?合同編號：__________合同各方：賣方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號碼（或營業執照號碼）：________________買方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號碼（或營業執照號碼）：________________鑒于賣方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；買方愿意購買該房屋，雙方經過平等、自愿、協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結構及面積：________________1.3房屋所有權證號：________________1.4房屋產權性質：________________第二條房屋出售價格及支付方式2.1房屋出售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金抵作價款。2.3買方應于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.4房款支付方式：_____第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由____方承擔。3.3房屋交付時間：____年__月__日。第四條房屋質量及保修4.1賣方保證該房屋不存在任何質量問題，并承諾自交付之日起____個月內，如出現因房屋質量問題導致的損失，由賣方負責修復并承擔相應費用。4.2因買方使用、維護不當導致的房屋損失，由買方自行承擔責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。5.2買方逾期支付房款，每逾期一日，應支付應付房款總額的____%作為逾期違約金。5.3賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應支付買方人民幣____元作為逾期違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：______________法定代表人（或授權代表）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有必要，可要求提供身份證件或營業執照等證明材料。解決辦法：在簽訂合同前，核實合同當事人的身份信息，確保其真實性。2.房屋信息應準確無誤，包括房屋坐落、結構、面積等。解決辦法：在簽訂合同前，實地查看房屋，確認房屋信息無誤。3.房屋所有權應清晰明了，確保無任何權屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，查詢房屋權屬證明，確認房屋所有權歸賣方所有。4.確保定金及房款支付時間、方式等支付條款明確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，明確定金及房款支付時間、方式，并在合同中詳細填寫。5.確保房屋交付時間及過戶手續明確。解決辦法：在簽訂合同前，約定明確的房屋交付時間及過戶手續，并在合同中詳細填寫。6.確保房屋質量及保修條款明確。解決辦法：在簽訂合同前，明確房屋質量及保修條款，并在合同中詳細填寫。7.確保違約責任及爭議解決方式明確。解決辦法：在簽訂合同前，明確違約責任及爭議解決方式，并在合同中詳細填寫。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權人，愿意出售房屋的一方。2.買方：指愿意購買房屋的一方。3.定金：買方為表明購買誠意，按照合同約定向賣方支付的一定金額。4.房款：買方支付給賣方的房屋交易總價款。5.過戶：將房屋的所有權從賣方名下轉移至買方名下的手續。6.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：當合同各方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間房屋買賣交易。2.房地產開發商與購房者之間的房屋買賣交易。3.任何需要明確房屋買賣雙方權利和義務的場合。補充條款：1.房屋用途：買方購買房屋后的使用目的，如自住、出租、商業等。2.房屋交付條件：如清償所有債務、移除所有物品、完成維修等。3.房屋過戶費用：詳細列出過戶過程中可能產生的費用，并由哪方承擔。4.房屋保險：是否需要購買房屋保險，以及保險費用由誰承擔。5.房屋維修責任：對于交付后出現的房屋問題，明確責任歸屬和維修責任。6.房屋裝修限制：是否允許買方對房屋進行裝修，如有限制應明確說明。7.違約解除合同：違約方如何解除合同，以及應支付的違約金或賠償金。8.特殊情況處理：如遇到不可抗力等因素影響合同履行時的處理辦法。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋平面圖及結構圖。3.房屋現狀照片或視