體育館觀眾席食堂租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________鑒于甲方擁有體育館觀眾席食堂的出租權，乙方愿意租賃甲方擁有的體育館觀眾席食堂，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的1.1甲方同意將位于__________的體育館觀眾席食堂租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的體育館觀眾席食堂包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方提供正規發票。第四條租賃用途4.1乙方租賃體育館觀眾席食堂僅限于__________使用，不得用于其他非法用途。4.2乙方不得擅自改變食堂的結構和設施，如需要改動，應提前征得甲方的書面同意。第五條維修責任5.1租賃期內，食堂的設施和設備由甲方負責維修和保養。5.2因乙方使用不當導致的設施和設備損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應自行辦理食堂的保險手續，并將其保險單交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按逾期天數每日加收千分之五的滯納金。第八條解除合同8.1在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前三個月通知乙方，并支付乙方因此造成的實際損失。8.2在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前六個月通知甲方，并支付甲方因此造成的實際損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.體育館觀眾席食堂租賃合同2.乙方餐飲服務許可證3.食品安全許可證4.保險單據5.租賃用途說明6.食堂設施和設備清單7.維修保養記錄二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同，認定違約。2.甲方未能按照約定提供食堂設施和設備，認定違約。3.乙方未按約定時間支付租金，認定違約。4.乙方未按約定使用食堂，改變食堂結構和設施，認定違約。5.乙方未辦理食堂保險手續，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用和收益權，并支付租金的一方。3.租金：乙方支付給甲方的費用，用于使用和收益租賃物。4.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間長度。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：乙方未按約定時間支付租金時，需要支付給甲方的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期未支付的，甲方有權按逾期天數每日加收千分之五的滯納金。2.問題：乙方改變食堂結構和設施。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復食堂原有結構和設施，乙方應按要求辦理。3.問題：食堂設施和設備損壞。解決辦法：如果是甲方原因導致的損壞，甲方負責維修和更換；如果是乙方原因導致的損壞，維修和更換費用由乙方承擔。五、所