甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人出售二手住宅合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條：住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅建筑結構2.5住宅產權情況第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶時間第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任劃分5.3維修費用承擔第六條：物業服務及相關費用6.1物業管理公司信息6.2物業管理費用6.3水電煤等公共費用第七條：交易手續費及稅費7.1交易手續費7.2稅費承擔第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式第九條：爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更和解除的程序第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四條：合同的簽署、生效和份數14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同份數及保存方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義本合同所指二手住宅是指甲方所有，位于X的住宅，房產證編號：X，包括但不限于住宅內的家具、電器等附屬設施。第二條：住宅基本信息2.1住宅位置二手住宅位于X，具體地址為X。2.2住宅面積住宅建筑面積為X平方米，套內面積為X平方米。2.3住宅戶型住宅戶型為X，包括X間臥室，X間衛生間，X間客廳，以及其他功能房間。2.4住宅建筑結構住宅建筑結構為X，建筑材料為X。2.5住宅產權情況住宅產權清晰，甲方擁有完全產權，不存在任何抵押、債務等權利限制。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格二手住宅的交易價格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）本合同簽訂后3個工作日內，乙方支付人民幣X元整作為定金；（2）雙方辦理房屋過戶手續完成后，乙方支付剩余的購房款。3.3支付時間甲方應于本合同簽訂后3個工作日內向乙方交付定金，乙方應于房屋過戶手續辦理完成后支付剩余購房款。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后X日內，將二手住宅交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋及附屬設施完好，無損壞；（2）所有家具、電器等附屬設施正常使用；（3）房屋內無任何債務、抵押等權利限制。4.3過戶手續雙方應在本合同簽訂后X日內，共同辦理房屋過戶手續。4.4過戶時間雙方應確保房屋過戶手續在本合同簽訂后X日內完成。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證甲方保證二手住宅的質量符合國家相關法律法規及標準，不存在影響居住安全的隱患。5.2維修責任劃分（1）本合同簽訂后，因房屋質量問題導致的維修費用由甲方承擔；（2）本合同簽訂后，因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。5.3維修費用承擔維修費用按照實際情況由甲方或乙方承擔。如因質量問題導致的維修，甲方應在收到乙方通知后X日內負責維修。第六條：物業服務及相關費用6.1物業管理公司信息二手住宅的物業管理公司為X，地址為X，聯系方式為X。6.2物業管理費用物業管理費用為人民幣X元/月，乙方應按期向物業管理公司支付。6.3水電煤等公共費用水電煤等公共費用由乙方承擔，甲方應在過戶前向乙方提供最近一個月的公共費用賬單。（此處省略第七條至第十四條內容，如需完善，請按照合同目錄的要求逐一編寫）第八條：違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。8.3違約賠償方式違約方應按照本合同約定承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。損失的計算和賠償方式按照相關法律法規及雙方約定執行。第九條：爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向所在地居民委員會或者村民委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方變更本合同的部分條款，經雙方協商一致，變更本合同的，應當簽訂書面變更協議。10.2合同解除條件雙方同意，在合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行，任何一方均有權解除合同。10.3變更和解除的程序合同變更或解除應當書面協議，并由雙方簽字或者蓋章確認。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務后終止。11.3合同解除條件如本合同依法定條件解除，合同解除后，雙方的權利義務終止。第十二條：保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密、財務秘密等，均應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或者解除之日止。12.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。13.2附件本合同附件包括：房產證、土地使用權證、物業管理合同等。第十四條：合同的簽署、生效和份數14.1簽署時間本合同于年月日簽署。14.2簽署地點本合同于地X簽署。14.3合同份數及保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同文本保存于甲方處。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協助甲乙雙方完成房屋交易的相關機構或個人，包括但不限于房地產經紀公司、律師事務所、銀行、公積金管理中心、物業管理公司等。1.2第三方責任第三方應根據本合同的約定，協助甲方和乙方完成房屋交易的相關手續，并確保交易過程的順利進行。1.3第三方權利第三方有權根據本合同的約定，收取相應的服務費用，并享受合同約定的其他權利。第二條：第三方介入后的合同變更2.1中介服務費用如第三方為中介機構，中介服務費用由甲方和乙方按照約定支付給第三方。2.2第三方服務費用第三方服務費用包括但不限于中介費、律師費、評估費、擔保費等，由甲方和乙方按照約定支付給第三方。2.3費用支付時間甲方和乙方應按照本合同約定的時間和方式，向第三方支付服務費用。第三條：第三方介入后的合同履行3.1第三方協助第三方應協助甲方和乙方履行本合同的約定，確保房屋交易的相關手續得以順利完成。3.2第三方義務第三方應按照本合同的約定，履行相應的義務，包括但不限于提供真實、準確的信息，妥善保管甲乙雙方的資料等。3.3第三方違約如第三方未按照本合同的約定履行義務，導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。第四條：第三方責任限額4.1責任限額第三方對甲方和乙方的責任限額，按照本合同約定的金額或者比例予以限制。4.2責任限額的確定責任限額可根據第三方服務的性質、風險程度等因素，由甲方和乙方在合同中予以確定。4.3第三方責任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如發生違約行為，甲方和乙方有權要求第三方按照本合同約定的責任限額承擔違約責任。第五條：第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的權利義務，按照本合同的約定執行。5.2第三方與物業管理公司的關系如第三方為物業管理公司，物業管理公司應按照合同約定，提供物業服務，并履行相關義務。5.3第三方與其他服務機構的關系如第三方為其他服務機構，如銀行、公積金管理中心等，第三方應按照相關法律法規和政策規定，協助甲方和乙方完成相關手續。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決如第三方介入引起的爭議，甲方、乙方和第三方可嘗試協商解決。6.2調解解決如協商不成，任何一方均可向所在地居民委員會或者村民委員會申請調解。6.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。7.2附件本合同附件包括：房產證、土地使用權證、物業管理合同等。第八條：合同的簽署、生效和份數8.1簽署時間本合同于年月日簽署。8.2簽署地點本合同于地X簽署。8.3合同份數及保存方式本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，具有同等法律效力。合同文本保存于甲方、乙方和第三方處。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證房產證復印件，證明甲方對出售的二手住宅擁有完全產權。附件二：土地使用權證土地使用權證復印件，證明甲方對出售的二手住宅擁有合法的土地使用權。附件三：物業管理合同物業管理合同復印件，證明物業管理公司對二手住宅的物業管理服務。附件四：房屋現狀照片房屋現狀照片，證明二手住宅的實際情況。附件五：家具、電器清單家具、電器清單，詳細列明二手住宅內的家具、電器等附屬設施。附件六：交易手續費收費標準交易手續費收費標準，詳細說明交易手續費的計算方式和費用。附件七：稅費收費標準稅費收費標準，詳細說明交易過程中可能產生的稅費及計算方式。附件八：中介服務合同如涉及中介服務，提供中介服務合同復印件，明確中介服務的條款和費用。附件九：評估報告房屋評估報告復印件，證明二手住宅的市場價值。附件十：擔保合同如涉及擔保，提供擔保合同復印件，明確擔保的條款和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定時間交付房屋或房屋交付后存在嚴重質量問題。責任認定：甲方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。違約行為：乙方未按照合同約定時間支付購房款。責任認定：乙方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金。違約行為：第三方未按照合同約定履行協助義務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方的損失。示例說明：若第三方未能在合同約定的時間內協助甲方和乙方完成交易手續，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同解釋：本合同是指甲乙雙方為購買、出售二手住宅而達成的書面協議。法律名詞：產權解釋：產權是指甲