甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房定金合同中的合同到期自動續約條款本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手房1.4定金1.5合同到期自動續約2.房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋成交價格2.3定金支付及退還3.合同到期自動續約條款3.1續約條件3.2續約期限3.3續約次數3.4續約價格調整4.違約責任4.1甲方違約4.2乙方違約4.3違約金計算方式5.爭議解決方式5.1雙方協商解決5.2第三方調解5.3法律途徑6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.其他條款7.1房屋交付時間及條件7.2房屋過戶手續7.3物業、水電、燃氣等費用承擔7.4房屋維修責任7.5雙方約定的其他事項8.附件8.1房屋所有權證復印件8.2房屋買賣合同復印件8.3定金收據復印件8.4其他重要文件9.合同簽訂日期及地點10.甲方（賣方）簽字11.乙方（買方）簽字12.見證人簽字13.合同版本及修改記錄14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有權人，即房屋的出賣人。1.2乙方（買方）：指購買甲方向其出售的房屋的買受人。1.3二手房：指已經發生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。1.4定金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的，作為購買房屋預付款的款項。1.5合同到期自動續約：指在本合同約定的到期日，如乙方愿意繼續租賃該房屋，且甲方同意續約的，本合同自動續約一定期限。2.房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：____省____市____區（縣）____街道____號____棟____單元____層____號。2.1.2房屋面積：____平方米。2.1.3房屋結構：____（如：住宅、別墅、公寓等）。2.1.4房屋所有權證號：____。2.2房屋成交價格2.2.1本房屋成交總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付上述房價款。2.3定金支付及退還2.3.1乙方在本合同簽訂后____日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3.2乙方支付定金后，如按照本合同約定履行完畢所有付款義務，甲方應在房屋過戶登記完成后____日內退還乙方定金。2.3.3如乙方未按照本合同約定履行付款義務，甲方有權不退還乙方已支付的定金。3.合同到期自動續約條款3.1續約條件3.1.1本合同到期后，乙方愿意繼續租賃該房屋的，應在本合同到期前____日內，書面通知甲方。3.1.2甲方收到乙方續約通知后，應在____日內書面回復乙方，同意或拒絕續約。3.2續約期限3.2.1如甲方同意續約，本合同續約期限為____年。3.3續約次數3.3.1本合同有效期內，本合同最多續約____次。3.4續約價格調整3.4.1如本合同到期后，乙方愿意繼續租賃該房屋，甲方同意續約的，續約后的租金為：____元/月。4.違約責任4.1甲方違約4.1.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法按照約定入住或使用房屋的，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2乙方違約4.2.1乙方違反本合同約定，導致甲方無法按照約定交付房屋的，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.3違約金計算方式4.3.1違約金的計算方式為：按照乙方應付款項的____%計算。5.爭議解決方式5.1雙方協商解決5.2第三方調解5.3法律途徑6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更6.2.1合同變更應由雙方協商一致，并書面簽署。6.3合同解除6.3.1合同解除應由雙方協商一致，并書面簽署。7.其他條款7.1房屋交付時間及條件7.1.1甲方應在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。7.2房屋過戶手續7.2.1甲方應按照法律規定，協助乙方辦理房屋過戶手續。7.3物業、水電、燃氣等費用承擔7.3.1房屋過戶后，物業、水電、燃氣等費用由乙方承擔。7.4房屋維修責任7.4.1房屋在保修期內，由甲方承擔維修責任。7.58.附件8.1房屋所有權證復印件8.1.1甲方應在本合同簽訂后____日內，向乙方提供房屋所有權證的復印件。8.2房屋買賣合同復印件8.2.1甲方應在本合同簽訂后____日內，向乙方提供房屋買賣合同的復印件。8.3定金收據復印件8.3.1甲方應在本合同簽訂后____日內，向乙方提供定金收據的復印件。8.4其他重要文件8.4.1如有其他重要文件，甲乙雙方應在本合同簽訂后____日內，互相提供復印件。9.合同簽訂日期及地點9.1本合同簽訂日期為____年____月____日。9.2本合同簽訂地點為____省____市____區（縣）____街道____號。10.甲方（賣方）簽字10.1甲方（賣方）在此處簽字：_________________________。11.乙方（買方）簽字11.1乙方（買方）在此處簽字：_________________________。12.見證人簽字13.合同版本及修改記錄13.1本合同版本號為：____。13.2本合同的修改記錄應由甲乙雙方共同保存，并在合同上注明修改日期和內容。14.合同附件清單14.1附件清單應詳細列明本合同附件的名稱、數量、版本號等信息，并由甲乙雙方簽字確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。15.2第三方責任：第三方應按照法律法規及行業規范，履行其在合同中的職責，確保服務的合法性、準確性和及時性。15.3第三方權利：第三方有權按照約定收取服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。16.第三方介入程序16.1中介方介入16.1.1中介方應在甲乙雙方達成購房意向后，提供房源信息、市場行情咨詢等服務。16.1.2中介方應協助甲乙雙方進行價格談判，并協助辦理合同簽訂、資金支付等相關手續。16.2評估機構介入16.2.1評估機構應在甲乙雙方要求時，對房屋進行評估，并提供評估報告。16.2.2評估機構應確保評估報告的客觀性、公正性和準確性。16.3律師事務所介入16.3.1律師事務所應提供法律咨詢，協助甲乙雙方起草合同，并解釋合同條款。16.3.2律師事務所應協助甲乙雙方辦理合同公證、房屋過戶等相關法律手續。16.4擔保公司介入16.4.1擔保公司應提供擔保服務，確保合同履行過程中的資金安全。16.4.2擔保公司應在合同約定的范圍內，承擔相應的擔保責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方的責任限制。17.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據合同約定的服務內容、性質及市場行情等因素確定。17.3第三方責任限額的告知：甲乙雙方應在合同中明確第三方責任限額，并確保雙方了解和認可。18.第三方違約處理18.1第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方權益受損的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約責任的確定：第三方違約責任應根據合同約定及法律法規規定確定。18.3第三方違約處理的程序：甲乙雙方應與第三方協商解決，協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。19.第三方權益保護19.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。19.2甲乙雙方應按照合同約定，按時支付第三方服務費用。19.3甲乙雙方應配合第三方履行其在合同中的職責，確保合同順利實施。20.合同的變更、解除與終止20.1合同變更20.1.1甲乙雙方或第三方均可提出合同變更請求。20.1.2合同變更應經甲乙雙方協商一致，并書面簽署。20.2合同解除20.2.1甲乙雙方或第三方均可提出合同解除請求。20.2.2合同解除應經甲乙雙方協商一致，并書面簽署。20.3合同終止20.3.1合同終止是指合同約定的權利義務全部履行完畢。20.3.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續事項。21.違約金及賠償21.1第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方權益受損的，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金。21.2違約金的計算方式：按照第三方應履行義務的價值或損失金額計算。21.3賠償金額的確定：賠償金額應根據甲乙雙方的實際損失及第三方違約程度確定。22.爭議解決22.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。22.2協商不成的，可以向第三方所在地的仲裁委員會申請仲裁。22.3如仲裁無法解決爭議，可以向人民法院提起訴訟。23.合同的生效、變更和解除23.1合同生效條件23.1.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2合同變更第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件1.1附件要求：清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。1.2附件說明：作為房屋權屬證明，附件一應真實反映房屋所有權情況。2.附件二：房屋買賣合同復印件2.1附件要求：與原合同一致，含蓋所有雙方約定的條款。2.2附件說明：附件二應詳細記錄房屋買賣的條款，包括房價、付款方式、交付時間等。3.附件三：定金收據復印件3.1附件要求：填寫完整、清晰，有甲方簽字或蓋章。3.2附件說明：附件三作為定金支付的憑證，應準確記錄定金金額及支付時間。4.附件四：房屋評估報告復印件4.1附件要求：由具有資質的評估機構出具，蓋章有效。5.附件五：房屋過戶手續相關文件5.1附件要求：包含過戶申請表、身份證復印件、戶口本復印件等。5.2附件說明：附件五用于辦理房屋所有權轉移登記手續。6.附件六：物業、水電、燃氣等費用繳納證明復印件6.1附件要求：顯示費用繳納情況，如有欠費需說明。6.2附件說明：附件六用于證明房屋相關費用的繳納情況。7.附件七：房屋維修記錄復印件7.1附件要求：記錄房屋維修的詳細情況，包括維修項目、時間、費用等。7.2附件說明：附件七用于記錄房屋的維修歷史，便于后續管理。8.附件八：第三方服務協議復印件8.1附件要求：明確雙方的權利義務，含蓋服務內容、費用、期限等。8.2附件說明：附件八用于確認第三方提供的服務內容及相關責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任1.1未按照約定時間交付房屋，甲方應支付違約金。1.2未按照約定條件交付房屋，甲方應承擔修復費用。1.3未履行合同約定的維修義務，甲方應支付違約金。2.乙方違約行為及責任2.1未按照約定時間支付房價款，乙方應支付違約金。2.2未按照約定條件支付房價款，乙方應承擔相應后果。2.3未履行合同約定的維修義務，乙方應支付違約金。3.第三方違約行為及責任3.1第三方未按照約定提供服務，應承擔違約責任。3.2第三方提供的服務存在瑕疵，應承擔修復或賠償責任。3.3第三方未履行合同約定的義務，應支付違約金。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應支付違約金人民幣10,000元整。說明三：法律