商業店面合租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業店面，愿意出租給乙方使用，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.租賃物：位于____________________的商業店面，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃物面積：____________________平方米。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期滿，如雙方無異議，可協商續租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應在每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、租賃物的使用

1.乙方應按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

2.乙方不得將租賃物轉租、轉借、抵押或以其他方式擅自處置。

3.乙方在使用過程中，應遵守國家有關法律法規，不得從事違法活動。

五、維修與保養

1.租賃期間，租賃物的維修和保養費用由乙方承擔。

2.乙方應妥善保管租賃物，因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、物業管理費及其他費用

1.物業管理費：按物業管理公司規定標準繳納。

2.其他費用：水、電、燃氣、網絡等費用由乙方承擔。

七、違約責任

1.甲方未按約定提供租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

2.乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

3.乙方擅自改變租賃物結構、用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

4.乙方未按規定繳納物業管理費及其他費用，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物產權證明

3.甲方身份證明

4.乙方身份證明

5.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業店面，愿意出租給乙方使用，為保障甲方的合法權益，丙方作為擔保方，同意提供擔保服務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.租賃物：位于____________________的商業店面，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃物面積：____________________平方米。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期滿，如雙方無異議，可協商續租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應在每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、丙方擔保責任

1.丙方同意為乙方提供擔保，擔保金額為租賃物總價值的____%。

2.丙方應在租賃期限內，確保乙方按照合同約定履行租金支付義務。

五、租賃物的使用與管理

1.乙方應按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

2.乙方不得將租賃物轉租、轉借、抵押或以其他方式擅自處置。

3.乙方在使用過程中，應遵守國家有關法律法規，不得從事違法活動。

4.甲方有權對租賃物進行管理，包括但不限于檢查、維修等。

六、維修與保養

1.租賃期間，租賃物的維修和保養費用由乙方承擔。

2.乙方應妥善保管租賃物，因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、物業管理費及其他費用

1.物業管理費：按物業管理公司規定標準繳納。

2.其他費用：水、電、燃氣、網絡等費用由乙方承擔。

八、違約責任

1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

2.乙方擅自改變租賃物結構、用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

3.乙方未按規定繳納物業管理費及其他費用，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

4.丙方未履行擔保責任，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方擔保方，其介入的意義在于保障甲方的合法權益，確保乙方按照合同約定履行租金支付義務。通過丙方的擔保，甲方可以降低租賃風險，提高資金回籠效率。

十二、甲方為主導的目的和意義

甲方作為出租方，主導本合同的目的在于確保租賃物的安全與合法使用，維護自身權益。甲方通過設定詳細的租賃條款和違約責任，保障自身利益，同時為乙方提供良好的租賃環境。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物產權證明

3.甲方身份證明

4.乙方身份證明

5.丙方身份證明

6.其他相關文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方咨詢與服務方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業店面，愿意出租給乙方使用，為協助乙方更好地了解租賃市場及商業運營，丙方作為第三方咨詢與服務方，同意提供專業咨詢與全程服務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.租賃物：位于____________________的商業店面，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃物面積：____________________平方米。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期滿，如雙方無異議，可協商續租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應在每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、丙方服務內容

1.丙方提供租賃市場行情分析、商業規劃建議及運營策略咨詢。

2.丙方協助乙方進行租賃合同的談判與簽訂。

3.丙方提供租賃期間的法律咨詢、合同履約監督及糾紛解決服務。

五、租賃物的使用與管理

1.乙方應按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

2.乙方不得將租賃物轉租、轉借、抵押或以其他方式擅自處置。

3.丙方有權對乙方使用租賃物的情況進行監督，確保乙方遵守相關法律法規。

六、維修與保養

1.租賃期間，租賃物的維修和保養費用由乙方承擔。

2.乙方應妥善保管租賃物，因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、物業管理費及其他費用

1.物業管理費：按物業管理公司規定標準繳納。

2.其他費用：水、電、燃氣、網絡等費用由乙方承擔。

八、違約責任

1.甲方未按約定提供租賃物或提供的服務不符合約定，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

2.乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

3.乙方擅自改變租賃物結構、用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

4.丙方未履行服務義務，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十一、乙方為主導的目的和意義

乙方作為承租方，主導本合同的