式及賠償金額，雙方可以約定或在補充協議中進行明確。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權證：指由房屋所有權人持有的，證明其對房屋擁有所有權的法律文件。共有權人：指對房屋擁有共同所有權的自然人、法人或其他組織。產權清晰：指房屋所有權及使用權無任何爭議，不存在抵押、擔保、查封等情況。交付：指賣方將房屋及相關附屬設施設備按照合同約定條件移交給買方的行為。過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移至買方名下的法律程序。質量保證：指賣方對房屋質量承擔