科技園區企業租賃合同模板合同編號：__________科技園區企業租賃合同與鑒于甲方為科技園區的開發商和運營商，乙方為意向租賃甲方科技園區辦公場地的企業，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方向甲方租賃科技園區辦公場地事宜，達成如下協議：第一條租賃場地1.1甲方同意將位于__________（地址）的辦公場地出租給乙方使用。1.2乙方租賃的辦公場地面積為__________平方米，具體戶型、樓層等詳見附件。1.3租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準為每平方米每月____元，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應在每月的第一個工作日支付當月租金。2.3乙方支付租金方式可以為現金、轉賬等，具體支付方式由雙方協商確定。第三條費用承擔3.1甲方負責支付租賃場地內的物業管理費、公共維修基金等費用。3.2乙方負責支付租賃場地外的水、電、通訊、網絡等費用。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月書面通知對方。4.2合同變更或解除后，甲方應退還乙方已支付的租金，但乙方需承擔相應的違約責任。第五條違約責任5.1甲方未按約定提供租賃場地，應支付乙方違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）。5.2乙方未按約定支付租金，應支付甲方違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場地戶型、樓層等信息表2.租賃場地物業管理費、公共維修基金等費用明細表3.乙方水、電、通訊、網絡等費用明細表4.租金支付憑證5.合同變更、解除申請書6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃場地，認定為違約行為。2.乙方未按約定支付租金，認定為違約行為。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同目的無法實現，均可認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指科技園區的開發商和運營商。2.乙方：指意向租賃甲方科技園區辦公場地的企業。3.租賃期限：指甲方同意將辦公場地出租給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的辦公場地使用費用。5.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃場地：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務。如甲方仍不履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方應及時提醒乙方支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.合同變更、解除：雙方應提前一個月書面通知對方，并協商確定變更或解除合同的具體事項。4.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.科技園區開發商與意向租賃企業簽訂租賃合同。2.雙方在租賃期限內履行合同義務，按約定支付租金和費用。3.合同