甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年臨時借款及房產轉讓合同本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款起始日期2.2借款結束日期第三條借款利率3.1借款利率第四條還款方式4.1還款金額4.2還款時間第五條房產轉讓5.1轉讓房產信息5.2轉讓價格第六條房產過戶手續6.1過戶手續辦理時間6.2過戶手續辦理地點第七條房產過戶費用7.1過戶費用承擔方7.2過戶費用金額第八條房產轉讓稅費8.1稅費承擔方8.2稅費金額第九條房產交付9.1交付日期9.2交付地點第十條房產質量保證10.1質量保證期限10.2質量保證范圍第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔方第十三條爭議解決方式13.1爭議解決方式第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途第二條借款期限第三條借款利率第四條還款方式4.2還款時間為自借款結束日期起，每X個月償還一次，每次償還金額為還款金額的X%，直至全部還清。第五條房產轉讓第六條房產過戶手續第七條房產過戶費用第八條房產轉讓稅費第九條房產交付第十條房產質量保證第十一條合同的變更與解除（1）雙方協商一致；（2）因法律法規、政策變化導致合同內容不合法或不適應；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。（1）雙方協商一致；（2）因法律法規、政策變化導致合同內容不合法或不適應；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，導致合同無法履行。第十二條違約責任（1）未按約定時間、金額還款；（2）未按約定時間、地點辦理過戶手續；（3）未按約定時間、地點交付房產；（4）其他違反合同約定的行為。12.2違約責任承擔方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條爭議解決方式13.1爭議解決方式為雙方協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件為雙方簽字或蓋章，并經公證機關公證。14.2合同修改方式為雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。14.3合同終止條件為：（1）雙方協商一致；（2）合同約定的借款期限屆滿；（3）房產轉讓完成；（4）其他符合合同約定的終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2介入條件（1）甲乙雙方同意第三方參與；（2）法律法規、政策要求第三方介入；（3）合同履行過程中出現爭議，需要第三方調解或裁決。第二條第三方責任2.1第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相關義務，確保合同的順利履行。2.2第三方應保持獨立性，不代表任何一方，公正、中立地處理合同履行過程中的事務。2.3第三方在履行義務過程中，造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應的責任。第三條第三方費用3.1第三方費用包括但不限于評估費、過戶費、中介費等，由甲乙雙方協商確定。3.2甲乙雙方應按照約定時間和方式支付第三方費用。第四條第三方責任限額4.2第三方在履行義務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，不受責任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系是基于本合同建立的合同關系。5.2第三方不承擔甲乙雙方之間的債務和糾紛。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入的，應簽訂書面協議，明確第三方的權利和義務。6.2第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方履行相關義務，提供必要的資料和協助。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同或書面協議的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方退出8.1第三方因法律法規、政策變化或其他不可抗力因素無法繼續履行義務的，可以退出。8.2第三方退出前，應與甲乙雙方協商，確保合同的順利履行。第九條第三方信息的保密9.1第三方應對在履行義務過程中獲得的甲乙雙方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入對其他各方的影響10.1第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務。10.2第三方介入不影響本合同的效力和履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款合同詳細要求和說明：本附件詳細規定了借款金額、借款用途、借款期限、借款利率、還款方式、還款金額、還款時間等借款相關事項。附件二：房產轉讓合同詳細要求和說明：本附件詳細規定了轉讓房產信息、轉讓價格、房產過戶手續、房產過戶費用、房產轉讓稅費、房產交付、房產質量保證等房產轉讓相關事項。附件三：第三方服務合同詳細要求和說明：本附件詳細規定了第三方的定義與介入條件、第三方責任、第三方費用、第三方責任限額、第三方與甲乙方的關系、第三方介入的程序、第三方違約處理、第三方退出、第三方信息的保密、第三方介入對其他各方的影響等第三方相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、金額還款；2.甲方未按約定時間、地點辦理過戶手續；3.甲方未按約定時間、地點交付房產；4.乙方未按約定時間、金額支付第三方費用；5.第三方未按約定履行相關義務，造成甲方或乙方損失。違約責任認定標準：1.甲方違約的，應支付違約金，違約金為本金X%的賠償；2.乙方違約的，應支付違約金，違約金為本金X%的賠償；3.第三方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付賠償金、承擔損失等。示例說明：如甲方未按約定時間還款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算為本金X%。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年臨時借款及房產轉讓合同，包括合同及附件。2.甲方：指合同一方，借款人及房產轉讓方。3.乙方：指合同另一方，出借人及房產購買方。4.借款金額：指甲方從乙方借用的金額。5.借款用途：指甲方借款的目的和用途。6.借款期限：指借款的開始日期和結束日期。7.借款利率：指借款期間的利率。8.還款方式：指甲方償還借款的方式。9.還款金額：指甲方償還的借款本金和利息總額。10.還款時間：指甲方償還借款的時間。11.房產：指甲方轉讓的房產。12.轉讓價格：指甲方轉讓房產的價格。13.房產過戶手續：指將房產所有權從甲