?合同編號：__________地址：聯系電話：地址：聯系電話：鑒于：1.甲方擁有位于__________（項目地點）的房地產項目開發權；2.乙方具備房地產開發經驗和技術能力，愿意參與該項目的合作開發；3.雙方本著平等、自愿、互利的原則，決定共同合作開發該項目。現雙方就合作開發事宜達成如下協議：一、合作原則1.甲方負責提供項目用地、項目報批、規劃審批等手續，并承擔相關費用；2.乙方負責項目的設計、施工、銷售等工作，并承擔相關費用；3.雙方共同承擔項目開發過程中的風險和利潤。二、合作內容1.甲方將項目用地提供給乙方使用，乙方負責在該用地上進行房地產項目的開發；2.乙方根據項目用地性質和規劃要求，進行項目設計、施工等工作；3.乙方負責項目的銷售和物業管理。三、合作期限1.本協議合作期限為____年，自雙方簽字之日起計算；2.合作期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。四、利潤分配1.項目開發過程中的成本和費用由雙方按照約定的比例分擔；2.項目銷售后的利潤按照雙方約定的比例分配。五、違約責任1.任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任；2.因不可抗力導致一方不能履行本協議的，該方應及時通知對方，并采取合理措施減少損失；3.雙方應遵守國家法律法規，不得擅自變更、解除或終止本協議。六、爭議解決1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；2.如協商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份；2.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有房地產開發資質和相應的民事權利能力。2.合同中的各項條款應符合國家相關法律法規，不得違反政策規定。3.明確項目用地性質、規劃要求等關鍵信息，確保項目合法合規進行。4.詳細約定雙方的成本分擔、利潤分配比例，以及違約責任等事項，避免后續糾紛。5.注意合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等環節，確保雙方權益。解決辦法：1.對不符合法律法規和政策規定的條款進行修改，確保合同合法有效。2.在合同中增加雙方因違約所造成損失的賠償條款，以維護雙方權益。3.在合同中明確雙方對于項目風險的承擔范圍和方式，降低合作過程中的風險。4.如發生爭議，通過友好協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有項目用地開發權的一方。2.乙方：指參與項目合作開發的一方。3.房地產項目開發權：指對項目用地進行房地產開發的權利。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。6.利潤分配：指項目銷售后的凈利潤按照約定比例進行分配。7.爭議解決：指在合同履行過程中發生糾紛時，通過協商或法律途徑解決爭議的過程。應用場合：1.適用于甲方擁有土地使用權，乙方具有房地產開發資質，雙方就某塊土地上的房地產項目進行合作開發的情況。2.適用于雙方在房地產項目開發過程中，需要明確各自的權利、義務和責任，確保項目的順利進行和雙方的合法權益。補充條款：1.項目立項和審批：雙方應共同努力完成項目立項、規劃審批等相關手續，并按照約定分擔相關費用。2.設計和技術標準：雙方應就項目設計、技術標準等達成一致，確保項目質量和效果。3.施工和監理：乙方應按照約定進行施工，并接受甲方和/或甲方指定的監理機構的監督和檢查。4.銷售和推廣：乙方應制定銷售和推廣策略，并按照約定與甲方分享銷售成果。5.財務管理：雙方應共同建立健全財務管理制度，確保項目資金的合理使用和有效監管。6.變更和解除：如因特殊情況需要變更或解除合應協商一致，并按照約定承擔相應責任。附件列表：1.項目用地土地使用權證復印件2.項目用地規劃許可證復印件3.項目建筑設計方案及相關圖紙4.雙方的公司營業執照、資質證書復