甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅物業租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃物業及租賃期限1.1物業描述1.2租賃開始日期1.3租賃結束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付方式第三條租金調整3.1租金調整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租客義務5.1維護物業狀況5.2遵守物業管理規定5.3不得轉租第六條物業維修6.1物業維修責任6.2維修請求及響應時間第七條保險7.1租客保險責任7.2物業保險要求第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的后果第九條違約9.1違約行為9.2違約后果第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1寵物政策12.2訪客政策12.3變更條款第十三條附錄13.1物業清單13.2鑰匙交接記錄第十四條簽字頁14.1租客簽字14.2房東簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物業及租賃期限1.1物業描述租賃物業位于____________，房屋結構為____________，房屋面積為____________平方米。物業內包含____________等設施。1.2租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃結束日期租賃期滿后，如租客需繼續租賃，應提前一個月通知房東，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2租金支付頻率租金每__個月支付一次。2.3租金支付方式租客可通過銀行轉賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協商確定。第三條租金調整3.1租金調整條款租賃期滿后，如租客繼續租賃，租金將根據市場行情進行調整，具體調整金額由雙方協商確定。第四條押金4.1押金金額租客在簽訂租賃合同時，需向房東支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿后，如物業無損壞，房東應在扣除應付費用后，將剩余押金無息退還租客。第五條租客義務5.1維護物業狀況租客在租賃期間應妥善保管物業，不得損壞，如有損壞，需負責修復或賠償。5.2遵守物業管理規定租客應遵守物業管理的各項規定，包括但不限于垃圾分類、噪音控制、寵物管理等。5.3不得轉租租客不得未經房東同意，將物業轉租給他人。第六條物業維修6.1物業維修責任房東負責物業的正常維修，包括但不限于水電設施、煤氣管道、排水系統等。6.2維修請求及響應時間租客在發現物業存在問題時，應立即通知房東，房東應在接到通知后__小時內作出回應，并在__日內完成維修。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件在租賃期限內，如租客需提前終止租賃，應提前一個月通知房東，并支付一個月租金作為違約金。8.2提前終止租賃的后果租賃期滿后，如租客未按約定時間搬離物業，房東有權采取必要措施騰退租客，并要求租客支付因此產生的一切費用。第九條違約9.1違約行為租客逾期支付租金、押金未退還、未經房東同意轉租等行為均視為違約。9.2違約后果租客違約的，房東有權終止合同，并要求租客支付違約金及因此產生的一切損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同簽訂地為____________，雙方同意將爭議提交該法院解決。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1寵物政策租客不得飼養寵物，如租賃期間需要飼養寵物，需經房東同意，并遵守相關寵物管理規定。12.2訪客政策租客應妥善管理訪客，確保訪客不影響物業正常管理和租客的正常生活。12.3變更條款合同一經簽訂，除不可抗力等因素外，不得隨意變更。如雙方同意變更，應簽訂書面補充協議。第十三條附錄13.1物業清單物業清單包括但不限于家具、電器、設施設備等，具體清單見附件。13.2鑰匙交接記錄鑰匙交接記錄應由雙方共同簽署，作為合同附件。第十四條簽字頁14.1租客簽字租客（甲方）：____________14.2房東簽字房東（乙方）：____________14.3見證人簽字見證人：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指本合同以外，與甲乙雙方無直接合同關系的個人或單位。1.2第三方介入指在本合同執行過程中，第三方參與甲乙雙方的事務處理，包括但不限于提供服務、履行義務等。第二條第三方責任及義務2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、高效的服務。2.2第三方提供的服務應符合國家相關法律法規及行業標準。2.3第三方在提供服務過程中，如造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方如需第三方介入，應提前書面通知對方。3.2甲乙雙方應共同協商確定第三方的選擇標準、服務內容、費用等。3.3甲乙雙方應共同監督第三方的工作過程，確保第三方按約定履行義務。第四條第三方費用及支付4.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方按約定承擔。4.2第三方費用的支付方式、支付時間由甲乙雙方協商確定。4.3甲乙雙方應在第三方提供服務前，明確費用承擔方式。第五條第三方責任限額5.1第三方在本合同執行過程中，如因過錯造成甲乙雙方損失，第三方應承擔的責任限額為：________元。5.2第三方如因故意行為造成甲乙雙方損失，責任限額不受限制。5.3本合同簽訂后，甲乙雙方應向第三方明確責任限額，并要求第三方在相關文件中予以確認。第六條第三方退出6.1第三方如因故退出本合同，應提前一個月通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，甲乙雙方應重新協商確定后續事宜。6.3第三方退出不影響本合同其他條款的執行。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方獨立簽訂合同，第三方的一切行為不由甲乙雙方承擔責任。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本合同中的權利義務。7.3第三方在本合同中的權利義務，不影響甲乙雙方之間的租賃關系。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面補充協議，明確變更后的第三方名稱、服務內容、費用等。8.2變更第三方時，甲乙雙方應確保新第三方了解本合同的相關條款。8.3變更第三方后，本合同繼續有效，新第三方取代原第三方履行合同義務。第九條第三方介入的終止9.1第三方如未按約定履行義務，甲乙雙方均有權要求第三方改正或終止合同。9.3第三方退出合同后，甲乙雙方應按約定處理后續事宜。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。10.2第三方如造成甲乙雙方損失，第三方應依法承擔賠償責任。10.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同其他條款的執行。第十一條附件11.1本合同附件包括但不限于物業清單、鑰匙交接記錄、第三方服務記錄等。11.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字頁12.1甲乙雙方及第三方應共同簽署本合同及其附件。12.2簽字代表同意本合同的全部內容。12.3簽字后，本合同立即生效。日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業清單詳細列出物業內的所有設施、家具、電器等物品，包括但不限于品牌、型號、數量等信息。附件二：鑰匙交接記錄記錄鑰匙的交接時間、地點、數量及雙方簽字確認。附件三：第三方服務記錄記錄第三方的服務內容、服務時間、服務質量評價等信息。附件四：租金支付記錄記錄租金的支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件五：押金支付記錄記錄押金的支付時間、支付金額等信息。附件六：維修記錄記錄物業的維修時間、維修內容、維修費用等信息。附件七：保險單據提供物業保險的單據，證明物業已進行保險。附件八：轉租同意書如租客需轉租，需提供房東的同意書。附件九：提前終止租賃協議如租客需提前終止租賃，需提供提前終止租賃的協議。附件十：爭議解決裁決書如雙方發生爭議，需提供爭議解決的裁決書。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.租客逾期支付租金。2.租客未經房東同意轉租。3.房東未按時提供物業。4.房東未按約定維修物業。5.第三方未按約定提供服務。違約責任認定標準：1.租客逾期支付租金的，每逾期一天，應支付應付租金的__%作為滯納金。2.租客未經房東同意轉租的，應支付一個月租金作為違約金。3.房東未按時提供物業的，應支付租客因此產生的合理費用。4.房東未按約定維修物業的，應承擔維修費用。5.第三方未按約定提供服務的，應承擔違約責任。示例說明：如租客逾期支付租金，根據合同約定，每逾期一天，租客應支付應付租金的5%作為滯納金。如果租客逾期支付了10天，那么租客需支付的滯納金為應付租金的50%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東與租客之間關于物業租賃的協議。2.物業：指租賃合同中約定的房屋及配套設施。3.租金：指租客按照租賃合同約定，支付給房東的費用。4.押金：指租客為保證履行租賃合同約定而支付給房東的一定金額。5.違約金：指一方未履行合同約定，應支付給另一方的賠償金。6.第三方：指除甲乙雙方外，參與合同執行的個人或單位。7.保險：指對物業進行保險，以保