備案抵押合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

鑒于：

1.甲方因生產經營需要，向乙方借款人民幣__________元整（大寫：__________元整），借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.甲方為保證乙方債權的實現，愿意將其擁有的位于__________市__________區__________路的房產（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，乙方同意接受。

根據《中華人民共和國擔保法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協商一致，達成如下協議：

第一條抵押物基本情況

1.1抵押物名稱：____________________

1.2抵押物地址：____________________

1.3抵押物權屬證明：____________________

1.4抵押物價值：人民幣__________元整（大寫：__________元整）

第二條抵押權設立

2.1甲方在本合同簽訂之日起，將抵押物抵押給乙方，乙方接受抵押。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供抵押物權屬證明及抵押登記手續。

2.3抵押物抵押登記手續辦理完畢后，抵押權設立。

第三條抵押物保管

3.1甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害。

3.2未經乙方書面同意，甲方不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

3.3因抵押物原因導致乙方權利受損的，甲方應承擔全部責任。

第四條債權實現

4.1甲方應按借款合同約定，按時足額償還借款本金及利息。

4.2若甲方未按借款合同約定償還借款本金及利息，乙方有權采取以下措施實現其債權：

4.2.1要求甲方提前償還全部借款本金及利息；

4.2.2依法拍賣、變賣抵押物，優先受償；

4.2.3要求甲方承擔違約責任。

第五條違約責任

5.1若甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.2若乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物權屬證明

2.抵押登記手續

3.借款合同

4.其他相關文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同簽訂前，甲乙雙方應已充分了解本合同內容，并同意按照本合同約定履行各自的權利和義務。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于：

1.甲方因生產經營需要，向乙方借款人民幣__________元整（大寫：__________元整），借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.為確保乙方債權的實現，甲方同意將其擁有的位于__________市__________區__________路的房產（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，并邀請丙方作為擔保人提供擔保。

3.丙方愿意為甲方的債務提供擔保，并同意在甲方不能履行債務時，承擔相應的擔保責任。

根據《中華人民共和國擔保法》及其他相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協商一致，達成如下協議：

第一條抵押物基本情況

1.1抵押物名稱：____________________

1.2抵押物地址：____________________

1.3抵押物權屬證明：____________________

1.4抵押物價值：人民幣__________元整（大寫：__________元整）

第二條抵押權設立

2.1甲方在本合同簽訂之日起，將抵押物抵押給乙方，乙方接受抵押。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供抵押物權屬證明及抵押登記手續。

2.3抵押物抵押登記手續辦理完畢后，抵押權設立。

第三條擔保責任

3.1丙方同意在本合同約定的擔保范圍內，對甲方債務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在甲方未能履行債務時，按照本合同約定履行擔保義務。

3.3丙方的擔保責任不因甲方與乙方的債務關系變更、解除或終止而免除。

第四條甲方權益保障

4.1甲方有權在債務履行期間，要求乙方提供債務履行情況的定期報告。

4.2甲方有權在債務履行期間，要求乙方不得擅自處置抵押物。

4.3甲方有權在債務履行期間，要求丙方不得擅自免除或減輕其擔保責任。

第五條乙方違約責任

5.1乙方違反本合同約定，擅自處置抵押物，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

5.2乙方違反本合同約定，未按期提供債務履行情況報告，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

第六條丙方權利義務

6.1丙方有權在甲方履行債務后，要求甲方退還擔保物。

6.2丙方有權在甲方未履行債務時，要求乙方履行債務或采取其他措施實現其債權。

第七條違約及限制條款

7.1若甲方未按借款合同約定償還借款本金及利息，乙方有權采取以下措施實現其債權：

7.1.1要求甲方提前償還全部借款本金及利息；

7.1.2依法拍賣、變賣抵押物，優先受償；

7.1.3要求甲方承擔違約責任。

7.2丙方違反擔保義務，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物權屬證明

2.抵押登記手續

3.借款合同

4.擔保合同

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入擔保人，增強甲乙雙方合同的穩定性，保障甲方的權益不受損害。丙方作為擔保人，其責任的承擔能夠有效降低甲方的債務風險，為甲方的生產經營提供有力保障。

甲方為主導的目的和意義在于，通過設定詳細的權益保障條款，確保甲方在債務履行過程中的權益得到充分尊重和保護。同時，甲方通過增加乙方的違約責任和限制條款，確保乙方的行為符合合同約定，降低甲方因乙方違約而可能遭受的損失。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于：

1.乙方因資金周轉需要，向甲方借款人民幣__________元整（大寫：__________元整），借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.為保障乙方的貸款權益，甲方同意將其擁有的位于__________市__________區__________路的房產（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，并邀請丙方作為擔保人提供擔保。

3.丙方愿意為乙方的貸款提供擔保，并同意在甲方不能履行債務時，承擔相應的擔保責任。

根據《中華人民共和國擔保法》及其他相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協商一致，達成如下協議：

第一條抵押物基本情況

1.1抵押物名稱：____________________

1.2抵押物地址：____________________

1.3抵押物權屬證明：____________________

1.4抵押物價值：人民幣__________元整（大寫：__________元整）

第二條抵押權設立

2.1甲方在本合同簽訂之日起，將抵押物抵押給乙方，乙方接受抵押。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供抵押物權屬證明及抵押登記手續。

2.3抵押物抵押登記手續辦理完畢后，抵押權設立。

第三條擔保責任

3.1丙方同意在本合同約定的擔保范圍內，對乙方的貸款承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在甲方未能履行債務時，按照本合同約定履行擔保義務。

3.3丙方的擔保責任不因甲方與乙方的債務關系變更、解除或終止而免除。

第四條乙方權益保障

4.1乙方有權在債務履行期間，要求甲方提供債務履行情況的定期報告。

4.2乙方有權在債務履行期間，要求甲方不得擅自處置抵押物。

4.3乙方有權在債務履行期間，要求丙方不得擅自免除或減輕其擔保責任。

第五條甲方違約責任

5.1若甲方未按借款合同約定償還借款本金及利息，乙方有權采取以下措施實現其債權：

5.1.1要求甲方提前償還全部借款本金及利息；

5.1.2依法拍賣、變賣抵押物，優先受償；

5.1.3要求甲方承擔違約責任。

5.2若甲方違反本合同約定，擅自處置抵押物，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

第六條丙方權利義務

6.1丙方有權在甲方履行債務后，要求甲方退還擔保物。

6.2丙方有權在甲方未履行債務時，要求乙方履行債務或采取其他措施實現其債權。

第七條違約及限制條款

7.1若乙方違反貸款合同約定，未按期提供債務履行情況報告，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

7.2若乙方違反貸款合同約定，擅自處置抵押物，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物權屬證明

2.抵押登記手續

3.借款合同

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