美術館租賃協議解除及賠償合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為美術館的所有人，乙方愿意租賃甲方美術館進行展覽活動，現雙方就租賃協議解除及賠償事項達成如下協議：第一條解除協議1.1本協議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2在租賃期滿前，甲方提前____天書面通知乙方解除本協議，乙方同意按照本協議約定的條件解除租賃關系。1.3在租賃期滿前，乙方提前____天書面通知甲方解除本協議，甲方同意按照本協議約定的條件解除租賃關系。1.4除本協議另有約定外，任何一方不得單方面提前解除本協議。如有違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金總額的____%。第二條賠償事項2.1乙方租賃甲方美術館期間，應嚴格遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度，愛護甲方財產，如有損壞，乙方應按甲方的要求予以賠償。2.2乙方租賃甲方美術館期間，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.3乙方租賃甲方美術館期間，如因不可抗力因素導致甲方遭受損失的，雙方互不承擔賠償責任。2.4本協議解除后，乙方應按照甲方的要求搬離美術館，如乙方未能按時搬離，甲方有權要求乙方支付逾期搬離期間的租金，租金為原租金的____倍。2.5本協議解除后，乙方應向甲方支付賠償金，賠償金為租金總額的____%。第三條保密條款3.1雙方在履行本協議過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。3.2雙方違反本保密條款的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第四條爭議解決4.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條其他條款5.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.美術館租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場地照片5.租賃物品清單6.美術館規章制度7.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方提前解除合同：未經乙方同意，甲方提前解除合同的行為構成違約。2.乙方提前解除合同：未經甲方同意，乙方提前解除合同的行為構成違約。3.乙方損壞甲方財產：乙方在租賃期間損壞甲方財產，經甲方要求未予修復或賠償的行為構成違約。4.乙方未按約定搬離美術館：乙方在合同解除后未按約定搬離美術館，逾期未搬離的行為構成違約。5.乙方泄露甲方商業秘密：乙方違反保密條款，向第三方泄露甲方商業秘密的行為構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指美術館的所有人，享有美術館的所有權和管理權。2.承租方：指租賃甲方美術館進行展覽活動的乙方。3.租賃關系：指甲方出租美術館給乙方使用，乙方支付租金的合同關系。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提前解除合同：甲方應提前書面通知乙方，并根據合同約定支付違約金。2.乙方提前解除合同：乙方應提前書面通知甲方，并根據合同約定支付違約金。3.乙方損壞甲方財產：乙方應按甲方要求修復或賠償損壞的財產。4.乙方未按約定搬離美術館：甲方有權要求乙方支付逾期搬離期間的租金，并有權采取法律手段要求乙方搬離。5.乙方泄露甲方商業秘密：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權要求賠償因此遭受的損失。五、所有應用場景：1.美術館租賃給乙方進行短期展覽活動。2.乙方租賃美術館進行長期藝術展覽。3.甲方美術