甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產銷售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）第二條：房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產類型2.4房產所有權證明第三條：代理期限3.1代理開始日期3.2代理結束日期第四條：代理權限4.1乙方有權對外宣傳推廣該房產4.2乙方有權帶客戶看房4.3乙方有權代表甲方與購房方進行價格及交易條件的協商第五條：代理費用5.1乙方代理費用的計算方式5.2乙方代理費用的支付時間及方式第六條：銷售價格及調整6.1房產的銷售基準價格6.2銷售價格的調整機制第七條：購房優惠及折扣7.1乙方在代理期間為甲方提供的購房優惠及折扣第八條：交易流程及時間安排8.1購房方意向確認8.2購房方支付定金8.3購房方辦理貸款及審批8.4產權過戶手續辦理8.5房產交付第九條：甲方義務9.1提供準確的房產信息9.2配合乙方進行房產銷售推廣9.3協助乙方與購房方進行交易洽談第十條：乙方義務10.1積極推廣甲方房產10.2及時反饋購房方意向及成交信息給甲方10.3遵守相關法律法規，誠信代理第十一條：保密條款11.1雙方對合同履行過程中獲得的對方商業秘密及個人隱私予以保密第十二條：違約責任12.1甲方違反合同約定的責任12.2乙方違反合同約定的責任第十三條：爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決13.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條：其他約定14.1合同的簽訂、修改及解除均需雙方書面同意14.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具備房產所有權并同意將房產委托給乙方進行銷售的的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，有權在代理期限內代表甲方銷售房產的房地產經紀公司或個人。第二條：房產信息2.1房產地址：____省____市____區（縣）____街道____號____棟____單元____層____號。2.2房產面積：____平方米。2.3房產類型：____（住宅、商業、辦公、別墅等）。2.4房產所有權證明：甲方應向乙方提供房產所有權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。第三條：代理期限3.1代理開始日期：____年__月__日。3.2代理結束日期：____年__月__日。第四條：代理權限4.1乙方有權對外宣傳推廣該房產，包括但不限于制作宣傳材料、在互聯網上發布房源信息等。4.2乙方有權帶客戶看房，但需提前通知甲方并征得甲方同意。4.3乙方有權代表甲方與購房方進行價格及交易條件的協商，并代表甲方簽署《房產買賣合同》。第五條：代理費用5.1乙方代理費用的計算方式：按房產銷售總價的__%計算。5.2乙方代理費用的支付時間及方式：在房產交易完成后，甲方應按照雙方約定的時間和方式向乙方支付代理費用。第六條：銷售價格及調整6.1房產的銷售基準價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。6.2銷售價格的調整機制：如遇市場行情變化，雙方可協商調整銷售價格，具體調整方式如下：6.2.1甲方同意在房產銷售價格基礎上給予乙方__%的折扣；6.2.2乙方應按照調整后的價格積極推廣房產，并承擔因價格調整引起的所有風險。第七條：購房優惠及折扣7.1乙方在代理期間為甲方提供的購房優惠及折扣如下：7.1.1購房方在簽訂《房產買賣合同》后，可享受人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的購房優惠；7.1.2購房方在支付定金后，可享受人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的折扣。為保證雙方權益，甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同完成房產銷售工作。任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第八條：交易流程及時間安排8.1購房方意向確認：購房方在看到房產后，如對房產有意向，應向乙方表示，并與乙方簽署《房產意向書》。8.2購房方支付定金：購房方在簽署《房產買賣合同》前，應向甲方支付定金，定金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。8.3購房方辦理貸款及審批：購房方在支付定金后，如需貸款，應向銀行申請貸款，并按照銀行的要求提供相關材料。8.4產權過戶手續辦理：在房產交易完成后，甲乙雙方應共同前往不動產登記中心辦理產權過戶手續。8.5房產交付：在產權過戶手續辦理完成后，甲方應按照約定將房產交付給購房方。第九條：甲方義務9.1提供準確的房產信息：甲方應對所提供的房產信息進行核實，并保證信息的準確性。9.2配合乙方進行房產銷售推廣：甲方應配合乙方進行房產銷售推廣，包括但不限于提供房產相關資料、協助乙方帶客戶看房等。9.3協助乙方與購房方進行交易洽談：甲方應協助乙方與購房方進行交易洽談，并按照雙方約定的價格和條件達成交易。第十條：乙方義務10.1積極推廣甲方房產：乙方應積極推廣甲方的房產，并盡最大努力尋找購房方。10.2及時反饋購房方意向及成交信息給甲方：乙方應在得知購房方的意向和成交信息后，及時反饋給甲方。10.3遵守相關法律法規，誠信代理：乙方應遵守中華人民共和國的相關法律法規，誠信地進行房產代理工作。第十一條：保密條款11.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方的商業秘密及個人隱私予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十二條：違約責任12.1甲方違反合同約定的責任：如甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。12.2乙方違反合同約定的責任：如乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第十三條：爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。13.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1合同的簽訂、修改及解除均需雙方書面同意。14.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于在房產銷售過程中可能涉及到除甲乙雙方之外的第三方，為明確各方的權利義務，特對本合同進行如下修正：第十五條：第三方定義及分類15.1第三方：指在房產銷售過程中，除甲乙雙方外，與交易有關的其他方，包括但不限于購房方、貸款銀行、不動產登記中心、物業服務公司等。15.2第三方分類：15.2.1必要第三方：指在房產交易過程中必須參與的第三方，如貸款銀行、不動產登記中心等。15.2.2非必要第三方：指在房產交易過程中可能涉及的第三方，如物業服務公司、家具搬運公司等。第十六條：第三方介入后的權利義務16.1甲乙雙方應協助第三方完成相關手續，并提供必要的文件和信息。16.2甲乙雙方應對第三方提供的內容和服務的質量進行監督，確保第三方的行為不影響房產交易的順利進行。16.3第三方應按照甲乙雙方的指示和相關法律法規的規定，完成各自職責范圍內的工作。第十七條：第三方責任限額17.1必要第三方：如貸款銀行、不動產登記中心等，因其提供的服務存在過錯，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。17.2非必要第三方：如物業服務公司、家具搬運公司等，因其提供的服務存在過錯，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。17.3第三方應在其服務范圍內對甲乙雙方的損失承擔責任，但甲乙雙方同意，第三方的責任限額不超過其服務費用總額的__倍。第十八條：第三方服務費用的承擔18.1必要第三方產生的服務費用，由甲乙雙方按照約定的方式承擔。18.2非必要第三方產生的服務費用，由甲乙雙方協商承擔。第十九條：第三方服務時間的安排19.1必要第三方的服務時間，應盡量與甲乙雙方協商一致，確保房產交易的順利進行。19.2非必要第三方的服務時間，由甲乙雙方協商確定。第二十條：第三方服務質量的保障20.1甲乙雙方應監督第三方的服務質量，確保第三方的服務符合法律法規和甲乙雙方的要求。20.2第三方應按照甲乙雙方的指示和相關法律法規的規定，提供合格的服務。第二十一條：第三方服務費用的支付21.1甲乙雙方應在第三方完成服務后，按照約定的方式支付服務費用。21.2甲乙雙方支付服務費用后，有權要求第三方提供相應的服務憑證。第二十二條：第三方服務過程中的溝通與協調22.2甲乙雙方應協調解決第三方服務過程中出現的問題，避免影響房產交易。第二十三條：本合同的變更、解除和終止23.1甲乙雙方如需變更、解除或終止本合同，應書面通知第三方。23.2第三方在收到甲乙雙方的書面通知后，有權根據實際情況要求甲乙雙方承擔相應的責任。第二十四條：違約責任24.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。24.2第三方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第二十五條：爭議解決25.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。25.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同的修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房產所有權證明文件附件四：房產宣傳材料附件五：房產意向書附件六：《房產買賣合同》附件七：定金收據附件八：貸款審批文件附件九：產權過戶手續辦理文件附件十：房產交付確認書附件一的詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二的詳細要求：土地使用權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件三的詳細要求：房產所有權證明文件應合法有效，包括但不限于房產證、土地使用權證等。附件四的詳細要求：房產宣傳材料應真實、準確，不得含有虛假信息。附件五的詳細要求：房產意向書應明確雙方的權利義務，包括但不限于購房方意向、定金支付等。附件六的詳細要求：《房產買賣合同》應明確雙方的權利義務，包括但不限于房價、付款方式、交付時間等。附件七的詳細要求：定金收據應明確定金金額、支付時間等。附件八的詳細要求：貸款審批文件應明確貸款金額、利率、還款方式等。附件九的詳細要求：產權過戶手續辦理文件應明確過戶時間、過戶費用等。附件十的詳細要求：房產交付確認書應明確交付時間、交付條件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供房產信息，導致交易無法進行。2.甲方未按照約定配合乙方進行房產銷售推廣。3.甲方未按照約定協助乙方與購房方進行交易洽談。4.乙方未按照約定積極推廣甲方房產。5.乙方未按照約定及時反饋購房方意向及成交信息給甲方。6.乙方未按照約定遵守相關法律法規，誠信代理。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約行為導致的直接經濟損失。2.違約方應承擔因違約行為導致的間接經濟損失。3.違約方應承擔因違約行為導致的律師費、訴訟費等費用。示例說明：如甲方未按照約定提供房產信息，導致交易無法進行，甲方應承擔因此產生的直接經濟損失，如購房方因等待時間過長而取消購房意向導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指不動產登記機構發給房屋所有權人的證明其對房屋擁有所有權