甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公廠房無償出租及相關服務協議本合同目錄一覽第一條租賃物及出租方1.1租賃物描述1.2出租方信息第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租賃條件3.1出租方責任3.2承租方責任第四條租賃物的使用4.1承租方的使用范圍4.2使用限制第五條維修責任5.1出租方的維修責任5.2承租方的維修責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條租金及支付方式7.1租金金額7.2支付方式和時間第八條服務內容8.1出租方提供的服務8.2服務質量和標準第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責任10.1出租方的違約責任10.2承租方的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃物及出租方1.1租賃物描述租賃物為位于市區街道的辦公廠房，廠房面積為平方米，包括廠房主體建筑、配套設施及附屬設施。廠房現狀符合國家相關建筑和安全標準，具備正常使用條件。1.2出租方信息出租方為有限公司，注冊地址為市區街道，營業執照編號為，法定代表人為。出租方擁有租賃物的所有權和完全使用權，有權進行出租和經營管理。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，承租方應將租賃物完好無損地歸還給出租方。第三條租賃條件3.1出租方責任出租方應保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件，確保租賃物的設施正常運行，并按照約定提供相關服務。3.2承租方責任承租方應按照約定的用途使用租賃物，遵守國家的法律法規，不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得將租賃物轉租給第三方。第四條租賃物的使用4.1承租方的使用范圍承租方可在租賃物內進行辦公及相關業務活動，但不得從事違法經營活動。4.2使用限制承租方不得在租賃物內外進行違法活動，不得損害租賃物的結構和設施，不得影響周邊環境的安寧。第五條維修責任5.1出租方的維修責任出租方負責對租賃物的主體結構、設施設備進行定期檢查和維修，確保其安全運行。對于因自然損耗或其他不可抗力因素導致的設施設備損壞，出租方應及時進行維修。5.2承租方的維修責任承租方負責對租賃物內部進行日常維護和保養，對于因承租方使用不當造成的損壞，承租方應承擔維修責任。第六條保險6.1保險責任出租方應依法為租賃物購買相應的保險，并將承租方列為共同受益人。6.2保險費用保險費用由出租方承擔。第八條服務內容8.1出租方提供的服務1)負責租賃物的物業管理，包括公共區域的環境衛生、安全保衛等；2)確保租賃物的供水、供電、供氣等公共設施的正常運行；3)提供必要的協助和配合，如辦理相關證照、協調周邊關系等；4)按照約定時間節點提供租賃物及相關設施的維修、保養服務。8.2服務質量和標準出租方提供的服務質量應符合國家相關標準和行業慣例，滿足承租方的正常經營需求。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方要求變更合同條款的，應當書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。9.2解除條件在租賃期內，除非合同一方嚴重違反合同約定，否則雙方不得單方面解除合同。合同一方嚴重違反合同約定的，對方有權書面通知解除合同。第十條違約責任10.1出租方的違約責任出租方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租方因此造成的直接經濟損失。10.2承租方的違約責任承租方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出租方因此造成的直接經濟損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為補充合同，與合同具有同等法律效力。補充合同的內容不得與合同相抵觸。13.2附件附件包括租賃物的詳細清單、租賃物的現狀照片、以及其他雙方認為需要附加的文件。第十四條合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同自合同生效條件滿足之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、維修服務方、保險理賠方等。第二條第三方介入的條件2.1當甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業服務或協助時，第三方可以介入。2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面補充協議，明確第三方的權利義務。第三條第三方的主要責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業服務或協助，并確保服務質量符合行業標準和甲乙雙方的要求。3.2第三方應獨立承擔其履行合同過程中產生的法律責任，與甲乙雙方無關。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，由第三方與甲方、乙方分別簽訂，甲方、乙方不直接對第三方承擔任何義務和責任。4.2甲方、乙方與第三方之間的權利義務，由雙方簽訂的補充協議確定。第五條第三方責任限額5.1第三方應按照甲乙雙方的要求，購買相應的責任保險，并將甲方、乙方列為共同受益人。5.2第三方責任限額由甲乙雙方在補充協議中約定，但不得低于國家相關法律規定的一般責任限額。第六條第三方介入的額外條款6.1甲乙雙方應確保第三方在履行合同過程中的安全和合規，第三方不得因履行合同而侵犯甲乙雙方的合法權益。6.2甲乙雙方應按照約定時間節點支付第三方服務費用，逾期支付的，應支付滯納金。6.3第三方如因履行合同而造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。第七條第三方與甲方、乙方的溝通與協作7.1第三方應主動與甲方、乙方保持溝通，及時報告履行合同的情況。7.2甲方、乙方對第三方的履行情況有異議的，應及時書面通知第三方，第三方應在甲方、乙方指定的期限內予以改正。第八條第三方退出8.1第三方在履行合同過程中，因故不能繼續履行合同的，應提前書面通知甲方、乙方。8.2第三方退出后，甲方、乙方有權與其他第三方重新簽訂合同，繼續履行本合同。第九條第三方違約9.1第三方違反本合同或補充協議的，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2甲方、乙方有權要求第三方支付違約金，違約金的計算方式由甲乙雙方在補充協議中約定。第十條第三方與甲方、乙方的關系終止10.1本合同履行完畢后，第三方與甲方、乙方的關系終止。10.2第三方與甲方、乙方的關系終止后，第三方不再享有本合同約定的任何權利和義務。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方介入的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款本合同的附件為補充合同，與合同具有同等法律效力。補充合同的內容不得與合同相抵觸。第十四條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十五條合同生效時間本合同自合同生效條件滿足之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的詳細清單詳細列出租賃物的名稱、數量、規格、現狀等信息，作為合同附件，供甲乙雙方查閱。附件二：租賃物的現狀照片提供租賃物現狀的照片，以直觀展示租賃物的實際情況，作為合同附件。附件三：租賃物的使用和維護手冊附件四：租賃物的維修記錄記錄租賃物在租賃期間的所有維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等，作為合同附件。附件五：保險單據提供租賃物的保險單據，證明租賃物已購買相應的保險，并將甲乙雙方列為共同受益人。附件六：第三方服務協議與第三方簽訂的服務協議，明確第三方的權利義務和服務內容，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付租金；2.乙方未按照約定使用租賃物；3.第三方未按照約定提供服務；4.甲方未按照約定履行維修責任；5.乙方未按照約定支付服務費用。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的直接經濟損失；2.違約方的違約行為導致合同無法履行的，對方有權解除合同；3.違約方應按照合同約定支付違約金。示例說明：如果甲方未按照約定時間支付租金，乙方可以要求甲方支付滯納金，并且如果滯納金達到合同約定金額，乙方有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的用于租賃的廠房及配套設施和附屬設施。2.租金：指甲方按照約定支付給乙方的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的期間。4.維修責任：指甲方和乙方對