植物園車庫租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有植物園車庫的出租權，乙方愿意租賃甲方擁有的植物園車庫，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條車庫基本情況1.1車庫位于____________________（具體位置），占地面積約為______平方米。1.2車庫共設有______個停車位，其中小型車停車位______個，大型車停車位______個。1.3車庫設施包括：____________________（具體設施列表）。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月______元，合計每月租金為______元。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為______（現金、轉賬、等）。第四條押金4.1乙方應在簽署本合約時支付押金______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合約約定將車庫交還給甲方，甲方在確認車庫無損壞、無欠款的情況下，將押金無息退還乙方。第五條甲方權利義務5.1甲方應保證車庫的安全和使用功能，確保車庫設施正常運行。5.2甲方應負責車庫的維護、維修工作，并承擔相關費用。5.3甲方有權在租賃期間對車庫進行改造、升級，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用車庫的影響。第六條乙方權利義務6.1乙方應按約定支付租金，如有逾期，應支付滯納金。6.2乙方應合理使用車庫，不得擅自改變車庫用途，不得損壞車庫設施。6.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，不得進行非法活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本合約的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有權解除本合約，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合約簽訂地在中華人民共和國______省______市，雙方應遵守國家的法律、法規。8.2雙方在履行本合約過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.植物園車庫租賃合同2.車庫設施清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.押金收據6.租金支付記錄7.維修、維護記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能保證車庫的安全和使用功能未能按時維修、維護車庫設施未提前通知乙方進行車庫改造、升級2.乙方違約行為：未能按約定支付租金擅自改變車庫用途損壞車庫設施3.違約行為的認定：甲方違約行為認定：甲方未能履行合同約定的義務，導致乙方權益受損。乙方違約行為認定：乙方未能履行合同約定的義務，導致甲方權益受損。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車庫出租權的一方。2.承租方：指租賃甲方車庫的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用車庫的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的車庫使用費用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時維修、維護車庫設施。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定時間內完成維修、維護工作。2.問題：乙方未能按約定支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方，乙方應在規定時間內支付租金，逾期應支付滯納金。3.問題：乙方擅自改變車庫用途。解決辦法：甲方應及時制止乙方，并要求乙方恢復車庫原用途。4.問題：甲方未提前通知乙方進行