住建委房租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“租賃房屋”）的房產，愿意將該房產出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的具體地址為：__________。

1.2租賃房屋的建筑面積為：__________平方米。

1.3租賃房屋的用途為：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金為每月人民幣____元整，乙方應于每月的____日前向甲方支付當月租金。

2.3租金支付方式為：______。

三、租賃房屋的交付與使用

3.1甲方應在租賃期限屆滿前____個工作日內，將租賃房屋交付給乙方使用。

3.2乙方在使用租賃房屋期間，應遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度，合理使用租賃房屋。

四、租賃房屋的維修與保養

4.1甲方應保證租賃房屋在交付使用時符合國家相關標準，并承擔租賃房屋的日常維修責任。

4.2乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃房屋的損壞，乙方應承擔維修責任，并賠償甲方相應的損失。

五、違約責任

5.1甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）未按約定時間交付租賃房屋；

（2）交付的租賃房屋不符合國家相關標準；

（3）未履行維修義務，嚴重影響乙方正常使用。

5.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）未按約定時間支付租金；

（2）擅自改變租賃房屋的結構或用途；

（3）損壞租賃房屋，未按約定進行維修。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.租賃房屋產權證明；

2.租賃房屋裝修清單；

3.甲方制定的各項規章制度。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（管理服務提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“租賃房屋”）的房產，愿意將該房產出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房產，丙方作為管理服務提供方，愿意提供租賃房屋的物業管理及服務，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的具體地址為：__________。

1.2租賃房屋的建筑面積為：__________平方米。

1.3租賃房屋的用途為：__________。

二、丙方的責任與權利

2.1丙方負責租賃房屋的物業管理及服務，包括但不限于維修、清潔、安保等。

2.2丙方有權對租賃房屋進行必要的檢查和維護，以確保房屋的合理使用和安全。

2.3丙方有權向乙方收取物業管理服務費，費用標準由三方另行協商確定。

三、甲方的責任與權利

3.1甲方負責租賃房屋的產權證明，并確保租賃房屋符合出租條件。

3.2甲方有權要求乙方遵守租賃合同約定，并確保乙方合理使用租賃房屋。

3.3甲方有權在乙方違約的情況下，解除租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.4甲方有權要求丙方提供物業管理服務的質量保證，如丙方未能履行服務義務，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

四、乙方的責任與權利

4.1乙方有權在租賃期限內使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結構或用途。

4.2乙方應按照合同約定支付租金，并承擔租賃房屋的日常維護費用。

4.3乙方有權要求丙方提供必要的物業管理服務，并對服務質量進行監督。

五、違約責任與限制條款

5.1乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除租賃合同。

5.2乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償損失。

5.3乙方造成租賃房屋損壞，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方損失。

5.4丙方未能履行物業管理服務義務，導致租賃房屋受損或乙方權益受損，乙方有權要求丙方承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

附件：

1.租賃房屋產權證明；

2.租賃房屋裝修清單；

3.丙方提供的管理服務協議；

4.乙方繳納物業管理服務費的收據。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高租賃房屋的管理水平和服務質量，確保租賃房屋的安全、舒適，同時，丙方作為專業服務提供方，可以降低甲方的管理成本，使甲方專注于核心業務。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租人，擁有租賃房屋的最終決策權，通過主導合同條款，甲方可以確保自身的權益得到充分保障，同時，甲方的主導地位有助于建立穩定的租賃關系，維護租賃市場的秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（房屋所有者）：__________

乙方（租賃使用者）：__________

丙方（物業管理公司）：__________

鑒于甲方擁有一棟位于__________的房產，愿意將該房產出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房產，丙方作為物業管理公司，愿意提供租賃房屋的物業管理及服務，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的具體地址為：__________。

1.2租賃房屋的建筑面積為：__________平方米。

1.3租賃房屋的用途為：__________。

二、丙方的責任與權利

2.1丙方負責租賃房屋的日常物業管理，包括但不限于清潔、安保、綠化等。

2.2丙方有權對租賃房屋進行必要的管理檢查，以確保房屋的合理使用和安全。

2.3丙方有權向乙方收取物業管理服務費，費用標準由三方另行協商確定。

三、甲方的責任與權利

3.1甲方負責租賃房屋的產權證明，并確保租賃房屋符合出租條件。

3.2甲方應保證在租賃期間，租賃房屋的產權清晰無爭議。

3.3甲方有權監督丙方的服務質量，如丙方未能履行服務義務，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

四、乙方的責任與權利

4.1乙方有權在租賃期限內使用租賃房屋，并享有租賃房屋內的居住權。

4.2乙方有權要求丙方提供高質量的物業管理服務，并對服務質量進行監督。

4.3乙方有權在租賃房屋內進行合理裝修，但需提前通知丙方并取得同意。

4.4乙方有權在租賃期滿后，根據合同約定，優先續租。

五、違約責任與限制條款

5.1甲方未按時交付租賃房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除租賃合同。

5.2甲方在租賃期間，未經乙方同意，擅自出售或轉讓房屋，乙方有權解除租賃合同。

5.3丙方未能提供符合合同約定的物業管理服務，乙方有權要求丙方進行整改，直至滿足乙方的合理需求。

5.4乙方違反租賃合同約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

附件：

1.租賃房屋產權證明；

2.租賃房屋裝修清單；

3.丙方提供的管理服務協議；

4.乙方繳納物業管理服務費的收據。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為租賃使用