甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房屋租賃合同違約責任本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限與起止日期2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期與時間2.3租金支付方式3.押金與退還3.1押金金額3.2押金退還條件與時間4.房屋使用與維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任5.違約責任5.1出租人違約行為及責任5.2承租人違約行為及責任5.3違約金計算方式6.提前解約6.1解約條件6.2解約通知期限6.3解約產生的費用承擔7.房屋損壞與維修7.1房屋損壞責任判定7.2維修責任與費用承擔8.保險責任8.1房屋保險8.2承租人保險9.房屋變更9.1出租人變更房屋使用性質9.2承租人變更租賃用途10.房屋轉讓10.1出租人轉讓房屋權益10.2承租人轉讓租賃權益11.房屋轉租11.1承租人轉租規定11.2轉租手續與費用12.爭議解決方式12.1協商解決12.2調解解決12.3訴訟解決13.法律適用與合同效力13.1法律適用13.2合同效力14.其他約定14.1房屋交付時間與標準14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用，乙方作為承租人，同意按照本合同約定租賃該房屋。1.2租賃期限與起止日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計【】個月。2.租金與支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣（大寫：【】元整（小寫：【】元）每月。2.2租金支付周期與時間乙方應在每個租賃周期結束后的【】天內，將當期租金支付給甲方。2.3租金支付方式（一）銀行轉賬：乙方應將租金轉賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【】，賬號：【】，開戶行：【】。（二）現金支付：乙方可以直接到甲方指定的地點交付租金。3.押金與退還3.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫：【】元整（小寫：【】元）。3.2押金退還條件與時間合同到期或者提前解約后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或者經乙方賠償后【】天內退還乙方押金。4.房屋使用與維護4.1房屋使用范圍乙方僅限于【】使用租賃房屋，不得改變房屋結構和使用性質。4.2房屋維護責任乙方應負責房屋的日常維護和清潔工作，確保房屋及附屬設施的正常使用。5.違約責任5.1出租人違約行為及責任甲方如未按本合同約定提供租賃房屋或延遲交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，支付當月租金的【】%作為違約金。5.2承租人違約行為及責任乙方如未按本合同約定支付租金或提前解約，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：提前解約前三個月租金的【】%作為違約金。5.3違約金計算方式違約金的計算方式為本合同租金的【】%per天。6.提前解約6.1解約條件在租賃期限內，乙方需提前解約的，應提前【】個月通知甲方。6.2解約通知期限乙方應在解約通知期滿后【】天內，將房屋及附屬設施交還給甲方。6.3解約產生的費用承擔提前解約產生的費用由乙方承擔，包括但不限于房屋空置期間的租金、維修費用等。第二部分：其他條款與約定7.房屋損壞與維修7.1房屋損壞責任判定房屋及附屬設施因自然損耗或正常使用導致的損壞，由甲方負責維修和更換。7.2維修責任與費用承擔因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。8.保險責任8.1房屋保險甲方應為本合同租賃房屋投保火災保險，保險費用由甲方承擔。8.2承租人保險乙方應自費投保人身意外傷害保險，并在合同期內保持保險有效。9.房屋變更9.1出租人變更房屋使用性質甲方如需要變更房屋的使用性質，應提前【】個月通知乙方，并與乙方協商解決可能產生的影響。9.2承租人變更租賃用途乙方如需要變更租賃用途，應提前【】個月向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。10.房屋轉讓10.1出租人轉讓房屋權益甲方如需要轉讓房屋權益，應提前【】個月通知乙方，并保證新的房屋所有人繼續履行本合同。10.2承租人轉讓租賃權益乙方如需要轉讓租賃權益，應提前【】個月向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。11.房屋轉租11.1承租人轉租規定乙方如需要轉租，應提前【】個月通知甲方，并提交轉租協議及新的承租人信息。11.2轉租手續與費用乙方轉租應辦理相關手續，包括但不限于簽訂轉租協議、支付轉租8.保險責任8.1房屋保險甲方應為本合同租賃房屋投保火災保險，保險費用由甲方承擔。保險范圍應包括房屋及附屬設施，且保險單上應明確列明乙方為第一受益人。8.2承租人保險乙方應自費投保人身意外傷害保險，并在合同期內保持保險有效。保險范圍應涵蓋乙方在租賃期間因意外受傷或死亡的風險，且保險單上應明確列明甲方為第一受益人。9.房屋變更9.1出租人變更房屋使用性質甲方如需要變更房屋的使用性質，應提前【】個月通知乙方，并與乙方協商解決可能產生的影響。如變更導致乙方無法繼續使用租賃房屋，甲方應退還乙方已支付的剩余租金，并按照本合同約定支付違約金。9.2承租人變更租賃用途乙方如需要變更租賃用途，應提前【】個月向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。如甲方不同意變更用途，乙方應繼續遵守本合同約定的租賃用途。10.房屋轉讓10.1出租人轉讓房屋權益甲方如需要轉讓房屋權益，應提前【】個月通知乙方，并保證新的房屋所有人繼續履行本合同。如新的房屋所有人拒絕履行本合同，甲方應承擔相應的違約責任。10.2承租人轉讓租賃權益乙方如需要轉讓租賃權益，應提前【】個月向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。如甲方不同意轉讓，乙方應繼續履行本合同約定的租賃權益。11.房屋轉租11.1承租人轉租規定乙方如需要轉租，應提前【】個月通知甲方，并提交轉租協議及新的承租人信息。轉租協議應經甲方書面同意，新的承租人需接受本合同的約束。11.2轉租手續與費用乙方轉租應辦理相關手續，包括但不限于簽訂轉租協議、支付轉租押金、支付轉租期間的租金。轉租期間的租金支付責任由乙方承擔。12.爭議解決方式12.1協商解決雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。12.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。12.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用與合同效力13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。14.其他約定14.1房屋交付時間與標準甲方應在本合同簽訂后【】天內，將租賃房屋交付給乙方。交付時的房屋應符合本合同約定的條件和標準。14.2雙方約定的其他事項雙方在本合同之外的其他事項，如有約定，應以書面形式補充本合同，并經雙方簽字（或蓋章）生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯但未直接簽署本合同的個體或實體。第三方介入可能包括但不限于中介機構、維修服務提供商、保險公司、轉租方等。16.第三方介入條件與程序16.1甲方或乙方如需要第三方介入，應提前【】天通知對方。16.2甲方或乙方在引入第三方前，應確保第三方已明確了解并同意遵守本合同的條款。16.3甲方或乙方在引入第三方介入前，應征得對方的書面同意。17.第三方責任17.1第三方如因提供服務或履行合同義務過程中造成甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2甲方或乙方應確保第三方在其服務或義務履行過程中，遵守相關法律法規，并對其行為負責。18.第三方介入的額外條款18.1如第三方介入導致本合同條款需要調整，甲方和乙方應協商一致，并以書面形式修改本合同。18.2甲方和乙方應確保第三方介入不會損害對方合法權益，并遵守合同約定。19.第三方責任限額19.1第三方對甲方或乙方承擔的責任限額，應根據第三方介入的具體性質和服務內容由雙方在補充協議中明確。19.2甲方和乙方應要求第三方提交適當的擔保，如保證金或保函，以限制其責任限額。20.第三方與甲方、乙方的關系20.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，應為本合同附件或補充協議所載明的事項。20.2第三方不享有本合同項下的任何權利和義務，除非本合同或補充協議有明確規定。21.第三方介入的終止條件21.1第三方介入在本合同約定的租賃期限內提前終止的，應書面通知甲乙雙方。21.2甲方或乙方如認為第三方未按照約定履行義務，有權要求第三方終止介入，并承擔相應責任。22.第三方介入的替代22.1如第三方未能履行其約定義務，甲方或乙方有權尋求其他符合條件的第三方替代。22.2第三方替代須經甲乙雙方協商一致，并簽署書面協議。23.第三方介入的變更23.1如甲方或乙方擬變更第三方，應提前【】天通知對方，并征得對方同意。23.2變更第三方應遵循本合同約定的條件和程序。24.第三方信息的公開與保密24.1甲乙雙方應向第三方公開本合同約定的相關信息，以便第三方履行其義務。24.2甲乙雙方和第三方均應對本合同和第三方提供的信息保密，未經對方同意不得向第三方披露。25.第三方介入的違約處理25.1如第三方違反本合同或其書面協議，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。25.2甲方或乙方因第三方違約受到損失的，有權向第三方追償。26.第三方介入的解除26.1甲乙雙方同意，在任何情況下，第三方介入均可由雙方協商一致解除。26.2第三方解除介入的，應提前【】天通知甲乙雙方，并辦理相關手續。27.第三方介入后的合同修訂27.1本合同如有任何條款與第三方介入有關，甲方和乙方應根據實際情況修訂本合同。27.2甲乙雙方應確保本合同與第三方介入的書面協議不存在沖突。28.第三方介入后的爭議解決28.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協商解決。28.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。29.第三方介入后的法律適用29.1本合同及第三方介入的書面協議，適用中華人民共和國法律。30.附則30.1本合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。30.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現狀說明書詳細描述租賃房屋的現狀，包括房屋的結構、設施、設備等情況。附件二：租金支付明細表列明租金支付的詳細信息，包括租金金額、支付日期、支付方式等。附件三：押金支付與退還協議詳細說明押金的金額、支付時間、退還條件及退還時間等。附件四：房屋使用與維護規范列明房屋使用和維護的具體規范，包括乙方使用房屋的范圍、日常維護責任等。附件五：保險單副本提供房屋保險單的副本，以證明甲方已為租賃房屋投保。附件六：第三方服務協議詳細說明第三方（如中介、維修服務提供商、保險公司等）的服務內容、義務、責任限額等。附件七：轉租協議如有轉租情況，提供轉租協議的副本，明確轉租雙方的權益和義務。附件八：房屋損壞賠償協議詳細說明房屋損壞的賠償標準、賠償責任及賠償程序等。附件九：提前解約協議列明提前解約的條件、通知期限及解約產生的費用承擔等。附件十：房屋轉讓協議如有房屋轉讓情況，提供房屋轉讓協議的副本，明確轉讓雙方的權益和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未按約定提供房屋保險。3.甲方未按約定維護房屋及附屬設施。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用房屋及附屬設施。6.乙方未按約定維護房屋及附屬設施。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為本合同租金的【】%per天。2.如因違約導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約方應支付因違約產生的額外費用，包括但不限于維修費、律師費等。示例說明：假設甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應支付違約金，違約金計算方式為本合同租金的5%per天，自約定交付日期起至實際交付日期止。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【】2.乙方：指【】3.租賃房屋：指本合同約定的位于【】的【】平方米的房屋。4.租金：指