甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣合同涉及的交易雙方權益保障本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量5.2維修責任第六條交易雙方的義務6.1出賣人的義務6.2買受人的義務第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的效力10.1合同生效10.2合同無效第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除第十二條合同的簽署和生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同生效時間第十三條其他約定13.1補充條款13.2附件約定第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指的是本合同所涉及的房屋的所有權人或者有權處置該房屋的其他合法權利人。1.2買受人：指的是本合同所涉及的房屋的購買方，具有購買房屋的資格和能力。1.3二手房：指的是已經發生過一次或多次交易的房屋，本合同所涉及的房屋即為二手房。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：指出賣人擁有的房屋的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權證號：指房屋所有權證上的唯一編號，用于證明房屋的所有權歸屬。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：指買受人購買房屋所需支付的金額，具體金額在本合同中約定。3.2支付方式：指買受人支付交易價格的方式，包括但不限于現金、轉賬、貸款等。3.3支付時間：指買受人按照本合同約定支付交易價格的具體時間。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：指出賣人將房屋交付給買受人的具體時間，交付時房屋應符合本合同約定的質量標準。4.2過戶時間：指辦理房屋過戶手續的具體時間，過戶完成后，房屋的所有權將轉移給買受人。4.3過戶費用：指辦理房屋過戶手續所需支付的費用，包括但不限于稅費、手續費等，具體費用在本合同中約定。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量：指房屋在交付時應具備的質量條件，包括但不限于結構安全、設施完好等。5.2維修責任：指在房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修責任應由出賣人承擔，具體維修責任和范圍在本合同中約定。第六條交易雙方的義務6.1出賣人的義務：6.1.1保證房屋的所有權歸屬清晰，無任何法律糾紛；6.1.2保證房屋的質量和使用功能符合本合同的約定；6.1.3提供房屋的相關資料，協助買受人辦理過戶手續。6.2買受人的義務：6.2.1按照本合同約定支付交易價格；6.2.2協助出賣人辦理過戶手續；6.2.3接收并妥善使用房屋，不得損害房屋的結構和設施。第七條違約責任7.1出賣人違約：7.1.1如果出賣人未能按照本合同約定交付房屋，應當支付買受人違約金，違約金的具體金額在本合同中約定；7.1.2如果出賣人未能按照本合同約定保證房屋的質量，應當承擔維修責任，并支付買受人因此造成的損失。7.2買受人違約：7.2.1如果買受人未能按照本合同約定支付交易價格，應當支付出賣人違約金，違約金的具體金額在本合同中約定；7.2.2如果買受人未能按照本合同約定協助辦理過戶手續，應當承擔因此造成的相關費用。第八條爭議解決方式8.1協商解決：合同雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決：如果協商未果，雙方可以申請第三方進行調解，調解結果對雙方具有約束力。8.3仲裁解決：如果調解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均可向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更：合同雙方經協商一致，可以對合同內容進行變更，變更內容應當以書面形式簽訂補充協議。9.2合同解除：合同一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十條合同的效力10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方產生法律約束力。10.2合同無效：如果本合同的任何條款違反法律法規，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第十一條附則11.1合同附件：本合同的附件包括房屋所有權證、房屋買賣合同等相關文件，附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同修改：本合同的修改必須經雙方協商一致，并以書面形式進行。11.3合同解除：合同解除應當書面確認，并經雙方簽字蓋章。第十二條合同的簽署和生效12.1簽署時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點：本合同在中華人民共和國_______省/市/自治區_______縣/市/區的_______地點簽署。12.3合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。13.2附件約定：除本合同附件外，雙方還可以簽訂其他與本合同有關的附件，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：出賣人應在本合同上簽字或者蓋章，以證明其對合同內容的確認。14.2買受人簽字：買受人應在本合同上簽字或者蓋章，以證明其對合同內容的確認。14.3見證人簽字：如果本合同有見證人，見證人應在本合同上簽字或者蓋章，以證明合同的簽署過程合法有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入方式1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢、服務、審核、評估、擔保等。第二條第三方責任及義務2.1第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，提供專業、準確、高效的服務。2.2第三方應保證其提供的服務不違反相關法律法規，并對其提供的服務結果負責。2.3第三方應保守甲乙雙方的隱私和商業秘密，不得泄露給任何無關方。第三條第三方介入后的合同變更3.1如果第三方介入導致本合同的內容需要變更，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。3.2補充協議的內容應明確第三方介入后的權利義務分配，以及可能產生的額外費用和責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方應明確第三方的責任限額，包括但不限于服務質量、服務效果、服務費用等。4.2如果第三方未能按照約定提供服務或者提供的服務存在瑕疵，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。4.3甲乙雙方應合理劃分第三方的責任范圍，避免因責任不清導致的糾紛。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系是基于合同的服務關系，第三方并非本合同的當事人，不承擔合同履行過程中的法律責任。5.2甲乙雙方應明確第三方的角色和地位，避免因職責不清導致的糾紛。第六條第三方服務的費用6.1第三方服務的費用應由甲乙雙方協商確定，并在補充協議中明確。6.2甲乙雙方應合理分擔第三方的服務費用，避免因費用問題導致的糾紛。第七條第三方服務的終止7.1如果第三方未能按照約定提供服務或者提供的服務存在嚴重問題，甲乙雙方有權終止第三方服務。7.2終止第三方服務后，甲乙雙方應按照本合同和補充協議的約定處理后續事宜。第八條第三方違約處理8.1如果第三方違約，甲乙雙方應嘗試協商解決，如果協商不成，可以依照本合同的爭議解決方式處理。8.2第三方違約導致的損失，甲乙雙方應按照本合同和補充協議的約定承擔相應的責任。第九條第三方介入的書面確認9.1第三方介入本合同的相關事項應由甲乙雙方書面確認，并作為本合同的附件。9.2書面確認應包括第三方的基本信息、服務內容、責任限額等。第十條第三方介入的變更和解除10.1第三方介入的變更和解除應由甲乙雙方書面確認，并作為本合同的附件。10.2書面確認應包括變更和解除的原因、時間、方式等。第十一條第三方介入的效力11.1第三方介入的補充協議和書面確認與本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入的補充協議和書面確認的修改和解除，應依照本合同的修改和解除條款處理。第十二條第三方介入的簽署和生效12.1第三方介入的補充協議和書面確認應由甲乙雙方和第三方共同簽署。12.2第三方介入的補充協議和書面確認自簽署之日起生效。第十三條其他約定13.2甲乙雙方應按照本合同和補充協議的約定，履行各自的義務。第十四條第三方簽字蓋章14.1第三方應在本合同和補充協議上簽字或者蓋章，以證明其對合同內容的確認。14.2第三方簽字蓋章后，本合同和補充協議對第三方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋買賣合同附件三：房屋質量檢測報告附件四：房屋維修記錄附件五：過戶申請表附件六：貸款申請表附件七：中介服務合同附件八：評估機構評估報告附件九：過戶機構服務協議附件十：貸款機構貸款合同附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證本附件應為本合同所涉及的房屋的有效所有權證復印件，所有權證上的信息應與本合同所述房屋信息一致。附件二：房屋買賣合同本附件應為本合同的書面版本，包括本合同的所有條款和條件。附件三：房屋質量檢測報告本附件應包含房屋質量檢測機構的資質證明、檢測報告副本，以及檢測報告所涉及的房屋質量問題的詳細描述。附件四：房屋維修記錄本附件應記錄房屋自買賣雙方同意交付之日起的所有維修情況，包括維修的時間、內容、費用等。附件五：過戶申請表本附件應為本合同所涉及的房屋過戶申請的書面表格，填寫完畢后應提交給過戶機構。附件六：貸款申請表本附件應為本合同所涉及的貸款申請的書面表格，填寫完畢后應提交給貸款機構。附件七：中介服務合同本附件應為本合同中所涉及的中介服務的書面合同，包括中介服務的費用、服務內容等。附件八：評估機構評估報告本附件應包含評估機構的資質證明、評估報告副本，以及評估報告所涉及的房屋價值的詳細描述。附件九：過戶機構服務協議本附件應為本合同所涉及的過戶機構服務的書面協議，包括服務的內容、費用、時間等。附件十：貸款機構貸款合同本附件應為本合同所涉及的貸款機構提供的貸款的書面合同，包括貸款的金額、利率、還款計劃等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋。2.出賣人未能按照本合同約定保證房屋的質量。3.買受人未能按照本合同約定支付交易價格。4.買受人未能按照本合同約定協助辦理過戶手續。5.第三方未能按照約定提供服務或者提供的服務存在瑕疵。責任認定：違約行為的責任認定標準如下：1.出賣人違約：出賣人應支付買受人違約金，違約金的具體金額在本合同中約定。2.買受人違約：買受人應支付出賣人違約金，違約金的具體金額在本合同中約定。3.第三方違約：第三方應按照約定承擔相應的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出賣人未能按照本合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金的金額為合同總金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.合同：本合同指的是房屋買賣合同，是出賣人和買受人之間約定房屋買賣事宜的書面文件。2.違約金：違約金是指違約方因違約行為而應支付給對方的一定金額的經濟賠償。3.損失：損失指的是因違約行為導致的直接經濟損失，包括財產損失、費用支出等。4.第三方：第三方指的是除出賣人和買受人之外的其他參與方，如中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。5