按季度結算房屋租賃協議2024樣式版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租金標準1.4租金支付方式1.5租金支付時間2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續租條款3.押金及退還3.1押金金額3.2押金支付時間3.3押金退還條件3.4押金退還時間4.房屋使用及維護4.1租賃期間使用范圍4.2房屋維護責任4.3裝修及改動規定5.維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任6.保險責任6.1出租人保險責任6.2承租人保險責任7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構11.法律適用11.1合同適用法律12.其他條款12.1房屋交付時間12.2房屋退還時間12.3附屬設施及設備13.附件13.1房屋租賃合同附件13.2其他相關附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址：北京市朝陽區路號棟單元室。1.2租賃房屋面積：房屋建筑面積為平方米。1.3租金標準：租金按季度支付，每季度租金為人民幣元。1.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、、支付等方式向出租人支付租金。1.5租金支付時間：每季度租金支付截止日期為該季度首月租金支付日之前。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為五年，自租賃開始日期起計算。2.3續租條款：租賃期滿后，如承租人需續租，應提前三個月向出租人提出書面續租申請，雙方協商一致后可簽訂新的租賃合同。3.押金及退還3.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣元作為押金。3.2押金支付時間：承租人在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金。3.3押金退還條件：租賃期滿后，如承租人按約定退還房屋且房屋及其附屬設施無損壞或損壞已得到修復，出租人應在扣除相關費用后無息退還承租人押金。3.4押金退還時間：租賃期滿后，承租人按約定退還房屋的，出租人在扣除相關費用后應在十日內退還承租人押金。4.房屋使用及維護4.1租賃期間使用范圍：承租人僅限于合法使用租賃房屋，并遵守相關法律法規及物業管理規定。4.2房屋維護責任：出租人負責租賃房屋及附屬設施的正常維護和保養，確保房屋及設施的安全和使用功能。4.3裝修及改動規定：未經出租人書面同意，承租人不得對房屋進行裝修、改動或添置設施。如確需裝修或改動，承租人應向出租人提出申請，并承擔由此產生的一切費用及責任。5.維修責任5.1出租人維修責任：出租人負責租賃房屋及附屬設施的維修，確保房屋及設施的安全和使用功能。租賃期間，因房屋及附屬設施的正常磨損或損壞，出租人應及時予以修復。5.2承租人維修責任：承租人應負責租賃房屋內部裝修及家具家電的維護和保養。如因承租人原因導致房屋及設施損壞，承租人應承擔修復費用。6.保險責任6.1出租人保險責任：出租人應購買火災險，并將承租人列為保險受益人。如出租人未購買保險導致承租人損失，出租人應承擔相應責任。7.合同變更7.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內容，可簽訂書面變更協議。7.2變更程序：雙方應就變更事項達成一致，并簽訂書面變更協議。變更協議經雙方簽字蓋章后生效。8.合同解除8.1解除條件：8.1.1出租人解除合同：出租人享有法定解除權的情況下，可提前三十日書面通知承租人解除合同；8.1.2承租人解除合同：承租人在租賃期限內享有法定解除權的情況下，可提前三十日書面通知出租人解除合同；8.1.3雙方協商解除：雙方協商一致解除合同。8.2解除程序：8.2.1雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協議，明確解除日期；8.2.2出租人應退還承租人已支付的未使用期間的租金；8.2.3承租人應按約定退還房屋，并辦理相關移交手續；8.2.4雙方應在解除協議上簽字蓋章，并自解除協議生效之日起，合同解除。9.違約責任9.1出租人違約責任：9.1.1出租人未按約定提供租賃房屋，應支付違約金，違約金為未提供房屋期間租金的200%；9.1.2出租人未按約定維修房屋及設施，造成承租人損失的，應承擔賠償責任。9.2承租人違約責任：9.2.1承租人未按約定支付租金，應支付違約金，違約金為應支付租金的100%；9.2.2承租人未按約定使用房屋，造成出租人損失的，應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1房屋交付時間：出租人應在本合同簽訂后日內將租賃房屋交付給承租人。12.2房屋退還時間：租賃期滿后，承租人應在本合同約定的租賃期滿后日內將租賃房屋退還給出租人。12.3附屬設施及設備：租賃房屋內的附屬設施及設備包括但不限于家具、家電、空調、熱水器等，具體清單詳見附件。13.附件13.1房屋租賃合同附件：包括租賃房屋的房產證、出租人身份證明、承租人身份證明等。13.2其他相關附件：包括附屬設施及設備清單、維修記錄、租金支付憑證等。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋的房產證附件內容：房產證復印件，顯示租賃房屋的所有權信息。要求：房產證必須真實有效，復印件需與原件一致。附件二：出租人身份證明附件內容：出租人的身份證復印件或其他有效身份證明文件。要求：身份證明必須真實有效，復印件需與原件一致。附件三：承租人身份證明附件內容：承租人的身份證復印件或其他有效身份證明文件。要求：身份證明必須真實有效，復印件需與原件一致。附件四：附屬設施及設備清單附件內容：詳細列明租賃房屋內的附屬設施及設備，包括品牌、型號、數量等信息。要求：清單必須真實準確，如有缺失或損壞需及時通知出租人。附件五：維修記錄附件內容：記錄租賃期間房屋及設施的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等信息。要求：記錄必須真實完整，如有維修需求應及時通知出租人。附件六：租金支付憑證附件內容：記錄承租人支付租金的憑證，如銀行轉賬憑證、/支付記錄等。要求：憑證必須真實有效，支付記錄需與實際支付金額一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租人未按約定提供租賃房屋。出租人未按約定維修房屋及設施。承租人未按約定支付租金。承租人未按約定使用房屋，造成出租人損失。雙方未按約定履行合同其他條款。責任認定標準：違約金：違約金金額為未履行合同部分租金的200%。賠償責任：如違約行為造成對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。損失金額：損失金額根據實際損失情況進行評估。示例說明：若出租人未按約定提供租賃房屋，承租人可要求出租人支付違約金，并有權要求賠償因未能及時入住而產生的額外費用。若承租人未按約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權要求賠償因未收到租金而產生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租人所有的房屋，位于北京市朝陽區路號棟單元室。2.出租人：指本合同約定的房屋所有權人，負責將租賃房屋出租給承租人。3.承租人：指本合同約定的租賃房屋的使用者，負責按約定支付租金并合理使用租賃房屋。4.租金：指承租人按約定向出租人支付的租賃費用，按季度支付。5.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結束日