甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手安置房銷售合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義及基本情況第二條安置房交付及過戶2.1交付時間及方式2.2過戶時間及費用第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付時間及方式第四條房屋質量及維修責任4.1房屋質量保證4.2維修責任及費用第五條合同的履行及違約責任5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3違約責任及賠償第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后果第九條合同的附件9.1附件清單9.2附件的效力第十條其他約定10.1雙方的其他權利和義務10.2合同的補充條款第十一條合同的解釋及適用法律11.1合同解釋權11.2適用法律第十二條合同的簽署與份數12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同份數及保存第十三條保密條款13.1保密內容13.2泄露后果第十四條合同的修訂及補充14.1修訂及補充條件14.2修訂及補充程序本合同目錄一覽1.銷售房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建造年份1.2房屋權屬證明1.2.1房產證編號1.2.2土地使用權證編號1.2.3房屋所有權人1.2.4房屋共有權人1.3房屋現狀1.3.1裝修情況1.3.2配套設施1.3.3物業管理1.3.4房屋租賃情況2.雙方權益及義務2.1出賣人權益及義務2.1.1保證房屋權屬清晰2.1.2保證房屋不存在重大瑕疵2.1.3協助辦理過戶手續2.1.4承擔房屋交易稅費2.2買受人權益及義務2.2.1支付購房款項2.2.2承擔過戶手續費用2.2.3遵守物業管理規定2.2.4承擔房屋維修責任3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款利率3.2.4貸款期限3.2.5剩余房款支付時間3.2.6付款方式及賬戶4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶手續辦理4.4房屋交付及過戶費用承擔5.違約責任5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任5.3違約金計算方式6.爭議解決方式7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.其他約定8.1房屋交易過程中產生的稅費8.2房屋交易過程中的手續費用8.3房屋交付后的物業管理費8.4雙方聯系方式及聯系地址9.合同附件9.1房屋權屬證明復印件9.2房屋現狀照片9.3物業管理公司相關信息10.雙方簽字蓋章11.合同簽訂日期12.合同編號13.合同正本及副本份數14.備注第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯系方式：1.2買受人信息地址：聯系方式：1.3安置房定義及基本情況產權性質：房屋面積：建成年份：現狀描述：第二條安置房交付及過戶2.1交付時間及方式房產交付時間：交付方式：交付時需提供的文件：2.2過戶時間及費用過戶時間：過戶費用承擔方：過戶過程中產生的其他費用承擔方：第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格房產成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：3.2支付時間及方式首付款支付時間：首付款支付金額：剩余房款支付時間：剩余房款支付金額：支付方式：第四條房屋質量及維修責任4.1房屋質量保證甲方保證房產不存在重大質量問題，具體質量標準按照我國相關法律法規執行。4.2維修責任及費用房產交付后，因房屋本身結構問題導致的維修責任由甲方承擔。因自然損耗或其他不可抗力因素導致的維修責任，由乙方承擔。日常維護、保養費用由乙方承擔。第五條合同的履行及違約責任5.1出賣人義務甲方應當按照合同約定履行交付房產的義務。甲方應當保證房產的權屬清晰，無任何權利瑕疵。5.2買受人義務乙方應當按照合同約定支付房款。乙方應當按時接受房產的交付。5.3違約責任及賠償甲方未按照合同約定交付房產的，乙方有權要求甲方支付違約金。乙方未按照合同約定支付房款的，甲方有權要求乙方支付違約金。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除條件合同解除的條件按照我國相關法律法規執行。合同解除后，雙方應當根據法律法規規定和合同約定處理后續事項。第七條爭議解決方式7.1協商解決雙方在合同履行過程中發生的爭議，應當通過協商解決。7.2調解解決協商不成時，可以申請第三方進行調解。7.3仲裁解決調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4法律途徑其他爭議解決途徑包括但不限于仲裁、訴訟等。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件按照我國相關法律法規執行。8.3合同失效后果合同失效后，雙方應當根據法律法規規定和合同約定處理后續事項。第九條合同的附件9.1附件清單附件清單包括但不限于：（1）房產證復印件（2）甲方身份證明復印件（3）乙方身份證明復印件9.2附件的效力附件與合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1雙方的其他權利和義務雙方在合同履行過程中，應當遵守法律法規，尊重社會公德，誠信守信，履行合同約定的義務。10.2合同的補充條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的解釋及適用法律11.1合同解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。11.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十二條合同的簽署與份數12.1簽署時間本合同簽署時間為：12.2簽署地點本合同簽署地點為：12.3合同份數及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十三條保密條款13.1保密內容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應當予以保密。13.2泄露后果泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應當承擔相應的賠償責任。第十四條合同的修訂及補充14.1修訂及補充條件本合同的修訂或補充需雙方協商一致，并簽訂書面修訂協議或補充協議。14.2修訂及補充程序修訂協議或補充協議的簽訂、生效程序與本合同相同。第一部分：合同如下：第一條銷售房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區街道號1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛1.1.4房屋樓層：總樓層為層，該房屋位于第層1.1.5建造年份：該房屋建造于年1.2房屋權屬證明1.2.1房產證編號：字第號1.2.2土地使用權證編號：字第號1.2.3房屋所有權人：X1.2.4房屋共有權人：如房屋為共有，需列出所有共有權人姓名1.3房屋現狀1.3.1裝修情況：該房屋現有裝修情況，包括裝修風格、主要家具家電等1.3.2配套設施：列出房屋周邊的配套設施，如學校、醫院、商場等1.3.3物業管理：物業管理公司名稱、管理費標準等1.3.4房屋租賃情況：如房屋已出租，需列出租賃戶信息及租賃期限等第二條雙方權益及義務2.1出賣人權益及義務2.1.1保證房屋權屬清晰：出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛2.1.2保證房屋不存在重大瑕疵：出賣人應保證房屋不存在重大瑕疵，如結構安全、設備功能等2.1.3協助辦理過戶手續：出賣人應協助買受人辦理房屋過戶手續，提供必要的文件和資料2.1.4承擔房屋交易稅費：出賣人應承擔房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等2.2買受人權益及義務2.2.1支付購房款項：買受人應按照合同約定的時間和方式支付購房款項2.2.2承擔過戶手續費用：買受人應承擔房屋過戶過程中產生的手續費用2.2.3遵守物業管理規定：買受人應遵守物業管理規定，維護小區的正常秩序2.2.4承擔房屋維修責任：買受人應對房屋進行合理的維護和維修，確保房屋的安全和使用功能第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元整）3.2支付方式3.2.1首付款：買受人應支付的首付款為人民幣元整（大寫：元整）3.2.2貸款金額：買受人申請的貸款金額為人民幣元整（大寫：元整）3.2.3貸款利率：貸款利率按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執行3.2.4貸款期限：貸款期限為年3.2.5剩余房款支付時間：買受人應在貸款審批通過后日內支付剩余房款3.2.6付款方式及賬戶：買受人應通過銀行轉賬的方式將購房款項支付至出賣人指定的賬戶第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：出賣人應按照合同約定的時間將房屋交付給買受人4.2房屋交付條件：房屋交付時應符合合同約定的交付條件，如裝修完畢、設施齊全等4.3過戶手續辦理：出賣人和買受人應共同辦理房屋過戶手續，提供必要的文件和資料4.4房屋交付及過戶費用承擔：過戶過程中產生的費用由出賣人和買受人按照約定承擔第五條違約責任5.1出賣人違約責任如出賣人未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.2買受人違約責任如買受人未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.3違約金計算方式違約金的計算方式按照合同約定的標準執行，具體數額由雙方協商確定第六條爭議解決方式如合同履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2合同變更條件合同的變更應由第八條其他約定8.1房屋交易過程中產生的稅費雙方同意，房屋交易過程中產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，按照法律法規規定和政策要求，由買受人承擔的稅費，買受人應按時足額繳納。8.2房屋交易過程中的手續費用雙方同意，房屋交易過程中的手續費用包括但不限于過戶手續費、評估費、律師費等，按照相關部門的規定和行業標準執行，由買受人承擔的手續費用，買受人應按時足額支付。8.3房屋交付后的物業管理費買受人自房屋交付之日起，應按照物業管理公司的收費標準按時足額繳納物業管理費。8.4雙方聯系方式及聯系地址雙方應保持聯系暢通，如聯系電話、電子郵箱等，如有變更，應及時通知對方。雙方聯系地址分別為：出賣人地址為市區街道號，買受人地址為市區街道號。第九條合同附件9.1房屋權屬證明復印件本合同附件中包含房屋權屬證明的復印件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。9.2房屋現狀照片本合同附件中包含房屋現狀的照片，用以確認房屋的裝修情況、配套設施等。9.3物業管理公司相關信息本合同附件中包含物業管理公司的相關信息，包括但不限于物業管理公司名稱、地址、聯系方式等。第十條雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人和買受人應在本合同上簽字（或蓋章），并加蓋各自的有效印章。第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十二條合同編號本合同編號為。第十三條合同正本及副本份數本合同正本一式兩份，出賣人和買受人各執一份。副本份數如需另行約定。第十四條備注本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、金融服務機構等，以及本合同未明確列舉但為履行本合同而產生的其他第三方服務提供商。15.2第三方范圍第三方包括但不限于為甲方提供房產信息、協助乙方進行房產評估、協助雙方進行房產過戶、提供金融貸款服務等服務的個人或機構。第十六條第三方服務的選擇及費用16.1第三方服務選擇雙方同意，第三方服務的選擇應基于客觀、公正、合理的原則，甲方和乙方均有權提出第三方服務提供商的建議，經雙方協商一致后確定。16.2第三方服務費用第三方服務的費用由乙方承擔，但甲方應保證所推薦第三方服務的合理性和公正性。第十七條第三方責任的界定17.1第三方責任第三方應按照合同約定和專業標準提供服務，并對提供的服務承擔責任。17.2第三方責任限額甲乙雙方明確，第三方介入產生的任何損失或損害，第三方承擔的責任限額不超過其服務費用總額。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系第三方應獨立于甲方，其提供的服務不構成甲方對乙方的任何承諾或保證。18.2第三方與乙方關系第三方應獨立于乙方，其提供的服務不構成乙方對甲方的任何承諾或保證。第十九條第三方服務的監督與投訴19.1監督機制甲方和乙方均有權對第三方服務進行監督，確保第三方按照合同約定提供服務。19.2投訴渠道甲方和乙方如對第三方服務有異議，應通過協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方服務變更及解除20.1變更程序第三方服務的變更或解除需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議或解除協議。20.2變更或解除后果第三方服務的變更或解除不影響本合同其他條款的執行。第二十一條第三方服務風險提示甲乙雙方明確，第三方服務存在一定風險，包括但不限于服務質量、服務效率、信息安全等風險。雙方應謹慎選擇第三方服務提供商，并采取適當措施防范風險。第二十二條第三方服務的保密及隱私保護22.1保密義務第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙雙方的敏感信息予以保密，包括但不限于商業秘密、個人隱私等。22.2隱私保護第三方應遵守相關法律法規，保護甲乙雙方的隱私權益。第二十三條第三方服務違約責任23.1違約行為第三方未按照合同約定提供服務，或提供的服務存在重大瑕疵的，應承擔違約責任。23.2違約責任第三方應根據實際情況，承擔違約金、賠償金等違約責任。第二十四條第三方服務的法律適用及爭議解決24.1法律適用第三方服務涉及的法律法規適用本合同約定的適用法律。24.2爭議解決雙方因第三方服務產生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條第三方服務合同的簽署與份數25.1簽署時間第三方服務合同的簽署時間為：25.2簽署地點第三方服務合同的簽署地點為：25.3合同份數及保存第三方服務合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介機構、貸款銀行、物業管理公司、過戶機關等。1.2第三方范圍1.2.1房屋中介機構：提供房屋買賣信息、協助談判、促成交易等服務的機構。1.2.2貸款銀行：為買受人提供購房貸款服務的銀行。1.2.3物業管理公司：負責管理出賣人房屋的物業管理公司。1.2.4過戶機關：負責辦理房屋過戶手續的政府部門。1.2.5評估機構：對房屋進行價值評估的機構。1.2.6其他參與交易的服務機構和個人。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序2.1.1中介機構介入：甲乙方選擇中介機構進行房屋交易，中介機構應按照甲乙方的指示提供服務。2.1.2貸款銀行介入：買受人選擇貸款銀行，銀行應按照買受人的申請和合同約定提供貸款服務。2.1.3物業管理公司介入：出賣人應選擇物業管理公司，并告知買受人相關信息。2.1.4過戶機關介入：甲乙方共同前往過戶機關辦理過戶手續，過戶機關應按照法律法規規定提供服務。2.1.5評估機構介入：如需要對房屋進行評估，甲乙方可以選擇評估機構，評估機構應提供客觀公正的評估報告。2.2第三方責任2.2.1中介機構責任：中介機構應保證提供的信息真實準確，協助甲乙方完成交易。2.2.2貸款銀行責任：銀行應按時發放貸款，確保貸款過程順利進行。2.2.4過戶機關責任：過戶機關應依法高效辦理過戶手續，確保交易完成。第三條第三方費用承擔3.1甲乙方應按照合同約定和相關部門規定，承擔由第三方提供的服務所產生的費用。3.2買受人申請貸款時，應承擔貸款相關的費用，包括但不限于貸款利息、評估費、保險費等。3.3第三方費用承擔的具體金額和方式，應在合同中明確約定。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據其服務性質和法律規定進行確定。4.2中介機構的責任限額：中介機構應就其提供服務過程中的疏忽或故意行為承擔責任，責任限額不超過中介服務費的總額。4.3貸款銀行的責任限額：貸款銀行應就其貸款過程中的違約行為承擔責任，責任限額不超過貸款金額的總額。4.4物業管理公司的責任限額：物業管理公司應就其物業管理過程中的違約行為承擔責任，責任限額不超過物業管理費的總額。4.5過戶機關的責任限額：過戶機關應就其過戶過程中的違約行為承擔責任，責任限額不超過過戶費用的一定比例。4.6評估機構的責任限額：評估機構應就其評估過程中的疏忽或故意行為承擔責任，責任限額不超過評估費的總額。第五條第三方爭議解決如甲乙方與第三方發生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方權益保護甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。如甲方解除或變更與第三方的合同，應承擔相應的違約責任。第七條合同的變更和解除如本合同的變更或解除涉及第三方的權益，甲乙方應與第三方協商一致，并簽訂書面協議。第八條附件本合同附件包含與第三方相關的文件和資料，包括但不限于中介服務合同、貸款合同、物業管理合同等。第九條雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人和買受人應在本合同上簽字（或蓋章），并加蓋各自的有效印章。第十條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十一條合同編號本合同編號為。第十二條合同正本及副本份數本合同正本一式兩份，出賣人和買受人各第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：甲方身份證明復印件附件三：乙方身份證明復印件附件四：中介服務協議附件五：評估報告附件六：過戶申請表附件七：貸款申請表附件八：其他相關文件附件一：房產證復印件說明：房產證復印件作為本合同附件，用以證明甲方對房產的所有權。乙方應核對房產證復印件上的信息與實際房產情況是否一致。附件二：甲方身份證明復印件說明：甲方身份證明復印件作為本合同附件，用以證明甲方的身份真實有效。乙方應核對甲方身份證明復印件上的信息與實際身份是否一致。附件三：乙方身份證明復印件說明：乙方身份證明復印件作為本合同附件，用以證明乙方的身份真實有效。甲方應核對乙方身份證明復印件上的信息與實際身份是否一致。附件四：中介服務協議說明：中介服務協議作為本合同附件，明確中介方的服務內容、服務費用、責任限制等。甲方和乙方應認真閱讀并理解中介服務協議的條款。附件五：評估報告說明：評估報告作為本合同附件，用以證明房產的市場價值。甲方和乙方應核對評估報告上的信息與實際房產情況是否一致。附件六：過戶申請表說明：過戶申請表作為本合同附件，用以記錄房產過戶的申請信息。甲方和乙方應按照過戶申請表上的信息完成房產過戶手續。附件七：貸款申請表說明：貸款申請表作為本合同附件，用以記錄乙方申請貸款的相關信息。甲方和乙方應按照貸款申請表上的信息與金融服務機構辦理貸款手續。附件八：其他相關文件說明：其他相關文件作為本合同附件，包括但不限于房產交易過程中的稅費繳納證明、維修記錄、物業費繳納證明等。甲方和乙方應核對其他相關文件上的信息與實際房產情況是否一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房產。2.甲方提供的房產存在重大質量問題。3.乙方未按照合同約定支付房款。4.乙方未按時接受房產的交付。5.第三方服務提供商未按照合同約定提供服務。違約責任認定：1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求延長交付時間或解除合同。2.甲方提供的房產存在重大質量問題，乙方有權要求甲方修復或降低房價。3.乙方未按照合同約定支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。4.乙方未按時接受房產的交付，甲方有權要求乙方支付違約金。5.第三方服務提供商未按照合同約定提供服務，甲方和乙方有權要求第三方支付違約金，并有權解除第三方服務合同。示例說明：如甲方未按照合同約定交付房產，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權要求延長交付時間或解除合同。違約金的計算方式可以按照合同約定的違約金比例進行計算，例如每天違約金為房款的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于指定地點，具有獨立產權的建筑物及其附屬設施。2.過戶：指將房產的所有權從甲方轉移到乙方的法律手續。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務，按照約定向對方支付的賠償金。4.第三方：指除甲方和乙方之外，為履行本合同而產生的服務提供商，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、金融服務機構等。5.合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自的義務。6.合同解除：指雙方協商一致，終止合同的效力。7.法律法規：指中華人民共和國相關法律法規，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權屬證明復印件附件內容：房產證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件。附件要求：權屬證明文件必須真實有效，復印件應清晰可辨。附件二：房屋現狀照片附件內容：反映房屋現狀的照片，包括房屋外觀、內部裝修、配套設施等。附件要求：照片應客觀真實，足以反映房屋實際狀況。附件三：物業管理公司相關信息附件內容：物業管理公司的名稱、地址、聯系方式等信息。附件要求：信息應準確無誤，以便買受人了解和管理物業事宜。附件四：中介服務合同附件內容：甲乙雙方與中介機構簽訂的服務合同。附件要求：合同應明確中介服務的范圍、費用、責任等內容。附件五：貸款合同附件內容：買受人申請的貸款合同及