標準住宅租賃協議：2024年規范版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋描述1.2租金金額及支付方式1.3租金調整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前終止租賃條款3.雙方權利與義務3.1出租人的權利與義務3.2承租人的權利與義務4.房屋使用與管理4.1房屋使用規定4.2房屋維護與維修4.3房屋保險5.押金與退房5.1押金金額與支付5.2押金退還條件與流程5.3損壞物品賠償6.維修與保養6.1出租人負責維修的項目6.2承租人負責維修的項目6.3維修請求與響應7.租金遲延與違約7.1租金遲延支付的后果7.2違約行為與后果8.房屋轉租8.1轉租的條件與限制8.2轉租租金分配9.房屋變更與轉讓9.1房屋變更9.2房屋轉讓10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房屋交付清單11.2房屋交接單11.3附件12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同簡易版13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1租賃房屋地理位置示意圖14.2租賃房屋結構示意圖第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋描述1.1.1房屋地址：北京市海淀區X路號室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.1.3房屋結構：該房屋為X室X廳X衛，南北朝向，裝修風格為。1.1.4附屬設施：房屋內包含家具、家電等附屬設施，具體清單見附件。1.2租金金額及支付方式1.2.1租金金額：每月租金為元。1.2.2租金支付方式：承租人應以銀行轉賬的方式，在每月的第一個工作日支付當月租金。1.2.3租金支付時間：承租人應在簽訂合同后五個工作日內支付第一個月的租金。1.3租金調整條款1.3.1租金調整：租金將按照市場行情每滿一年進行調整，具體金額由雙方協商確定。1.3.2租金調整通知：出租人應在每年的租金調整日前一個月通知承租人。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期2.2.1租賃結束日期：本合同簽訂之日起共計X年，即X年X月X日。2.3提前終止租賃條款2.3.1提前終止租賃：在租賃期限內，任何一方提前終止租賃的，應提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金的違約金。3.雙方權利與義務3.1出租人的權利與義務3.1.1出租人權利：出租人有權按照合同約定收取租金，并對租賃房屋進行必要的維修和保養。3.1.2出租人義務：出租人應保證租賃房屋符合約定的使用條件，并確保房屋的安全和合法性。3.2承租人的權利與義務3.2.1承租人權利：承租人有權按照合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋內的附屬設施。3.2.2承租人義務：承租人應按照合同約定支付租金，并合理使用租賃房屋，妥善保管附屬設施。4.房屋使用與管理4.1房屋使用規定4.1.1房屋使用：承租人應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.1.2房屋轉租：承租人不得轉租或sublet房屋，違反此規定的，出租人有權終止合同，并要求承租人支付違約金。4.2房屋維護與維修4.2.1出租人負責維修的項目：出租人應負責維修租賃房屋的結構、水電設施、燃氣設施、供暖設施等。4.2.2承租人負責維修的項目：承租人應負責維修租賃房屋內的家具、家電等附屬設施。4.3房屋保險4.3.1房屋保險：出租人應購買并維護租賃房屋的財產保險，保險費用由出租人承擔。5.押金與退房5.1押金金額與支付5.1.1押金金額：承租人應支付人民幣元作為押金。5.1.2押金支付：承租人在簽訂合同的同時支付押金。5.2押金退還條件與流程5.2.1押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經雙方確認無誤后，出租人在X個工作日內退還押金。5.3損壞物品賠償5.3.1損壞物品賠償：承租人應賠償因使用不當或疏忽造成的租賃房屋及附屬設施的損壞。8.維修與保養8.1出租人負責維修的項目8.1.1出租人應負責維修租賃房屋的結構、水電設施、燃氣設施、供暖設施等。8.1.2出租人應在接到維修請求后的X個工作日內響應，并在X個工作日內完成維修。8.2承租人負責維修的項目8.2.1承租人應負責維修租賃房屋內的家具、家電等附屬設施。8.2.2承租人應在發現問題后及時通知出租人，并按照出租人的指示進行維修。8.3維修請求與響應8.3.1承租人在發現房屋及附屬設施存在問題時，應立即通知出租人。8.3.2出租人應在接到維修請求后的X個工作日內響應，并在X個工作日內完成維修。9.租金遲延與違約9.1租金遲延支付的后果9.1.1承租人遲延支付租金的，應按照遲延金額的X%支付滯納金。9.1.2出租人遲延支付押金的，應按照遲延金額的X%支付滯納金。9.2違約行為與后果9.2.1承租人違反合同約定的，出租人有權要求承租人立即改正，并支付違約金。9.2.2出租人違反合同約定的，承租人有權要求出租人立即改正，并支付違約金。10.房屋變更與轉讓10.1房屋變更10.1.1租賃期間，房屋所有權發生變更的，應及時通知對方。10.1.2房屋變更不影響本合同的履行。10.2房屋轉讓10.2.1出租人轉讓房屋的，應提前X個月通知承租人。10.2.2承租人同意轉讓的，本合同繼續有效。10.2.3承租人不同意轉讓的，有權終止合同，并要求出租人支付違約金。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1房屋交付清單12.1.1房屋交付時，雙方應共同簽署《房屋交付清單》，明確房屋及附屬設施的狀態。12.2房屋交接單12.2.1租賃期滿或合同提前終止時，雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設施的狀態。12.3附件12.3.1本合同的附件包括租賃房屋照片、租賃合同簡易版等，附件與本合同具有同等法律效力。13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1租賃房屋地理位置示意圖14.2租賃房屋結構示意圖第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片詳細要求：照片應包括房屋的外觀、內部裝修、家具家電等附屬設施的照片，以直觀地反映房屋的真實狀況。附件二：租賃合同簡易版詳細要求：簡易版合同應包含租賃房屋的基本信息、租金金額、租賃期限等核心條款，便于雙方快速了解合同內容。附件三：房屋交付清單詳細要求：清單應詳細記錄房屋及附屬設施的狀態，包括家具、家電的品牌、型號、數量等信息。附件四：房屋交接單詳細要求：交接單應記錄房屋及附屬設施的狀態，以及雙方確認的簽字。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租金遲延支付2.提前終止租賃3.房屋轉租4.房屋變更與轉讓5.維修與保養義務未履行責任認定標準：1.租金遲延支付：遲延支付租金的，應按照遲延金額的1%支付滯納金。2.提前終止租賃：提前終止租賃的，應支付一個月租金的違約金。3.房屋轉租：轉租或sublet房屋的，視為違約，出租人有權終止合同，并要求承租人支付違約金。4.房屋變更與轉讓：出租人轉讓房屋的，應提前六個月通知承租人；承租人同意轉讓的，本合同繼續有效；承租人不同意轉讓的，有權終止合同，并要求出租人支付違約金。5.維修與保養義務未履行：未按照約定履行維修與保養義務的，應承擔相應的維修費用。示例說明：若承租人遲延支付租金，則承租人應支付給出租人遲延金額的1%作為滯納金。若承租人未經出租人同意轉租房屋，則出租人有權終止合同，并要求承租人支付一個月租金的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.標準住宅租賃協議：指符合中華人民共和國相關法律法規，用于規范標準住宅租賃行為的合同文本。2.出租人：指房屋的所有權人或者有權出租房屋的人。3.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。4.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，自租賃開始之日起計算。5.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費。6.押金