甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅專項維修資金管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3住宅專項維修資金的含義第二條維修資金的籌集與管理2.1資金籌集方式2.2資金管理方式2.3資金使用規定第三條維修資金的監督與審計3.1甲方監督權3.2乙方審計權3.3審計結果的公示與反饋第四條維修項目的確定與實施4.1維修項目的確定4.2維修項目的申報與審批4.3維修項目的實施與監督第五條維修資金的撥付與結算5.1維修資金的撥付程序5.2維修資金的結算方式5.3維修資金的支付時間第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的善后處理第七條違約責任與爭議解決7.1違約責任的規定7.2爭議解決的方式7.3法律適用與訴訟管轄第八條保密條款8.1保密內容的規定8.2保密責任的界定8.3保密期限的規定第九條合同的生效、履行與解除9.1合同的生效條件9.2合同的履行方式9.3合同解除的條件與程序第十條甲方權利與義務10.1甲方權利的規定10.2甲方義務的規定第十一條乙方權利與義務11.1乙方權利的規定11.2乙方義務的規定第十二條合同的附則12.1合同的解釋權12.2合同的修訂權12.3合同的附件第十三條其他約定事項13.1甲方與乙方約定的其他事項第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××住宅小區業主委員會，地址為：×××市×××區×××路×××號。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××物業管理公司，地址為：×××市×××區×××路×××號。1.3住宅專項維修資金的含義住宅專項維修資金是指由業主按照房屋建筑面積或者物業服務區域內的物業服務費等標準交存的，用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。第二條維修資金的籌集與管理2.1資金籌集方式甲方應按照相關法律法規和物業管理規定，通過業主大會或者業主委員會組織籌集住宅專項維修資金。2.2資金管理方式乙方應建立健全住宅專項維修資金管理制度，保證資金的安全、合規使用。2.3資金使用規定住宅專項維修資金應專項用于住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。第三條維修資金的監督與審計3.1甲方監督權甲方有權對乙方管理、使用住宅專項維修資金的情況進行監督，并要求乙方定期報告資金使用情況。3.2乙方審計權乙方應定期對住宅專項維修資金的管理和使用情況進行審計，并將審計結果向甲方報告。3.3審計結果的公示與反饋乙方應在小區內將審計結果進行公示，接受業主監督，并對審計中發現的問題及時進行整改。第四條維修項目的確定與實施4.1維修項目的確定甲方應根據住宅共用部位、共用設施設備實際情況，提出維修項目，并與乙方協商確定。4.2維修項目的申報與審批乙方應按照甲方確定的維修項目，編制詳細的維修計劃和預算，提交甲方審批。4.3維修項目的實施與監督乙方負責維修項目的具體實施，甲方應監督乙方按照審批的維修計劃和預算進行施工，確保工程質量。第五條維修資金的撥付與結算5.1維修資金的撥付程序甲方根據乙方提交的維修項目預算，審核無誤后，將維修資金撥付給乙方。5.2維修資金的結算方式維修項目完成后，乙方應向甲方提交維修資金的結算報告，經甲方審核無誤后，進行結算。5.3維修資金的支付時間甲方應在審核通過維修項目結算報告后的7個工作日內，將維修資金支付給乙方。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件合同的變更應經甲方、乙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同終止的條件合同終止的條件應符合相關法律法規和物業管理規定。6.3合同終止后的善后處理合同終止后，乙方應將住宅專項維修資金的管理權、使用權等相關權益歸還甲方，并辦理相關交接手續。第八條保密條款8.1保密內容的規定本合同簽訂過程中涉及的所有雙方商業秘密、技術秘密、運營數據等，未經對方同意，不得向任何第三方披露。8.2保密責任的界定雙方應對保密內容承擔嚴格的保密責任，并采取必要的保密措施，確保保密信息的安全。8.3保密期限的規定雙方對保密信息的保密義務，自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條合同的生效、履行與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方產生法律約束力。9.2合同的履行方式雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保住宅專項維修資金的有效管理。9.3合同解除的條件與程序合同解除應符合相關法律法規和物業管理規定，雙方協商一致后，簽訂書面解除協議，并辦理相關手續。第十條甲方權利與義務10.1甲方權利的規定甲方有權對乙方管理、使用住宅專項維修資金的情況進行監督，并要求乙方定期報告資金使用情況。10.2甲方義務的規定甲方應按照合同約定及時足額撥付維修資金，并協助乙方開展維修項目。第十一條乙方權利與義務11.1乙方權利的規定乙方有權根據實際情況提出維修項目，并按照甲方審批的預算進行施工。11.2乙方義務的規定乙方應建立健全住宅專項維修資金管理制度，保證資金的安全、合規使用，并接受甲方的監督。第十二條合同的附則12.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有，如有爭議，應友好協商解決。12.2合同的修訂權合同的修訂應經雙方協商一致，并以書面形式進行。12.3合同的附件本合同附件包括：住宅專項維修資金管理規章制度、維修項目預算表、審計報告等。第十三條其他約定事項13.1甲方與乙方約定的其他事項雙方可根據實際情況，在合同履行過程中，協商確定其他補充事項。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：×××住宅小區業主委員會14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：×××物業管理公司14.3合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他參與方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、維修施工方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過程中的咨詢、評估、審計、維修施工等服務提供方。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入的程序甲方、乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因、范圍和期限。2.2第三方介入的責任第三方介入方應按照合同約定和甲乙雙方的授權，履行相關職責，并承擔相應的責任。第三條第三方介入的權益保障3.1第三方權益的保障甲方、乙方應確保第三方介入方的合法權益，不得無故拖延支付第三方服務費用。3.2第三方權益的調整如第三方介入導致合同條款的調整，甲方、乙方應重新簽訂書面協議，明確第三方的權益和責任。第四條第三方介入的費用及支付4.1第三方費用的確定第三方介入的費用應根據市場行情和合同約定進行確定，并由甲方、乙方按照約定的比例分擔。4.2第三方費用的支付甲方、乙方應在第三方服務完成后，按照約定的時間和方式支付第三方服務費用。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方爭議的解決如第三方介入方在履行過程中產生爭議，甲方、乙方應通過友好協商解決。5.2第三方爭議的訴訟如協商無果，甲方、乙方可依法向合同約定的法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入的變更如甲方、乙方因第三方介入需要變更合同條款，應簽訂書面變更協議，并明確第三方的權益和責任。6.2第三方介入的終止如第三方介入原因消除，甲方、乙方應終止第三方介入，并重新履行相關合同條款。第七條第三方介入的信息披露7.1第三方信息披露第三方介入方應向甲方、乙方披露其服務內容、費用及相關權益，接受甲乙雙方的監督。7.2第三方信息保護甲方、乙方應保護第三方介入方的商業秘密，不得泄露第三方提供的服務信息。第八條第三方介入的責任限額8.1第三方責任限額的確定第三方介入方的責任限額應根據合同約定和法律法規規定進行確定。8.2第三方責任限額的調整如第三方介入方的責任限額需要調整，甲方、乙方應簽訂書面協議，明確第三方的責任限額。8.3第三方責任限額的執行第九條第三方介入的權益轉讓9.1第三方權益的轉讓第三方介入方在合同履行過程中，如需轉讓其權益，應提前書面通知甲方、乙方，并經甲方、乙方同意。9.2第三方權益轉讓的程序第三方介入方在轉讓權益時，應與受讓方簽訂書面轉讓協議，并明確轉讓的內容和范圍。9.3第三方權益轉讓的生效第三方介入方的權益轉讓，應在甲方、乙方同意后生效，并按照本合同約定履行相關義務。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方違約的處理如第三方介入方在履行過程中違約，甲方、乙方應通過友好協商解決。10.2第三方違約的訴訟如協商無果，甲方、乙方可依法向合同約定的法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入的解除如第三方介入原因消除，甲方、乙方應解除第三方介入，并重新履行相關合同條款。11.2第三方介入解除的程序甲方、乙方應在第三方介入解除后，辦理相關手續，確保合同的正常履行。第十二條第三方介入的后續服務12.1第三方后續服務的提供第三方介入方在合同履行完成后，如需提供后續服務，應與甲方、乙方協商確定后續服務的內容和費用。12.2第三方后續服務的支付甲方、乙方應在第三方后續服務完成后，按照約定的時間和方式支付服務費用。第十三條第三方介入的法律法規遵守13.1第三方法律法規的遵守第三方介入方在履行過程中，應嚴格遵守相關第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅專項維修資金管理規章制度本附件詳細說明了住宅專項維修資金的管理制度，包括資金的籌集、使用、監督、審計等方面的規定。附件2：維修項目預算表本附件列出了維修項目的詳細預算，包括項目名稱、預算金額、資金來源等信息。附件3：審計報告本附件提供了對維修項目資金使用情況的審計報告，包括審計結論、發現問題及建議等。附件4：維修項目審批表本附件用于記錄維修項目的申報與審批情況，包括項目名稱、申報單位、審批結果等信息。附件5：第三方服務協議本附件用于明確第三方介入服務的具體內容、費用、責任等方面的規定。附件6：第三方服務費用支付憑證本附件用于記錄第三方服務費用的支付情況，包括支付時間、支付金額、支付對象等信息。附件7：第三方服務滿意度調查表本附件用于收集甲方、乙方對第三方服務滿意度的情況，以便對第三方服務進行評估和改進。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定及時足額撥付維修資金。2.乙方未按照合同約定管理和使用維修資金。3.第三方介入方未按照合同約定提供服務或未達到服務標準。違約責任認定標準：1.甲方違約：按照合同約定向乙方支付違約金，并承擔因此造成的損失。2.乙方違約：按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔因此造成的損失。3.第三方介入方違約：按照合同約定向甲方、乙方支付違約金，并承擔因此造成的損失。示例說明：假設甲方未按照合同約定及時足額撥付維修資金，乙方可以要求甲方支付違約金，并承擔因維修項目延期導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅專項維修資金：指由業主按照房屋建筑面積或者物業服務區域內的物業服務費等標準交存的，用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。2.甲方：指×××住宅小區業主委員會，負責住宅專項維修資金的籌集、管理、監督等工作。3.乙方：指×××物業管理公司，負責住宅專項維修資金的使用、審計、維修項目實施等工作。4.第三方：指除甲方、乙方之外的其他參與方，包括中介方、咨詢方、審計方、維修施工方等。5.違約金：指違約方按照合同約定