4S店門(mén)面租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃門(mén)面基本情況1.1甲方出租的門(mén)面位于__________（地址），門(mén)面建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方承租的門(mén)面用于__________（用途），租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__天書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新合同的租金標(biāo)準(zhǔn)及付款方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條租賃期限及終止3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.3在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用門(mén)面，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離租賃門(mén)面。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃門(mén)面的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃門(mén)面的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)對(duì)租賃門(mén)面進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保門(mén)面的安全、衛(wèi)生、正常使用。4.4甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故干擾乙方正常使用租賃門(mén)面。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃門(mén)面內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.4租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同終止之日起__天內(nèi)將租賃門(mén)面交還給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的__%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃門(mén)面房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃門(mén)面平面圖3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍資質(zhì)證明文件4.甲方銀行賬戶(hù)信息5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.甲方和乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.租賃門(mén)面安全檢查報(bào)告8.租賃門(mén)面消防驗(yàn)收合格證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃門(mén)面，或交付的門(mén)面不符合約定的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致門(mén)面無(wú)法正常使用，構(gòu)成違約。3.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或無(wú)故干擾乙方正常使用租賃門(mén)面，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定用途使用租賃門(mén)面，或擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途，構(gòu)成違約。6.租賃期滿后，乙方未按約定時(shí)間將租賃門(mén)面交還給甲方，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃門(mén)面產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方門(mén)面用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方門(mén)面的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，需支付給出租方的額外費(fèi)用。6.違約金：指違約方需支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃門(mén)面。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定時(shí)間交付門(mén)面，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金，必要時(shí)可終止合同。3.問(wèn)題：乙方擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)門(mén)面原狀，必要時(shí)可終止合同。4.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未按約定時(shí)間將租賃門(mén)面交還給甲方。解決辦法：甲方可依法要求