2024年優質租房定金協議樣本版A版本合同目錄一覽1.租房定金協議1.1定義與術語解釋1.2租賃房屋描述1.2.1房屋基本信息1.2.2租賃范圍與面積1.2.3房屋設施與條件1.3租賃雙方信息1.3.1出租人信息1.3.2承租人信息1.4租賃期限與起止日期1.4.1租賃開始日期1.4.2租賃結束日期1.5定金金額與支付方式1.5.1定金金額1.5.2支付方式與時間1.6定金退還條件與時間1.6.1定金退還條件1.6.2定金退還時間1.7合同的生效、變更與解除1.7.1合同生效條件1.7.2合同變更條件1.7.3合同解除條件1.8違約責任與爭議解決1.8.1違約責任1.8.2爭議解決方式1.9法律適用與爭議解決1.9.1法律適用1.9.2爭議解決方式1.10其他約定1.10.1寵物相關規定1.10.2房屋維修責任1.10.3水電費等其他費用承擔1.10.4房屋保險責任2.附件2.1房屋照片2.2租賃合同附件2.3房屋鑰匙交接單2.4定金收據第一部分：合同如下：第一條租房定金協議1.1定義與術語解釋1.2租賃房屋描述1.2.1房屋基本信息1.2.1.1房屋坐落于_______市_______區_______街道_______號，房屋所有權證編號為_______。1.2.2租賃范圍與面積1.2.2.1乙方租賃的房屋面積為_______平方米，包括主臥室、次臥室、客廳、廚房、衛生間等。1.2.3房屋設施與條件1.2.3.1房屋內設施包括家具、家電、中央空調、熱水器等，具體清單見附件。1.3租賃雙方信息1.3.1出租人信息1.3.1.1甲方為房屋的合法所有者，姓名/公司名稱為_______，身份證/營業執照號碼為_______，聯系方式為_______。1.3.2承租人信息1.3.2.1乙方為租賃房屋的承租人，姓名/公司名稱為_______，身份證/營業執照號碼為_______，聯系方式為_______。1.4租賃期限與起止日期1.4.1租賃開始日期1.4.1.1本協議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4.2租賃結束日期1.4.2.1如乙方需延長租賃期限，應提前一個月通知甲方，并簽訂書面延期協議。1.5定金金額與支付方式1.5.1定金金額1.5.1.1乙方在本協議簽訂后_______日內向甲方支付人民幣_______元作為定金。1.5.2支付方式與時間1.5.2.1乙方通過銀行轉賬/現金方式向甲方支付定金，支付時間為本協議簽訂之日起_______日內。1.6定金退還條件與時間1.6.1定金退還條件1.6.1.1乙方按照本協議約定租賃期限租賃房屋，且租賃期滿后無損壞或經甲方同意的合理使用情況下，甲方應在租賃期滿后_______日內退還乙方定金。1.6.2定金退還時間1.6.2.1甲方應在租賃期滿后_______日內，將定金無息退還給乙方。1.7合同的生效、變更與解除1.7.1合同生效條件1.7.1.1本協議自雙方簽字/蓋章之日起生效。1.7.2合同變更條件1.7.2.1如雙方同意對協議內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字/蓋章后生效。1.7.3合同解除條件1.7.3.1協議解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的相關規定執行。1.8違約責任與爭議解決1.8.1違約責任1.8.1.1雙方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。1.8.2爭議解決方式1.8.2.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.9法律適用與爭議解決1.9.1法律適用1.9.1.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.9.2爭議解決方式1.9.2.1除本協議另有約定外，雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。1.10其他約定1.10.1寵物相關規定1.10.1.1乙方不得在租賃房屋內飼養寵物。1.10.2房屋維修責任1.10.2.1房屋及附屬設施正常損耗范圍內的維修責任由甲方承擔；因第八條房屋交付與驗收8.1房屋交付8.1.1甲方應在本協議簽訂后_______日內將房屋及附屬設施交付給乙方使用。8.1.2交付時，甲方應向乙方說明房屋及附屬設施的基本使用方法和安全注意事項。8.2房屋驗收8.2.1乙方應在接收房屋后_______日內對房屋及附屬設施進行驗收，并將驗收結果以書面形式通知甲方。8.2.2乙方對房屋及附屬設施的驗收視為對交付時房屋及附屬設施狀況的認可，除非乙方在驗收期內提出異議。第九條租金支付與繳納9.1租金支付9.1.1乙方向甲方支付的租金為人民幣_______元/月，按季度支付。9.1.2乙方應在每個季度的第一天支付上一季度的租金。9.2租金繳納9.2.1乙方應在甲方開具的租金收據/發票上簽字確認，并按照約定時間繳納租金。9.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第十條房屋使用與保管10.1房屋使用10.1.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照甲方提供的使用說明進行操作。10.1.2乙方不得擅自改變房屋的結構和設施，不得在房屋內進行違法活動。10.2房屋保管10.2.1乙方應妥善保管甲方提供的鑰匙、門卡等開門憑證。10.2.2乙方丟失鑰匙、門卡等開門憑證的，應承擔重新配制/丟失所造成的費用。第十一條維修與保養11.1維修責任11.1.1房屋及附屬設施正常損耗范圍內的維修責任由甲方承擔。11.1.2因乙方使用不當或人為損壞導致的房屋及附屬設施損壞，由乙方承擔維修責任。11.2維修保養11.2.1甲方應在接到乙方報告的維修需求后_______日內進行維修。11.2.2乙方應協助甲方進行維修保養工作，并按照甲方的要求支付相關費用。第十二條保險與安全12.1保險責任12.1.1房屋及附屬設施的保險由甲方負責購買，并承擔保險費用。12.1.2乙方應自行購買人身意外傷害保險，并承擔保險費用。12.2安全規定12.2.1乙方應遵守消防安全規定，不得在房屋內使用明火。12.2.2乙方應妥善保管個人物品，防止被盜或丟失。第十三條房屋交還13.1交還條件13.1.1租賃期滿或雙方同意提前終止租賃時，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方。13.1.2交還時，乙方應保證房屋及附屬設施處于正常使用狀態，并清理個人物品。13.2交還時間13.2.1租賃期滿后，乙方應在本協議約定的交還日期前_______日內將房屋及附屬設施交還給甲方。第十四條附則14.1附件14.1.1本協議的附件包括房屋照片、租賃合同附件、房屋鑰匙交接單、定金收據等。14.2完整合同14.2.1本協議及附件構成雙方完整的租賃合同，取代所有之前的口頭或書面協議。14.3合同修改14.3.1本協議的任何修改或補充均應以書面形式作出，經雙方簽字/蓋章后生效。14.4合同解除14.4.1協議解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的相關規定執行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件說明：本附件應包括房屋內外部照片，以直觀展示房屋的實際狀況。照片應涵蓋房屋的整體外觀、各個房間、衛生間、廚房等重要區域，以及特殊設施如中央空調、熱水器等。2.附件二：租賃合同附件附件說明：本附件為租賃合同的詳細條款，包括租賃期限、租金支付方式、維修責任等關鍵內容。附件應與主合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋鑰匙交接單附件說明：本附件用于記錄鑰匙的交接情況，包括鑰匙的數量、特征等信息。交接單應由雙方簽字確認，以證明鑰匙的交付和接收。4.附件四：定金收據附件說明：本附件為定金支付的憑證，應包含定金金額、支付方式、支付時間等詳細信息。收據應由甲方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間交付房屋。甲方未按約定提供房屋及附屬設施。乙方未按約定時間支付租金。乙方未按約定使用房屋及附屬設施。雙方未按約定時間履行維修責任。2.責任認定標準甲方未按約定時間交付房屋的，應支付乙方逾期交付違約金，每逾期一日支付租金的_______%。甲方未按約定提供房屋及附屬設施的，應承擔相應的賠償責任。乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日應支付應付租金的_______%作為滯納金。乙方未按約定使用房屋及附屬設施的，應承擔由此造成的損壞修復費用。雙方未按約定時間履行維修責任的，應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方延遲交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應支付乙方逾期交付違約金。例如，若租金為每月人民幣10000元，甲方延遲交付10天，則甲方應支付給乙方10000元的10%作為違約金，即1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人（甲方）：指房屋的所有者或合法使用權人，擁有房屋的出租權。2.承租人（乙方）：指租賃甲方房屋的當事人，有權在租賃期限內使用和收益房屋。3.租賃期限：指乙方有權使用和收益房屋的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結束日期。4.租金：指乙方為使用和收益房屋而支付給甲方的費用。5.定金：指乙方為保證履行租賃合同而支付給甲方的一定金額的錢。6.違約金：指違約方因違約行為而應支付給守約方的賠償金。7.維修責任：指雙方對房屋及附屬設施的正常維護和修理的責任。8.保險：指為房屋及附屬設施或乙方人身安全提供的風險保障。甲方作為出租人，擁有房屋的出租權，有權要求乙方支付租金。乙方作為承租人，有權在租賃期限內使用和收益房屋，并按約定支付