甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房按揭貸款合同范本本合同目錄一覽1.第一條合同主體及定義1.1第二條合同雙方的權利和義務1.1.1第三條借款人的權利和義務1.1.2第四條貸款人的權利和義務2.第二條貸款金額、期限和還款方式2.1第三條貸款利率和費用2.2第四條還款計劃和還款賬戶3.第三條貸款用途3.1第四條貸款擔保3.1.1第五條抵押物的描述和價值評估3.1.2第六條擔保人的責任4.第四條合同的生效、變更和解除4.1第五條合同的生效條件4.2第六條合同的變更4.3第七條合同的解除5.第五條違約責任5.1第六條借款人的違約行為5.2第七條貸款人的違約行為6.第六條爭議解決方式6.1第七條法律適用和管轄7.第七條其他約定7.1第八條合同的附件7.2第九條合同的修改和補充7.3第十條合同的終止7.4第十一條合同的保密條款7.5第十二條合同的生效日期8.第八條貸款人的信息披露義務8.1第九條借款人的信息披露義務9.第九條合同的履行監(jiān)督9.1第十條合同的履行報告10.第十一條合同的履行評估10.1第十二條合同的履行終止11.第十二條貸款人對借款人的信用評估11.1第十三條貸款人對借款人的風險控制12.第十三條貸款人對抵押物的管理12.1第十四條貸款人對擔保人的管理13.第十四條合同的解除條件13.1第十五條合同解除后的處理14.第十五條合同的繼承和轉讓14.1第十六條合同的解除和終止后的權利和義務第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1第二條合同雙方的權利和義務1.1.1第三條借款人的權利和義務1.1.1.1借款人有權按照合同約定的用途使用貸款。1.1.1.2借款人應當按照約定的期限和方式還款。1.1.1.3借款人應當配合貸款人進行貸款相關的調查和檢查。1.1.1.4借款人應當保持抵押物的價值，并承擔抵押物保險和維護的費用。1.1.2第四條貸款人的權利和義務1.1.2.1貸款人有權按照合同約定的方式發(fā)放貸款。1.1.2.2貸款人應當按照約定的利率和費用計算借款人的還款金額。1.1.2.3貸款人應當對借款人的信用狀況進行評估，并有權決定是否同意貸款。1.1.2.4貸款人應當對借款人的還款情況進行監(jiān)督，并采取必要的措施保證貸款的安全。第二條貸款金額、期限和還款方式2.1第三條貸款金額2.1.1本合同項下的貸款金額為人民幣萬元整。2.2第四條貸款期限2.2.1本合同項下的貸款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3第五條還款方式2.3.1借款人應按照約定的還款計劃和還款賬戶還款。2.3.2借款人可以選擇等額本息或等額本金還款方式。2.3.3借款人未按時還款的，貸款人可以采取提前還款或罰息等措施。第三條貸款用途3.1第六條借款人應按照合同約定的用途使用貸款。3.2第七條借款人不得將貸款用于非法用途或違反法律法規(guī)的行為。第四條貸款擔保4.1第八條借款人提供抵押物作為擔保。4.2第九條借款人應按照約定的時間和方式辦理抵押物登記手續(xù)。4.3第十條擔保人對借款人的債務承擔連帶責任。第五條合同的生效、變更和解除5.1第十一條合同的生效條件5.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2第十二條合同的變更5.2.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3第十三條合同的解除5.3.1合同解除的條件和方式按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責任6.1第十四條借款人的違約行為6.1.1借款人未按照約定的期限和方式還款的。6.1.2借款人未按照約定的用途使用貸款的。6.2第十五條貸款人的違約行為6.2.1貸款人未按照約定的期限和方式發(fā)放貸款的。6.2.2貸款人未按照約定的利率和費用計算還款金額的。第七條爭議解決方式7.1第十六條爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第十七條法律適用和管轄7.2.1本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為準。7.3第十八條合同的附件7.3.1本合同附件包括：借款人身份證件、抵押物權屬證明、貸款用途證明等。7.4第十九條合同的修改和補充7.4.1本合同的修改和補充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.5第二十條合同的終止7.5.1合同終止的條件和方式按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.6第二十一條合同的保密條款7.6.1雙方應對合同內容和雙方間的協(xié)商事項予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。7.7第二十二條合同的生效日期7.7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第八條貸款人的信息披露義務8.1.1貸款人的名稱、地址、聯(lián)系方式；8.1.2貸款的金額、期限、利率、費用；8.1.3還款計劃、還款賬戶信息；8.1.4合同的變更、解除、終止等相關事項；8.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他信息。第八條貸款人的信息披露義務（續(xù)）8.2第十條貸款人應當在合同約定的時間內向借款人披露信息，并確保信息的真實、準確、完整。8.3第十一條貸款人未按照約定披露信息的，借款人有權要求貸款人履行披露義務，并可以要求貸款人承擔違約責任。第九條借款人的信息披露義務9.1.1借款人的姓名、地址、聯(lián)系方式；9.1.2借款人的職業(yè)、收入、財產(chǎn)狀況；9.1.3貸款的用途及相關的證明文件；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他信息。第十條借款人的信息披露義務（續(xù)）9.2第十三條借款人應當在合同約定的時間內向貸款人披露信息，并確保信息的真實、準確、完整。9.3第十四條借款人未按照約定披露信息的，貸款人有權要求借款人履行披露義務，并可以要求借款人承擔違約責任。第十一條合同的履行監(jiān)督10.1第十五條貸款人對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)督，確保貸款用于合同約定的用途。10.2第十六條貸款人可以要求借款人定期提供貸款使用情況的報告。10.3第十七條借款人應當配合貸款人的監(jiān)督工作，提供必要的資料和便利。第十二條合同的履行報告11.1第十八條借款人應當按照約定的時間向貸款人提交貸款使用情況的報告。11.2第十九條貸款人收到借款人的報告后，應當在約定的時間內進行審核，并向借款人出具審核意見。第十三條合同的履行評估12.1第二十條貸款人定期對借款人的貸款使用情況進行評估，以確保貸款的安全和有效。12.2第二十一條貸款人可以委托第三方專業(yè)機構進行貸款履行評估。12.3第二十二條借款人應當配合貸款人的評估工作，提供必要的協(xié)助和資料。第十四條合同的履行終止13.1第二十三條合同履行終止的條件和方式按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.2第二十四條合同履行終止后，借款人應當按照貸款人的要求，辦理貸款清償手續(xù)。13.3第二十五條合同履行終止后，貸款人對借款人的監(jiān)督義務解除，但貸款人對借款人的權利要求不受影響。第十五條貸款人對抵押物的管理14.1第二十六條貸款人對抵押物享有優(yōu)先受償權。14.2第二十七條貸款人應當定期對抵押物進行巡查，確保抵押物的安全、完好。14.3第二十八條抵押物發(fā)生毀損、滅失等情況的，貸款人應當及時通知借款人，并采取必要的措施。第十六條貸款人對擔保人的管理15.1第二十九條貸款人對擔保人享有求償權。15.2第三十條貸款人應當定期對擔保人的履行情況進行審查，確保擔保人的信用狀況。15.3第三十一條擔保人發(fā)生違約行為的，貸款人有權向擔保人追償，并可以要求借款人承擔連帶責任。第十七條合同的繼承和轉讓16.1第三十二條合同的繼承和轉讓按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。16.2第三十三條合同的繼承和轉讓不得違反法律法規(guī)，不得損害貸款人的合法權益。16.3第三十四條合同的繼承和轉讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十八條合同的解除條件17.1第三十五條合同解除的條件和方式按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.2第三十六條合同解除后，借款人應當向貸款人支付合同約定的違約金。17.3第三十七條合同解除后，貸款人對借款人的權利要求不受影響。第二部分：第三方介入后的修正1.第一條第三方概念界定1.1第二條第三方定義1.1.1第三條第三方包括但不限于：1.1.1.1中介機構；1.1.1.2評估機構；1.1.1.3擔保機構；1.1.1.4保險公司；1.1.1.5其他與本合同履行相關的機構或個人。1.2第三條第三方的作用1.2.1第三方在合同履行過程中提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙方履行合同義務。1.2.2第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行其職責。2.第二條第三方介入后的額外條款及說明2.1第四條第三方介入的條件和方式2.1.1第三方介入的條件：2.1.1.1甲乙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，需要第三方提供專業(yè)服務；2.1.1.2甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。2.1.2第三方介入的方式：2.1.2.1第三方作為獨立的主體，與甲乙方分別簽訂合同；2.1.2.2第三方根據(jù)甲乙方的委托，代為履行合同約定的部分義務。2.2第五條第三方的主要職責2.2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利履行。2.2.2第三方應獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務，不受任何一方的不當影響。2.3第六條第三方違約責任2.3.1第三方未按照合同約定履行其職責的，應承擔違約責任。2.3.2第三方因故意或過失導致合同履行失敗的，應承擔相應的賠償責任。3.第三條第三方責任限額3.1第七條第三方責任限額的確定3.1.1第三方責任限額根據(jù)合同金額、風險程度等因素確定。3.1.2甲乙方與第三方在合同中約定具體的賠償限額。3.2第八條第三方責任限額的調整3.2.1甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調整責任限額。3.2.2第三方同意調整的，雙方簽訂書面協(xié)議，予以確認。4.第四條第三方與其他各方的關系4.1第九條第三方與甲乙方的關系4.1.1第三方獨立于甲乙方，不承擔甲乙方之間的糾紛。4.1.2甲乙方應尊重第三方的獨立性，不得干預第三方的正常履行職責。4.2第十條第三方與借款人的關系4.2.1第三方應按照合同約定，為借款人提供專業(yè)服務。4.2.2借款人應按照合同約定，支付第三方服務費用。4.3第十一條第三方與貸款人的關系4.3.1第三方應按照合同約定，為貸款人提供專業(yè)服務。4.3.2貸款人應按照合同約定，支付第三方服務費用。5.第五條第三方介入后的爭議解決5.1第十二條第三方介入后的爭議解決方式5.1.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2第十三條法律適用和管轄5.2.1本合同及第三方介入相關的合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為準。6.第六條第三方介入后的合同生效和終止6.1第十四條第三方介入后的合同生效條件6.1.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。6.2第十五條第三方介入后的合同終止條件6.2.1合同約定的義務履行完畢；6.2.2合同解除或終止；6.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。7.第七條第三方介入后的合同解除和終止后的處理7.1第十六條合同解除和終止后的處理7.1.1甲乙方與第三方根據(jù)合同約定，辦理合同解除或終止手續(xù)。7.1.2甲乙方與第三方按照合同約定，承擔相應的違約第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證件說明：提供借款人的有效身份證件，包括但不限于身份證、護照等。2.附件二：抵押物權屬證明說明：提供抵押物的權屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.附件三：貸款用途證明說明：提供貸款用途的相關證明文件，包括但不限于購銷合同、投資計劃等。4.附件四：評估報告說明：提供抵押物評估報告，包括但不限于評估機構的評估意見、評估價值等。5.附件五：擔保協(xié)議說明：提供擔保人與借款人簽訂的擔保協(xié)議，包括但不限于擔保方式、擔保范圍等。6.附件六：保險單據(jù)說明：提供借款人購買的保險單據(jù)，包括但不限于貸款履約保險、財產(chǎn)保險等。7.附件七：合同履行報告說明：提供合同履行情況的報告，包括但不限于貸款使用情況、還款情況等。8.附件八：第三方服務協(xié)議說明：提供甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括但不限于服務內容、服務費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按照約定的期限和方式還款。責任認定：借款人應承擔合同