?合同編號：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________鑒于甲方為住宅區的業主大會或其合法授權的代表，擁有和管理住宅區的合法權益；乙方為具備相應資質的物業管理公司，愿意為甲方提供物業管理服務。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經充分協商，就甲方委托乙方進行住宅區物業管理的事宜，達成如下協議：第一條物業管理范圍及內容1.1物業管理范圍：住宅區內的房屋及附屬設施、公共區域、綠化帶、停車場等。1.2物業管理內容：包括但不限于物業設施設備的維護保養、環境衛生清潔、綠化養護、公共秩序維護、安全隱患排查、消防安全管理等。第二條合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條物業管理服務費用3.1乙方按照甲方制定的物業管理服務費標準提供服務，費用包括：物業管理服務費、公共能耗費、維修資金等。3.2甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付物業管理服務費用。第四條乙方的義務4.1乙方應按照合同約定和國家相關法律法規，提供優質、高效的物業管理服務。4.2乙方應建立健全物業管理規章制度，加強物業管理人員的培訓和考核，確保物業管理服務的質量和安全。第五條甲方的義務5.1甲方應遵守住宅區的物業管理規章制度，配合乙方進行物業管理。5.2甲方應按時支付物業管理服務費用，不得無故拖延或拒付。第六條違約責任6.1乙方未按照合同約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方改正，并有權解除合同。6.2甲方未按時支付物業管理服務費用的，乙方有權催告甲方支付，并有權解除合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________法定代表人（或授權代表）：_________法定代表人（或授權代表）：_________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假，應承擔相應法律責任。解決辦法：簽訂前雙方應認真核實對方提供的信息，如有疑問可要求對方提供證明材料。2.合同雙方應按照約定履行各自的權利和義務，如有違約，應承擔違約責任。解決辦法：違約方應按照合同約定承擔違約責任，對方有權要求違約方改正或解除合同。3.合同雙方應遵循誠實信用原則，不得有欺詐、誤導等不正當行為。解決辦法：一旦發現對方有欺詐、誤導等不正當行為，受害方有權要求對方承擔違約責任，并要求賠償損失。4.合同雙方應按照約定的方式和時間支付物業管理服務費用。解決辦法：甲方應按時支付物業管理服務費用，乙方應及時提供服務；如一方未履行，另一方有權催告或解除合同。5.合同雙方在履行過程中發生爭議，應協商解決。解決辦法：爭議雙方可協商確定爭議解決方式，如協商不成，可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.物業管理：指物業服務企業按照合同約定和國家相關法律法規，對物業進行維護、保養、管理，為業主提供整潔、安全、便利的生活和工作環境的服務。2.物業管理服務費用：指物業服務企業為提供物業管理服務所收取的費用，包括物業管理服務費、公共能耗費、維修資金等。3.委托方：指住宅區的業主大會或其合法授權的代表，負責聘請物業管理公司并進行監督。4.受托方：指具備相應資質的物業管理公司，接受委托方的委托，負責住宅區的物業管理。5.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發生爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.誠實信用原則：指合同雙方在簽訂和履行合同過程中，應當遵循誠實、信用、公平、公正的原則，不得有欺詐、誤導等不正當行為。應用場合：1.住宅區物業管理委托方與物業管理公司之間簽訂的合同。2.適用于其他需要物業管理服務的場合，如商業綜合體、辦公樓等。補充條款：1.物業管理公司應定期向委托方報告物業管理服務的經營狀況、維修資金使用情況等。2.委托方應遵守物業管理公司的規章制度，配合物業管理工作的開展。3.物業管理公司應嚴格按照國家相關法律法規和行業標準提供服務，確保物業的安全和合規。4.如物業管理公司需調整服務內容或費用，應提前通知委托方，并經雙方協商一致。5.委托方和物業管理公司應共同制定緊急事件應急預案，確保在突發情況下能及時采取措施。附件列表：1.物業管理公司的資質證明文件。2.物業管理服務費用明細表。3.物