分期付款購房服務協議（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.分期付款購房服務協議概述1.1定義與解釋1.2協議主體1.3適用范圍2.房產信息與購買權2.1房產詳情2.2購買權益2.3房產交付時間3.分期付款條款3.1付款金額與期數3.2首付款與尾款3.3付款時間與方式3.4逾期付款的處理4.服務費用與稅費4.1服務費用4.2稅費支付4.3費用調整5.購房資格與審核5.1購房資格要求5.2資質審核流程5.3審核結果通知6.合同的履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同終止7.違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3法律適用8.隱私保護與信息安全8.1隱私保護8.2信息安全8.3數據使用與共享9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除10.雙方的權利與義務10.1購房者的權利與義務10.2服務提供方的權利與義務11.特殊情況處理11.1不可抗力11.2政策調整11.3房地產市場波動12.房屋質量與保修12.1房屋質量標準12.2保修范圍與期限12.3質量問題的處理13.物業服務與管理13.1物業公司選擇13.2物業服務內容13.3物業管理費用14.其他條款與約定14.1補充條款14.2附件說明14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.分期付款購房服務協議概述1.1定義與解釋1.2協議主體本協議的主體包括甲方和乙方。甲方為購房者，乙方為提供分期付款購房服務的服務提供方。1.3適用范圍本協議適用于甲方通過分期付款方式購買乙方提供的房產的情況。2.房產信息與購買權2.1房產詳情房產位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房產用途為_______。2.2購買權益甲方通過分期付款方式購買房產，享有房產的居住、使用、處置等權益。2.3房產交付時間房產的交付時間約定為_______年_______月_______日。3.分期付款條款3.1付款金額與期數甲方向乙方支付的總購房款為_______元，分為_______期支付。首期付款金額為_______元，尾款金額為_______元。3.2首付款與尾款甲方應在簽署本協議時支付首付款，尾款在房產交付時支付。3.3付款時間與方式甲方應按照本協議約定的付款期限和金額，通過銀行轉賬等方式向乙方支付購房款。3.4逾期付款的處理甲方逾期付款的，應當按照逾期天數計算違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率。4.服務費用與稅費4.1服務費用乙方提供分期付款購房服務，向甲方收取服務費_______元。4.2稅費支付甲方應按照相關法律法規的規定，承擔房產交易過程中產生的稅費。4.3費用調整本協議約定的服務費用和稅費，如遇調整，雙方可協商調整，并簽訂補充協議。5.購房資格與審核5.1購房資格要求甲方應具備購房資格，并提供相關證明材料。5.2資質審核流程乙方應按照相關法律法規的規定，對甲方的購房資格進行審核。5.3審核結果通知乙方應在審核結束后_______個工作日內，將審核結果通知甲方。6.合同的履行與變更6.1合同履行甲乙雙方應按照本協議的約定，履行各自的義務。6.2合同變更本協議經甲乙雙方協商一致，可以變更。變更內容應簽訂補充協議。6.3合同終止有下列情形之一的，本協議終止：（1）甲方支付完畢全部購房款；（2）甲乙雙方協商一致解除本協議；（3）法律法規規定的其他情形。8.隱私保護與信息安全8.1隱私保護乙方應對甲方的個人信息、房產信息等進行嚴格保密，不得泄露給第三方。8.2信息安全乙方應采取適當的技術和管理措施，確保甲方提供的信息的安全。8.3數據使用與共享乙方僅在本協議約定的范圍內使用甲方提供的信息，未經甲方同意，不得將甲方信息用于其他目的。9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改本協議的修改應由甲乙雙方協商一致，并簽訂補充協議。9.3合同解除有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除本協議：（1）甲乙雙方協商一致解除本協議；（2）甲方未按照約定支付購房款，乙方有權解除本協議；（3）乙方未按照約定提供房產，甲方有權解除本協議；（4）法律法規規定的其他情形。10.雙方的權利與義務10.1購房者的權利與義務甲方有權按照本協議的約定購買房產，并按照約定支付購房款。甲方應提供真實的個人信息，并遵守相關法律法規。10.2服務提供方的權利與義務乙方有權要求甲方按照本協議的約定支付購房款。乙方應按照約定提供房產，并保證房產的質量和合法性。乙方應提供優質的服務，并遵守相關法律法規。11.特殊情況處理11.1不可抗力因不可抗力導致本協議無法履行或者造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。11.2政策調整因國家政策調整導致本協議無法履行或者需要修改的，甲乙雙方應協商解決。11.3房地產市場波動因房地產市場波動導致本協議無法履行或者需要修改的，甲乙雙方應協商解決。12.房屋質量與保修12.1房屋質量標準房產應符合國家關于房屋質量的相關標準和要求。12.2保修范圍與期限房產交付后，乙方應對房產進行保修，保修期限為_______年。12.3質量問題的處理如房產出現質量問題，甲方有權要求乙方進行修復或者賠償。13.物業服務與管理13.1物業公司選擇甲方應選擇具備相應資質的物業公司進行物業服務。13.2物業服務內容物業公司應提供包括但不限于綠化、清潔、安保等服務。13.3物業管理費用物業管理費用由甲方承擔，具體費用按照物業公司的收費標準執行。14.其他條款與約定14.1補充條款本協議未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協議。14.2附件說明本協議附件包括房產證、購房款支付憑證等。14.3雙方簽字蓋章本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字（或蓋章）后具有法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證附件二：購房款支付憑證附件三：購房資格證明附件四：物業服務合同附件五：房屋質量保修書附件一：房產證詳細要求：房產證應由政府部門頒發，證明甲方對房產的所有權。附件說明：房產證是確認房產所有權的重要文件，甲乙雙方應妥善保管。附件二：購房款支付憑證詳細要求：購房款支付憑證應記錄付款金額、付款時間等信息。附件說明：購房款支付憑證是證明甲方已按約定支付購房款的依據。附件三：購房資格證明詳細要求：購房資格證明應證明甲方具備購房資格。附件說明：購房資格證明是甲方購房的必要條件，甲乙雙方應共同核實。附件四：物業服務合同詳細要求：物業服務合同應明確物業服務內容、服務期限、服務費用等信息。附件說明：物業服務合同是規定物業公司服務行為的依據，甲乙雙方應認真審閱。附件五：房屋質量保修書詳細要求：房屋質量保修書應明確保修范圍、保修期限、保修責任等信息。附件說明：房屋質量保修書是保障甲方權益的重要文件，甲乙雙方應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付購房款。2.乙方未按照約定提供房產。3.乙方未按照約定提供物業服務。4.甲方提供虛假個人信息。5.乙方未履行保密義務。責任認定：1.甲方未按照約定支付購房款的，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率。2.乙方未按照約定提供房產的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的購房款。3.乙方未按照約定提供物業服務的，甲方有權要求乙方改正，并承擔因此產生的損失。4.甲方提供虛假個人信息的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。5.乙方未履行保密義務的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未按照約定支付購房款，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權解除本協議。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于_______（具體地址）的建筑物及其附屬設施。2.分期付款：指甲方將購房款分為多個期數進行支付的方式。3.購房款：指甲方購買房產所需支付的總金額。4.違約金：指甲方未按照約定