甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅項目眾籌投資合同本合同目錄一覽第一條眾籌投資概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目類型1.4投資總額1.5眾籌方式第二條投資者權益2.1投資者定義2.2投資金額2.3投資回報2.4投資期限2.5投資者權益保障第三條項目公司義務3.1項目公司概述3.2項目公司責任3.3項目公司管理3.4項目公司信息披露第四條眾籌平臺責任4.1眾籌平臺概述4.2眾籌平臺服務4.3眾籌平臺監管4.4眾籌平臺信息披露第五條投資風險提示5.1風險概述5.2風險提示5.3風險承擔第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決語言第八條合同的生效日期8.1合同簽署日期8.2合同生效日期第九條合同的份數和保管9.1合同份數9.2合同保管第十條法律法規適用10.1適用法律10.2法律法規沖突解決第十一條其他約定11.1投資者的額外權益11.2項目公司的額外義務11.3眾籌平臺的額外責任第十二條投資者的義務12.1投資者義務概述12.2投資者信息披露12.3投資者資金支付第十三條項目公司的權利13.1項目公司權利概述13.2項目公司對投資者的監管13.3項目公司的合同解除權第十四條眾籌平臺的權利14.1眾籌平臺權利概述14.2眾籌平臺對投資者的監管14.3眾籌平臺的合同解除權第一部分：合同如下：第一條眾籌投資概述1.1項目名稱：2024年住宅項目眾籌投資合同1.2項目地點：____（具體地址）1.3項目類型：____（住宅、商業、混合等）1.4投資總額：____（總投資額）1.5眾籌方式：____（股權眾籌、產品眾籌等）第二條投資者權益2.2投資金額：投資者應向項目公司投資人民幣____元，以獲得相應的投資回報。2.3投資回報：投資者預計可獲得的投資回報為____%（年化收益率）。2.4投資期限：投資者的投資期限為____年。2.5投資者權益保障：項目公司應保證投資者的權益，按照合同約定履行相關義務。第三條項目公司義務3.1項目公司概述：指根據本合同約定，負責實施項目的公司。3.2項目公司責任：項目公司應按照合同約定，負責項目的實施和經營管理。3.3項目公司管理：項目公司應建立健全內部管理制度，確保項目的順利進行。3.4項目公司信息披露：項目公司應定期向投資者披露項目的進展情況、財務狀況等信息。第四條眾籌平臺責任4.1眾籌平臺概述：指提供眾籌服務，協助項目公司和投資者進行交易的互聯網平臺。4.2眾籌平臺服務：眾籌平臺應提供項目發布、投資對接、合同簽訂等服務。4.3眾籌平臺監管：眾籌平臺應對項目的真實性和合法性進行審查，確保交易的安全順利進行。4.4眾籌平臺信息披露：眾籌平臺應定期向投資者披露平臺的運營狀況、風險控制等信息。第五條投資風險提示5.1風險概述：投資者應了解并確認投資過程中可能存在的風險，包括但不限于市場風險、信用風險等。5.2風險提示：項目公司和眾籌平臺應對投資風險進行提示，確保投資者充分了解風險。5.3風險承擔：投資者應對投資過程中產生的風險承擔責任。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更：合同的變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.3合同解除：合同的解除應符合法律法規的規定，并經雙方協商一致。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：投資者與項目公司、眾籌平臺之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：有管轄權的人民法院。7.3爭議解決語言：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均采用中文。第八條合同的生效日期8.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期：本合同自____年__月__日起生效。第九條合同的份數和保管9.1合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份。9.2合同保管：雙方均應妥善保管本合同，未經對方同意，不得泄露合同內容。第十條法律法規適用10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規沖突解決：如本合同與國家法律法規沖突，應以國家法律法規為準。第十一條其他約定11.1投資者的額外權益：投資者根據本合同的約定，享有項目的優先購買權、優先分紅權等額外權益。11.2項目公司的額外義務：項目公司應根據投資者的需求，提供相關項目的信息和建議，協助投資者進行投資決策。11.3眾籌平臺的額外責任：眾籌平臺應對項目的真實性和合法性進行審查，確保交易的安全順利進行，并對投資者的個人信息保密。第十二條投資者的義務12.1投資者義務概述：投資者應按照本合同的約定，向項目公司投資人民幣____元。12.2投資者信息披露：投資者應向項目公司和眾籌平臺提供真實、準確、完整的個人信息和聯系方式。12.3投資者資金支付：投資者應按照合同約定的時間和方式，向項目公司支付投資款項。第十三條項目公司的權利13.1項目公司權利概述：項目公司有權按照本合同的約定，接受投資者的投資，并使用投資款項。13.2項目公司對投資者的監管：項目公司有權對投資者的投資進行監管，確保投資者的投資按照合同約定使用。13.3項目公司的合同解除權：在投資者嚴重違反本合同約定時，項目公司有權解除合同，并追究投資者的法律責任。第十四條眾籌平臺的權利14.1眾籌平臺權利概述：眾籌平臺有權按照本合同的約定，為項目公司和投資者提供眾籌服務。14.2眾籌平臺對投資者的監管：眾籌平臺有權對投資者的投資行為進行監管，確保投資的合法性和安全性。14.3眾籌平臺的合同解除權：在投資者嚴重違反本合同約定時，眾籌平臺有權解除合同，并追究投資者的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同項目實施或與本項目有關聯的其他個人、法人和其他組織。1.2第三方責任：第三方應按照本合同的約定，履行其合同義務，并對其行為產生的后果承擔責任。1.3第三方權利：第三方有權按照本合同的約定，享受合同約定的權利。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：第三方介入本合同項目，包括但不限于提供技術支持、咨詢服務、資金投入等。2.2第三方選擇：甲乙方應共同協商選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協議。2.3第三方選擇依據：選擇第三方時，應考慮第三方的資質、信譽、實力等因素，確保第三方能夠勝任相關工作。第三條第三方合同的簽訂與履行3.1第三方合同簽訂：甲乙方與第三方簽訂的合同，應明確合同條款，確保合同的合法性和有效性。3.2第三方合同履行：第三方應按照合同約定，履行其合同義務，并保證項目順利進行。3.3第三方合同監管：甲乙方應對第三方合同的履行情況進行監督，確保第三方的行為符合合同約定。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義：本合同所稱第三方責任限額，是指甲乙方根據本合同約定，對第三方承擔的責任限制。4.2第三方責任限額約定：甲乙方根據本合同的約定，對第三方承擔的責任限額為人民幣____元。4.3第三方責任限額適用：第三方責任限額適用于第三方因履行合同產生的違約、侵權等行為。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方之間應為合同關系，第三方不應直接介入甲乙方之間的合同關系。5.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方根據合同約定，享有相應的權益，甲乙方根據合同約定，享有對第三方的權益。5.3第三方與甲乙方的責任劃分：第三方根據合同約定，承擔相應的責任，甲乙方根據合同約定，承擔對第三方的責任。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更情形：當第三方介入本合同，導致合同內容發生變更時，甲乙方應簽訂書面變更協議。6.2合同變更程序：甲乙方應就合同變更事項達成一致，并簽訂書面變更協議。6.3合同變更生效：合同變更協議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除情形：當第三方介入本合同，導致合同無法履行時，甲乙方有權解除合同。7.2合同解除程序：甲乙方應就合同解除事項達成一致，并簽訂書面解除協議。7.3合同解除生效：合同解除協議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決途徑：甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：有管轄權的人民法院。8.3爭議解決語言：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均采用中文。第九條第三方介入后的合同份數和保管9.1合同份數：本合同一式三份，甲乙方各執一份，第三方執一份。9.2合同保管：甲乙方和第三方均應妥善保管本合同，未經對方同意，不得泄露合同內容。第十條第三方介入后的法律法規適用10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規沖突解決：如本合同與國家法律法規沖突，應以國家法律法規為準。第十一條第三方介入后的其他約定11.1第三方額外權益：第三方根據本合同的約定，享有項目的優先購買權、優先分紅權等額外權益。11.2甲乙方對第三方的義務：甲乙方應根據第三方的需求，提供相關項目的信息和建議，協助第三方進行投資決策。11.3眾籌平臺對第三方的責任：眾籌平臺應對第三方的真實性和合法性進行審查，確保交易的安全順利進行，并對第三方的個人信息保密。第十二條甲乙方的義務12.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目概述及相關資料附件二：投資者身份證明文件附件三：投資金額支付憑證附件四：第三方資質證明文件附件五：第三方與甲乙方簽訂的合同副本附件六：項目進展報告附件七：財務報表附件八：投資回報計算公式及說明附件九：合同履行監督報告附件十：違約行為及責任認定清單附件一：項目概述及相關資料詳細要求和說明：本附件應包括項目的詳細描述、項目計劃書、項目預算、項目地理位置示意圖等，以供投資者了解項目的基本情況。附件二：投資者身份證明文件詳細要求和說明：投資者應提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等，以證明其合法身份。附件三：投資金額支付憑證詳細要求和說明：投資者應提供投資金額支付的憑證，如銀行轉賬憑證、支付記錄等，以證明投資行為的真實性。附件四：第三方資質證明文件詳細要求和說明：第三方應提供其資質證明文件，如營業執照、專業技術資格證書等，以證明其具備履行合同的能力。附件五：第三方與甲乙方簽訂的合同副本詳細要求和說明：第三方與甲乙方簽訂的合同副本，應明確雙方的權利義務，以及合同的履行期限和方式。附件六：項目進展報告詳細要求和說明：項目公司應定期向投資者提供項目進展報告，包括項目的實施情況、財務狀況、風險控制等內容。附件七：財務報表詳細要求和說明：項目公司應定期向投資者提供財務報表，包括資產負債表、利潤表、現金流量表等，以供投資者了解項目的財務狀況。附件八：投資回報計算公式及說明詳細要求和說明：本附件應包括投資回報的計算公式、計算方法及相關的說明，以供投資者了解投資回報的計算方式。附件九：合同履行監督報告詳細要求和說明：甲乙方應定期向投資者提供合同履行監督報告，包括合同履行的情況、第三方履行合同的情況、存在的問題及改進措施等內容。附件十：違約行為及責任認定清單詳細要求和說明：本附件應詳細列出違約行為及相應的責任認定標準，包括但不限于遲延履行、不履行、履行不符合約定等違約行為，以及相應的違約責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.遲延履行：指合同一方未按約定時間履行合同義務。2.不履行：指合同一方未履行合同義務。3.履行不符合約定：指合同一方未按約定方式履行合同義務。違約責任認定：1.遲延履行責任：遲延履行的一方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.不履行責任：不履行的一方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.履行不符合約定責任：履行不符合約定的一方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲乙雙方約定，項目公司應于____年__月__日前完成項目的建設。若項目公司未能按時完成建設，構成遲延履行，應向投資者支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.