房地產抵押融資借款協議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房地產抵押融資借款1.3合同條款2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限3.利率與還款方式3.1利率3.2還款方式3.3還款期限4.抵押房地產4.1抵押房地產描述4.2抵押權設立4.3抵押權實現5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責任6.1借款人違約6.2貸款人違約7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律適用8.合同的生效、終止與解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件9.其他條款9.1信息保密9.2法律效力9.3合同的副本10.附件10.1房地產證照10.2借款人身份證明10.3貸款人授權書11.簽署日期12.簽署地點13.合同正本份數14.合同副本份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2房地產抵押融資借款本合同所述的房地產抵押融資借款是指甲方為獲取資金，將其名下的房地產【具體房產地址】抵押給乙方，并由乙方提供貸款給甲方使用。1.3合同條款本合同包括但不限于借款金額、借款用途、利率、還款方式、還款期限、抵押房地產、違約責任、爭議解決等條款。2.借款金額與用途2.1借款金額甲方本次借款金額為人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整）。2.2借款用途甲方保證所借資金用于【具體用途】，并承諾不用于違法活動及高消費等非生產性支出。2.3借款期限本次借款期限為【具體期限】年，自借款金額實際支付之日起計算。3.利率與還款方式3.1利率本次借款的年利率為【具體利率】%，按年計算，乙方可根據市場情況進行調整。3.2還款方式甲方采取【等額本息/等額本金/按期還息到期還款】方式還款。3.3還款期限甲方的還款期限為【具體期限】年，自借款金額實際支付之日起計算。4.抵押房地產4.1抵押房地產描述甲方將其名下的房地產【具體房產地址】抵押給乙方，該房地產權屬清晰，無任何抵押、債務糾紛。4.2抵押權設立甲方應在合同簽訂后【具體期限】內，辦理完畢抵押登記手續，將抵押權設立在房地產上。4.3抵押權實現甲方未按約定還款時，乙方有權依法實現抵押權，以房產折價或拍賣所得優先受償。5.合同的變更與解除5.1變更條件合同的變更需經甲方、乙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2解除條件合同解除的條件為【具體解除條件】，解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續。6.違約責任6.1借款人違約甲方未按約定用途使用借款、未按約定還款的，應承擔違約責任，支付違約金【具體金額】元。6.2貸款人違約乙方未按約定提供貸款、未按約定利率還款的，應承擔違約責任，支付違約金【具體金額】元。7.爭議解決7.1協商解決甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議的，應通過友好協商解決。7.2調解解決協商不成的，可以向【具體調解機構】申請調解。7.3仲裁解決調解不成的，任何一方均可向【具體仲裁委員會】申請仲裁。7.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.合同的生效、終止與解除8.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方協商一致解除合同；（2）甲乙雙方履行完畢合同約定的全部義務；（3）法律、法規規定的其他終止條件。8.3解除條件本合同在下列情況下解除：（1）甲乙雙方協商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，經甲乙雙方協商一致解除；（3）一方違反合同約定，嚴重違約，對方有權解除合同。9.其他條款9.1信息保密甲乙雙方應對合同履行過程中獲取的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。9.2法律效力本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。9.3合同的副本甲乙雙方各執一份合同正本，合同副本【具體份數】份，由甲乙雙方按照約定方式保存。10.附件10.1房地產證照（1）房產證；（2）土地使用權證；（3）其他相關證照。10.2借款人身份證明甲方提供有效身份證明文件復印件。10.3貸款人授權書乙方提供授權書，授權【具體授權人】辦理合同約定的貸款事宜。11.簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。12.簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。13.合同正本份數本合同正本一式【具體份數】份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.合同副本份數本合同副本【具體份數】份，由甲乙雙方按照約定方式保存。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產證照房產證復印件：需包含房產證編號、房產地址、房產面積、房產所有權人等信息。土地使用權證復印件：需包含土地使用權證編號、土地位置、土地面積、土地使用權人等信息。其他相關證照：如規劃許可證、建設許可證、竣工驗收合格證等。2.借款人身份證明有效身份證明文件復印件：如身份證、護照等，需清晰顯示借款人的姓名、身份證號碼、照片等信息。3.貸款人授權書授權書原件：需明確授權人的姓名或名稱、授權范圍、授權期限等信息，并由授權人簽字或蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約未按約定用途使用借款：借款人未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。未按約定還款：借款人未按照合同約定的還款方式和還款期限進行還款，視為違約。提供虛假信息：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，視為違約。違約責任：借款人應承擔違約金【具體金額】元，并支付因違約產生的其他相關費用。示例說明：如果借款人未按約定用途使用借款，乙方有權要求借款人立即改正，并支付違約金【具體金額】元。2.貸款人違約未按約定提供貸款：貸款人在合同約定的時間內未提供約定的貸款金額，視為違約。未按約定利率還款：貸款人未按照合同約定的利率進行還款，視為違約。違約責任：貸款人應承擔違約金【具體金額】元，并支付因違約產生的其他相關費用。示例說明：如果貸款人未按約定提供貸款，甲方有權要求貸款人在規定時間內提供貸款，并支付違約金【具體金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附屬設施。2.抵押：指債務人或第三人將其名下的財產權利，設定為債務的擔保。3.抵押權：指債務人或第三人不履行到期債務時，債權人依法享有的就抵押物優先受償的權利。4.借款：指甲方向乙方申請，并由乙方提供資金給甲方使用的行為。5.貸款：指乙方提供資金給甲方使用，并約定甲方在一定期限內還款