首套房抵押貸款合同示例第一條合同雙方甲方（借款人，全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（貸款人，全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）基于平等、自愿及誠信的原則，甲乙雙方就首套房抵押貸款事宜達成一致，特簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務。第二條合同標的1.本合同標的為乙方向甲方提供的首套房抵押貸款。2.貸款金額：_________元（大寫：_________元整）。3.貸款用途：購置甲方于_________（具體地址）的房產。第三條貸款期限1.本合同貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.貸款到期日，甲方應一次性償還本金及利息，或按合同約定的方式償還。第四條貸款利率及利息計算1.本合同適用的年利率為______%，利息按季度計算。2.甲方應自貸款發放之日起，按合同約定的利率支付利息。第五條還款方式1.甲方應按以下方式償還貸款本金及利息：還款方式為等額本息；每期還款金額為_________元（具體金額列示）。2.甲方應在每期還款日之前將款項支付至乙方指定賬戶。3.甲方如需提前還款，應提前______天通知乙方，且提前還款應支付至合同約定的剩余本金的______%。第六條抵押物1.甲方將其位于_________的房產作為本合同貸款的抵押物。2.甲方應提供房產的相關證明文件，包括但不限于：房產證、土地使用權證等。3.抵押物的評估價值為_________元，乙方有權根據市場情況及規定對抵押物進行評估。第七條雙方權利和義務1.甲方的權利與義務：按合同約定如期償還貸款本金及利息；提供真實、完整的個人及財務信息；保持抵押物完好，不得擅自變更抵押物的使用性質。2.乙方的權利與義務：按合同約定向甲方發放貸款；在甲方未按期還款或出現違約時，有權對抵押物進行處置；負責對抵押物進行必要的保險投保，確保其價值不受損失。第八條違約責任1.若甲方未按合同約定進行還款，需向乙方支付違約金，違約金為未還款金額的______%。2.如因甲方違約導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任，損失金額由雙方協商確定。3.乙方如未按合同約定發放貸款，需向甲方支付違約金，金額為______元。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除1.合同在履行過程中，如需變更，應經雙方書面同意。2.在以下情況下，任何一方可解除合同：另一方嚴重違約，導致合同無法繼續履行；雙方協商一致同意解除合同。3.合同解除后，雙方應按實際履行情況結清款項及相關費用。第十一條補充條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并以書面形式補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________第十二條附件1.貸款申請表；2.房產證復印件；3.甲方身份證明文件復印件；4.其他相關資料。第十三條特別約定1.甲方承諾所提供的信息真實有效，若因信息不實而導致的任何損失，甲方應承擔全部責任。2.本合同的解釋權歸乙方所有，甲方如對合同內容存在疑問，應及時向乙方咨詢。本合