房產經紀服務協議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.房產經紀服務內容1.1房源信息收集與發布1.2客源信息收集與匹配1.3實地看房安排1.4談判與交易促成1.5產權過戶協助1.6貸款辦理協助1.7其他相關服務2.合作方式與分成比例2.1合作方式2.1.1獨家代理2.1.2非獨家代理2.1.3合作開發2.2分成比例2.2.1房源方分成比例2.2.2客源方分成比例2.2.3交易成功后分成比例3.服務費用與支付方式3.1服務費用3.1.1房源方服務費用3.1.2客源方服務費用3.1.3交易成功后支付服務費用3.2支付方式3.2.1支付時間3.2.2支付方式3.2.3支付對象4.合同期限與續約4.1合同期限4.1.1起始日期4.1.2終止日期4.2續約4.2.1續約條件4.2.2續約方式4.2.3續約通知期限5.權利與義務5.1房產經紀公司的權利與義務5.1.1房源信息真實性與準確性5.1.2客源信息保密與合法使用5.1.3實地看房安全與合規5.1.4交易流程合規與風險提示5.1.5貸款辦理協助與合規5.2客戶的權益與義務5.2.1提供真實房源信息5.2.2提供真實客源信息5.2.3配合實地看房安排5.2.4遵守交易流程與合同約定5.2.5支付服務費用與交易稅費6.違約責任與爭議解決6.1違約責任6.1.1違約行為6.1.2違約責任認定與賠償6.2爭議解決6.2.1爭議解決方式6.2.2爭議解決機構6.2.3訴訟管轄法院7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3保密義務與違約責任8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力導致的合同履行困難8.3不可抗力導致的合同解除9.合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1變更條件9.1.2變更程序9.2合同終止9.2.1終止條件9.2.2終止程序9.2.3終止后的權益處理10.適用法律與合同解釋10.1適用法律10.2合同解釋11.其他條款11.1通知與送達11.2合同的完整性與獨立性11.3附件12.簽字蓋章12.1房產經紀公司簽字蓋章12.2客戶簽字蓋章13.合同生效日期14.合同份數與保管第一部分：合同如下：1.房產經紀服務內容1.1房源信息收集與發布1.1.1房產經紀公司應根據客戶的需求，收集并整理房源信息，包括房源的地理位置、面積、戶型、價格等，并定期更新發布，以便客戶及時了解市場情況。1.1.2房產經紀公司應通過合法途徑獲取房源信息，并確保房源信息的真實性與準確性。1.2客源信息收集與匹配1.2.1房產經紀公司應根據房源的特點和客戶的需求，積極尋找并匹配潛在的客源，為客戶提供專業的客源推薦。1.2.2房產經紀公司應對客源信息進行保密，并合法使用客源信息。1.3實地看房安排1.3.1房產經紀公司應根據客戶的需求，安排實地看房活動，并確保看房過程的安全與合規。1.3.2房產經紀公司應提前通知客戶看房的時間、地點等信息，并協助客戶進行看房。1.4談判與交易促成1.4.1房產經紀公司應協助客戶與房源方進行談判，并爭取客戶的利益。1.4.2房產經紀公司應協助客戶完成交易的各項手續，并確保交易的合規與安全。1.5產權過戶協助1.5.1房產經紀公司應協助客戶辦理產權過戶手續，并確保過戶過程的合規與順利。1.5.2房產經紀公司應提供過戶所需的資料清單，并協助客戶準備相關資料。1.6貸款辦理協助1.6.1房產經紀公司應協助客戶辦理貸款手續，并解答客戶關于貸款的相關問題。1.6.2房產經紀公司應向客戶介紹貸款的種類、利率、還款方式等信息，并協助客戶選擇適合的貸款方案。1.7其他相關服務1.7.1房產經紀公司應根據客戶的需求，提供其他與房產交易相關的服務，如裝修、搬家公司推薦等。1.7.2房產經紀公司應向客戶介紹其他服務的相關信息，并協助客戶選擇合適的服務提供商。2.合作方式與分成比例2.1合作方式2.1.1獨家代理2.1.1.1房產經紀公司取得房源方的獨家代理權，房源方不得再授權其他房產經紀公司進行銷售。2.1.1.2房產經紀公司應承擔獨家代理期間的銷售責任，并按照約定的分成比例支付給房源方。2.1.2非獨家代理2.1.2.1房產經紀公司作為非獨家代理，與其他房產經紀公司共同參與房源的銷售。2.1.2.2房產經紀公司應按照約定的分成比例支付給房源方。2.1.3合作開發2.1.3.1房產經紀公司與其他開發企業合作進行房產項目的開發與銷售。2.1.3.2房產經紀公司應按照約定的分成比例支付給開發企業。2.2分成比例2.2.1房源方分成比例2.2.1.1獨家代理的合作方式下，房源方分成比例不低于房產交易總金額的15%。2.2.1.2非獨家代理的合作方式下，房源方分成比例不低于房產交易總金額的10%。2.2.2客源方分成比例2.2.2.1獨家代理的合作方式下，客源方分成比例不低于房產交易總金額的5%。2.2.2.2非獨家代理的合作方式下，客源方分成比例不低于房產交易總金額的3%。2.2.3交易成功后分成比例2.2.3.1交易成功后，房產經紀公司應按照約定的分成比例支付給房源方和客源方。2.2.3.2分成比例的具體金額應根據交易總金額計算。3.服務費用與支付方式3.1服務費用3.1.1房源方服務費用3.1.1.1獨家代理的合作方式下，房源方應支付給房產經紀公司的服務費用為房產交易總金額的2%。3.1.1.2非獨家代理的合作方式下，房源方應支付給房產經紀公司的服務費用為房產交易總金額的8.合同期限與續約8.1合同期限8.1.1起始日期8.1.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.1.2合同起始日期以合同正式文本為準。8.1.2終止日期8.1.2.1獨家代理的合作方式下，合同期限為一年，除非一方提前終止合同。8.1.2.2非獨家代理的合作方式下，合同期限為六個月，除非一方提前終止合同。8.1.3合同期限的延長8.1.3.1雙方同意在合同到期后，如繼續合作，應簽訂新的合同，并明確新的合同期限。8.2續約8.2.1續約條件8.2.1.1雙方同意在合同到期前，如有續約意向，應提前三個月書面通知對方。8.2.1.2續約時，雙方應就分成比例、服務費用等事項進行協商，并簽訂新的合同。8.2.2續約方式8.2.2.1雙方同意續約時，應簽訂書面續約協議，并明確新的合同期限和條款。8.2.2.2續約協議應經雙方簽字蓋章后生效。8.2.3續約通知期限8.2.3.1雙方同意在合同到期前三個月，如未達成新的續約協議，視為雙方不再續約。9.權利與義務9.1房產經紀公司的權利與義務9.1.1房源信息真實性與準確性9.1.1.1房產經紀公司應確保房源信息的真實性和準確性，不得發布虛假房源信息。9.1.2客源信息保密與合法使用9.1.2.1房產經紀公司應對客源信息進行保密，不得泄露給第三方。9.1.2.2房產經紀公司應合法使用客源信息，不得用于非法目的。9.1.3實地看房安全與合規9.1.3.1房產經紀公司應確保實地看房的安全性，提供必要的安全措施。9.1.3.2房產經紀公司應遵守相關法律法規，不得安排非法看房活動。9.1.4交易流程合規與風險提示9.1.4.1房產經紀公司應遵守房產交易的相關法律法規，確保交易流程的合規性。9.1.4.2房產經紀公司應對交易過程中的風險進行提示，并協助客戶規避風險。9.1.5貸款辦理協助與合規9.1.5.1房產經紀公司應協助客戶辦理貸款手續，并提供必要的幫助。9.1.5.2房產經紀公司應確保貸款辦理過程的合規性，不得違規操作。9.2客戶的權益與義務9.2.1提供真實房源信息9.2.1.1客戶應向房產經紀公司提供真實、準確的房源信息。9.2.2提供真實客源信息9.2.2.1客戶應向房產經紀公司提供真實、準確的客源信息。9.2.3配合實地看房安排9.2.3.1客戶應配合房產經紀公司安排的實地看房活動，并提供必要的便利。9.2.4遵守交易流程與合同約定9.2.4.1客戶應遵守房產交易流程和本合同的約定，履行合同義務。9.2.5支付服務費用與交易稅費9.2.5.1客戶應按照本合同的約定，支付房產經紀公司的服務費用。9.2.5.2客戶應承擔交易過程中產生的稅費，并按照約定支付給相關方。10.違約責任與爭議解決10.1違約責任10.1.1違約行為10.1.1.1雙方同意，任何一方違反本合同的約定，都應承擔違約責任。10.1.2違約責任認定與賠償10.1.2.1違約責任的認定和賠償金額應根據違約行為的性質和損失程度確定。10.2爭議解決1第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產經紀服務內容詳細說明附件二：分成比例與服務費用明細附件三：合同期限與續約條件附件四：權利與義務詳細規定附件五：違約責任與爭議解決辦法附件六：法律名詞及解釋附件一：房產經紀服務內容詳細說明本附件詳細描述房產經紀公司應提供的服務內容，包括房源信息收集與發布、客源信息收集與匹配、實地看房安排、談判與交易促成、產權過戶協助、貸款辦理協助等。附件二：分成比例與服務費用明細本附件詳細列出不同合作方式下的分成比例和服務費用，包括獨家代理、非獨家代理、合作開發等。附件三：合同期限與續約條件本附件詳細規定合同期限、續約條件和續約通知期限，以及雙方在合同到期后的權益處理。附件四：權利與義務詳細規定本附件詳細列出房產經紀公司和客戶的權益與義務，包括房源信息真實性與準確性、客源信息保密與合法使用、實地看房安全與合規、交易流程合規與風險提示、貸款辦理協助與合規等。附件五：違約責任與爭議解決辦法本附件詳細規定違約行為及責任認定，包括違約行為的性質和損失程度，以及爭議解決的途徑和機構。附件六：法律名詞及解釋本附件詳細列出本合同中涉及的法律名詞及其解釋，包括房產交易、產權過戶、貸款辦理等。說明二：違約行為及責任認定：1.房產經紀公司未按約定提供服務，或服務不符合約定的質量標準。2.房產經紀公司泄露客源信息，或未合法使用客源信息。3.房產經紀公司發布虛假房源信息，或未確保房源信息的真實性和準確性。4.客戶未按約定提供真實房源信息，或提供虛假客源信息。5.客戶未配合實地看房安排，或未遵守交易流程與合同約定。6.雙方未按約定履行合同義務，或違反合同條款的其他行為。違約責任認定標準：1.違約責任的認定應基于違約行為的性質和損失程度。2.損失程度的評估應以實際損失為依據，包括直接損失和間接損失。3.違約責任的具體金額應根據損失程度和合同約定確定。示例說明：若房產經紀公司未按約定提供服務，導致客戶損失萬元，則違約責任