房地產居間服務協議樣本2024版版A版本合同目錄一覽1.居間服務內容1.1房源信息收集1.2客源信息收集1.3房源帶看1.4客源匹配1.5交易撮合1.6交易協助1.7交易咨詢1.8交易談判1.9簽署購房合同1.10辦理貸款手續1.11辦理產權過戶1.12辦理入住手續1.13提供裝修服務1.14提供售后服務2.合作方式2.1獨家代理2.2聯合代理2.3居間代理2.4買方代理2.5賣方代理2.6全權代理2.7限時代理3.服務費用3.1居間服務費3.2代理服務費3.3推廣服務費3.4附加服務費3.5交易傭金3.6稅費承擔3.7費用結算4.合同期限4.1居間服務期限4.2代理服務期限4.3合同續約4.4合同終止4.5合同違約5.權利義務5.1房地產經紀機構的權利5.2房地產經紀機構的義務5.3客戶的權益保障5.4客戶的權利5.5客戶的義務6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3保密泄露責任7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.法律適用8.1合同簽訂地法律8.2合同履行地法律8.3法律法規沖突9.合同的簽訂、生效和解除9.1合同簽訂9.2合同生效9.3合同解除10.合同的修改和補充10.1合同修改10.2合同補充11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.其他條款12.1房地產經紀機構信息12.2客戶信息12.3聯系方式12.4附件13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.居間服務內容1.1房源信息收集1.1.1房地產經紀機構應根據客戶的需求，收集相關的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、裝修情況、價格等。1.1.2房地產經紀機構應定期更新房源信息，確保信息的準確性和及時性。1.2客源信息收集1.2.1房地產經紀機構應根據房源的特點和客戶的需求，收集相關的客源信息，包括但不限于客戶的購房預算、購房目的、購房喜好等。1.2.2房地產經紀機構應定期更新客源信息，確保信息的準確性和及時性。1.3房源帶看1.3.1房地產經紀機構應根據客戶的需求，安排房源的帶看，包括但不限于提供看房車輛、安排專業解說、提供看房時間表等。1.3.2房地產經紀機構應確保房源帶看的安全性和舒適性，提供優質的服務。1.4客源匹配1.4.1房地產經紀機構應根據房源的特點和客源的需求，進行客源匹配，并提供匹配結果給客戶。1.4.2房地產經紀機構應提供專業的客源匹配建議，幫助客戶選擇合適的房源。1.5交易撮合1.5.1房地產經紀機構應根據客戶的需求和房源的特點，進行交易撮合，包括但不限于提供交易建議、協商價格、安排談判等。1.5.2房地產經紀機構應確保交易的公平性和透明性，維護客戶的利益。1.6交易協助1.6.1房地產經紀機構應協助客戶進行交易，包括但不限提供購房合同、辦理貸款手續、辦理產權過戶等。1.6.2房地產經紀機構應提供專業的交易協助服務，確保交易的順利進行。1.7交易咨詢1.7.1房地產經紀機構應為客戶提供交易咨詢，包括但不限于房價走勢、交易流程、稅費問題等。1.7.2房地產經紀機構應提供專業的交易咨詢服務，幫助客戶做出明智的決策。1.8交易談判1.8.1房地產經紀機構應代表客戶進行交易談判，包括但不限于價格協商、付款方式協商、交房時間協商等。1.8.2房地產經紀機構應確保客戶在談判中取得最優的結果。1.9簽署購房合同1.9.1房地產經紀機構應協助客戶簽署購房合同，包括但不限提供合同草稿、解釋合同條款、協助填寫合同等。1.9.2房地產經紀機構應確保購房合同的合法性和有效性。1.10辦理貸款手續1.10.1房地產經紀機構應協助客戶辦理貸款手續，包括但不限于提供貸款申請材料、解釋貸款政策、協助貸款審批等。1.10.2房地產經紀機構應確保貸款手續的順利進行，幫助客戶解決貸款問題。1.11辦理產權過戶1.11.1房地產經紀機構應協助客戶辦理產權過戶，包括但不限提供過戶所需材料、解釋過戶流程、協助過戶手續等。1.11.2房地產經紀機構應確保產權過戶的順利進行，保障客戶的權益。1.12辦理入住手續1.12.1房地產經紀機構應協助客戶辦理入住手續，包括但不限提供入住指南、解釋入住流程、協助繳納物業費等。1.12.2房地產經紀機構應確保入住手續的順利進行，提供便捷的服務。1.13提供裝修服務1.13.1房地產經紀機構應提供裝修服務，包括但不限提供裝修設計方案、裝修施工管理、裝修材料采購等。1.13.2房地產經紀機構應確保裝修服務的質量，滿足客戶的個性化需求。1.14提供售后服務1.14.1房地產經紀機構應提供售后服務，包括但不限提供房屋維護咨詢、解決房屋問題、提供房屋增值建議等。1.14.2房地產經紀機構應確保售后服務的及時性和有效性，維護客戶的利益。8.合作方式8.1獨家代理8.1.1房地產經紀機構作為獨家代理，享有對房源的獨家營銷權。8.1.2房地產經紀機構應承擔獨家代理的職責，包括但不限于房源的推廣、客源的吸引等。8.2聯合代理8.2.1房地產經紀機構與其他房地產經紀機構共同作為聯合代理，共同推廣房源。8.2.2房地產經紀機構應按照約定比例分配合作收益。8.3居間代理8.3.1房地產經紀機構作為居間代理，協助買賣雙方進行交易。8.3.2房地產經紀機構應保持中立，不偏袒任何一方。8.4買方代理8.4.1房地產經紀機構作為買方代理，代表買家進行交易。8.4.2房地產經紀機構應維護買家的合法權益，提供專業的購房建議。8.5賣方代理8.5.1房地產經紀機構作為賣方代理，代表賣家進行交易。8.5.2房地產經紀機構應維護賣家的合法權益，提供專業的售房建議。8.6全權代理8.6.1房地產經紀機構作為全權代理，代表買賣雙方進行交易。8.6.2房地產經紀機構應全面負責交易過程，確保交易的順利進行。8.7限時代理8.7.1房地產經紀機構作為限時代理，享有對房源的有限營銷權。8.7.2房地產經紀機構應在約定的時間內完成代理任務。9.服務費用9.1居間服務費9.1.1房地產經紀機構應向客戶收取居間服務費，作為提供居間服務的報酬。9.1.2居間服務費的收費標準和支付方式由雙方另行協商確定。9.2代理服務費9.2.1房地產經紀機構應向客戶收取代理服務費，作為提供代理服務的報酬。9.2.2代理服務費的收費標準和支付方式由雙方另行協商確定。9.3推廣服務費9.3.1房地產經紀機構應向客戶收取推廣服務費，作為提供推廣服務的報酬。9.3.2推廣服務費的收費標準和支付方式由雙方另行協商確定。9.4附加服務費9.4.1房地產經紀機構應向客戶收取附加服務費，作為提供附加服務的報酬。9.4.2附加服務費的收費標準和支付方式由雙方另行協商確定。9.5交易傭金9.5.1房地產經紀機構應向客戶收取交易傭金，作為完成交易服務的報酬。9.5.2交易傭金的收費標準和支付方式由雙方另行協商確定。9.6稅費承擔9.6.1房地產經紀機構應向客戶說明交易過程中涉及的稅費，并提供相關的協助。9.6.2稅費的承擔方式和責任由雙方另行協商確定。9.7費用結算9.7.1房地產經紀機構應與客戶定期進行費用結算。9.7.2費用結算的方式和時間由雙方另行協商確定。10.合同期限10.1居間服務期限10.1.1居間服務期限由雙方另行協商確定。10.1.2居間服務期限的延長或縮短應經雙方協商一致。10.2代理服務期限10.2.1代理服務期限由雙方另行協商確定。10.2.2代理服務期限的延長或縮短應經雙方協商一致。10.3合同續約10.3.1合同續約應由雙方協商一致，并簽訂書面續約協議。10.3.2合同續約的條件和條款由雙方另行協商確定。10.4合同終止10.4.1合同終止的情形由雙方約定，包括但不限于房源出售、合同到期等。10.4.2合同終止后的相關事宜由雙方協商確定。10.5合同違約10.5.1違約行為和違約責任由雙方約定。10.5.2第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：居間服務協議詳細描述：本附件詳細說明了房地產經紀機構與客戶之間的居間服務內容、服務費用、合同期限等條款。附件2：代理服務協議詳細描述：本附件詳細說明了房地產經紀機構作為代理人代表客戶進行交易的服務內容、服務費用、合同期限等條款。附件3：推廣服務協議詳細描述：本附件詳細說明了房地產經紀機構提供推廣服務的內容、方式、費用等條款。附件4：附加服務協議詳細描述：本附件詳細說明了房地產經紀機構提供附加服務的內容、方式、費用等條款。附件5：交易傭金協議詳細描述：本附件詳細說明了房地產經紀機構收取交易傭金的計算方式、支付時間等條款。附件6：稅費承擔協議詳細描述：本附件詳細說明了交易過程中涉及的稅費及承擔方式和責任。附件7：費用結算協議詳細描述：本附件詳細說明了房地產經紀機構與客戶之間的費用結算方式、時間等條款。附件8：合同續約協議詳細描述：本附件詳細說明了合同續約的條件、條款等。附件9：違約行為及責任認定協議詳細描述：本附件詳細說明了違約行為、違約責任等。附件10：法律法規文件詳細描述：本附件包含了與本合同相關的法律法規，用于解釋和指導本合同的履行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.房地產經紀機構未按照約定提供居間服務、代理服務、推廣服務、附加服務等情況。2.房地產經紀機構未按照約定時間完成服務、未達到服務標準等情況。3.客戶未按照約定支付服務費用、交易傭金、稅費等。4.客戶未按照約定履行合同義務，如提供虛假信息、拒絕履行交易等。5.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失等情況。違約責任：1.房地產經紀機構違約，應向客戶支付違約金，違約金的具體金額由雙方另行協商確定。2.客戶違約，應向房地產經紀機構支付違約金，違約金的具體金額由雙方另行協商確定。3.雙方違約，應根據實際情況承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設房地產經紀機構未按照約定時間完成房源的推廣服務，導致客戶無法及時了解房源信息，從而錯過了購買機會。此情況下，房地產經紀機構應向客戶支付違約金，作為對客戶損失的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產經紀機構：指依法設立，取得相關許可證，從事房地產經紀業務的機構。2.客戶：指購買或出售房屋的個人或單位。3.居間服務：指房地產經紀機構為客戶提供的房源信息收集、帶看、撮合等服務。4.代理服務：指房地產經紀機構作為代理人代表客戶進行交易的服務。5.推廣服務：指房地產經紀機構為房