合肥房屋租賃合同示范文本第一條租賃物及租賃期限a.房屋租賃物描述①甲方同意將其合法擁有的房屋出租給乙方使用。②房屋位于_______________________，建筑面積為_______________________平方米。③房屋內部設施包括但不限于：_______________________。④房屋用途限定為住宅或辦公使用，未經甲方同意不得改變用途。b.租賃期限①本租賃合同的租賃期限自________年______月______日起至________年______月______日止。②租賃期限為________年，租賃期滿后，乙方應及時搬離房屋，甲方可根據情況決定是否續租。③租賃期滿后，乙方若希望繼續租賃，需提前______個月與甲方協商并簽訂續租合同。④若乙方在租賃期內違反合同條款，甲方有權提前解除合同。c.房屋交付與驗收①甲方應在租賃期開始前將房屋交付給乙方使用，房屋狀態需符合雙方約定標準。②乙方應在接收房屋時進行驗收，如發現房屋有損壞或設施問題，應在______日內通知甲方。③甲方應在合理時間內修復乙方提出的房屋問題，確保房屋處于可使用狀態。④乙方在租賃期間有義務保持房屋整潔，未經甲方同意，不得私自改變房屋結構或設備。第二條租金與支付方式a.租金金額與支付方式①乙方應按照合同約定的租金標準支付租金。②本租賃合同的月租金為人民幣_______________________元整。③租金支付方式為按月支付，乙方應在每月______日前將租金支付給甲方指定賬戶。④租金的支付形式可以通過銀行轉賬、現金支付或其他雙方同意的方式進行。b.租金調整①本合同簽訂后，租金在租賃期間不做調整。②租賃期滿后，如乙方繼續租賃，甲方可根據市場情況調整租金。③租金調整應提前______個月通知乙方，具體金額由雙方協商決定。④租金調整應符合法律規定，且不超過年租金調整幅度的_______%。c.押金及退還①乙方應在簽訂合同時向甲方支付押金，押金金額為人民幣_______________________元。②押金用于確保乙方履行租賃合同義務，租期結束后如無違約，甲方應在______日內將押金退還給乙方。③乙方如有未支付的租金或損壞房屋設施的情況，甲方可從押金中扣除相應費用。④押金不產生利息，且不抵扣租金支付。第三條雙方權利與義務a.甲方的權利與義務①甲方應確保房屋的合法出租，并保證房屋在租賃期間安全、可用。②甲方有權檢查房屋使用情況，需提前______日通知乙方。③甲方應按時提供房屋維修服務，確保房屋設施完好。④甲方不得隨意終止合同，除非乙方嚴重違反合同條款。b.乙方的權利與義務①乙方有權在租賃期限內正常使用房屋，并按約定支付租金。②乙方應妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結構或擅自修理。③乙方有義務保管好房屋內設施，未經甲方同意不得轉租或轉讓。④若乙方需要提前終止合同，應提前______個月通知甲方，并承擔違約責任。c.房屋維修與保養①在租賃期間，甲方應承擔房屋主體結構和大修部分的維修責任。②乙方負責房屋內部日常小修和保養工作，如水電設施等的維修。③若房屋設施出現故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內進行維修。④乙方有權要求甲方在合理時間內完成必要的維修工作，否則乙方可要求降低租金或解除合同。第四條保密條款a.保密義務①雙方同意對在合同履行過程中知悉的對方的商業信息、技術秘密及其他機密信息予以保密。②乙方不得將房屋的相關信息泄露給任何第三方，特別是在房屋改造、使用和租賃期間。③甲方同意對乙方在租賃期間的行為、業務及使用情況進行保密，除非法律要求提供。④雙方在合同終止后，仍需履行保密義務，持續有效期為合同終止后______年。b.違約責任①若一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。②若一方未經同意披露信息，另一方有權要求賠償因泄露信息造成的直接和間接損失。③保密義務的解除應經過雙方協商一致。④若違約方不履行賠償責任，另一方可依法提起訴訟。第五條合同的解除與終止a.合同解除條件①甲方可因乙方嚴重違約而提前解除合同，包括但不限于未按時支付租金、私自轉租房屋等。②乙方可因房屋存在重大質量問題或甲方未履行合同約定的維修義務而要求解除合同。③合同解除后，違約方應支付賠償金。④合同解除應提前______日書面通知對方。b.合同終止①合同終止時，乙方應將房屋恢復至租賃時狀態并及時搬離。②甲方應按合同約定將押金退還給乙方。③雙方需結清租金及相關費用。④若有未解決的爭議，雙方應友好協商或通過法律途徑解決。第六條其他約定a.不可抗力①如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商延期或終止合同。②不可抗力包括自然災害、戰爭、政策變動等不可預見且無法避免的因素。③受不可抗力影響的一方應盡快通知對方，并提供相應證據。④不可抗力事件發生時，雙方可根據實際情況協商解決方案。b.法律適用與爭議解決①本合同適用中華人民共和國相關法律法規。②合同履行過程中如發生爭議，雙方應通