廣州市學區房買賣合同一合同編號：__________合同雙方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯系電話：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于廣州市學區房的完全產權，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的位于廣州市學區房的房產，雙方經協商，達成如下協議：第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于廣州市________區________街道________號，房屋結構為________，建筑面積為________平方米。1.2甲方出售的房產為________層，共有________間臥室，________間衛生間，________間客廳，________間廚房。1.3甲方保證所出售的房產具有合法的產權，不存在任何法律糾紛。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元購買甲方所擁有的房產。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應在收到房款之日起____個工作日內，將房產過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房產過戶完成后，甲方應將房產相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1若甲方未按本合同約定交付房產，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房款的____%。4.2若乙方未按本合同約定支付房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房款的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.購房款項支付憑證5.房產過戶手續相關文件6.房產相關證件（包括但不限于土地使用權證、房產證、契稅發票等）二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定交付房產：指合同簽訂后，甲方未能在約定時間內將房產交付給乙方。2.乙方未按合同約定支付房款：指合同簽訂后，乙方未能在約定時間內將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.房產過戶完成后，甲方未將房產相關證件交付給乙方：指房產過戶手續完成后，甲方未能在約定時間內將房產相關證件（包括但不限于土地使用權證、房產證、契稅發票等）交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有位于廣州市學區房的完全產權的一方。2.乙方：指購買甲方所擁有的位于廣州市學區房的房產的一方。3.房產：指位于廣州市________區________街道________號，房屋結構為________，建筑面積為________平方米的房產。4.購房款項：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房款。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向另一方支付的違約賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產：解決辦法：甲方應按照合同約定支付違約金，并盡快交付房產。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：乙方應按照合同約定支付違約金，并盡快支付房款。3.房產過戶手續出現問題：解決辦法：甲乙雙方應共同協助辦理房產過戶手續，如有必要，可尋求專業律師的幫助。4.房產相關證件遺失或損壞：解決辦法：甲方應盡快向相關部門申請補發或更換房產相關證件，并將新的證件交付給乙方。五、所有應