住宅銷售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯系電話：_______

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯系電話：_______

鑒于：

1.出賣人擁有位于_______的住宅房產，房產證號為_______。

2.買受人愿意購買該房產。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就出賣人出售該房產事宜，經協商一致，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產位置：位于_______。

2.房產面積：_______平方米。

3.房產用途：住宅。

4.房產證號：_______。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。

2.買受人應在簽訂本合同之日起_______日內向出賣人支付定金人民幣_______元整（大寫：_______）。

3.買受人應在簽訂本合同之日起_______日內向出賣人支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______）。

4.買受人應在簽訂本合同之日起_______日內向出賣人支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______）。

三、交付及驗收

1.出賣人應在簽訂本合同之日起_______日內將房產交付給買受人。

2.買受人應在收到房產后_______日內對房產進行驗收。

3.驗收合格的，雙方應在驗收合格之日起_______日內簽訂房屋交接確認書。

四、稅費承擔

1.房產交易產生的稅費由甲乙雙方按照國家法律法規的規定各自承擔。

2.出賣人應協助買受人辦理房產過戶手續。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房產的，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。

（2）甲方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。

（2）乙方未按約定時間辦理房產過戶手續的，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。

2.本合同附件：

（1）房產證復印件；

（2）房產平面圖；

（3）其他相關文件。

3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯系電話：_______

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯系電話：_______

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯系電話：_______

鑒于：

1.出賣人擁有位于_______的住宅房產，房產證號為_______。

2.買受人愿意購買該房產，丙方作為擔保方，同意為買受人提供擔保。

3.出賣人為保障自身權益，同意引入丙方作為擔保方。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就出賣人出售該房產事宜，經協商一致，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產位置：位于_______。

2.房產面積：_______平方米。

3.房產用途：住宅。

4.房產證號：_______。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。

2.買受人應在簽訂本合同之日起_______日內向出賣人支付定金人民幣_______元整（大寫：_______）。

3.買受人應在簽訂本合同之日起_______日內向出賣人支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______）。

4.買受人應在簽訂本合同之日起_______日內向出賣人支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______）。

三、擔保方責任

1.丙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲乙雙方出具書面擔保函，擔保買受人按照本合同的約定支付房款。

2.丙方保證在買受人未按照本合同約定支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

四、交付及驗收

1.出賣人應在簽訂本合同之日起_______日內將房產交付給買受人。

2.買受人應在收到房產后_______日內對房產進行驗收。

3.驗收合格的，雙方應在驗收合格之日起_______日內簽訂房屋交接確認書。

五、稅費承擔

1.房產交易產生的稅費由甲乙雙方按照國家法律法規的規定各自承擔。

2.出賣人應協助買受人辦理房產過戶手續。

六、甲方的權益保障

1.出賣人有權要求買受人按照本合同的約定支付房款。

2.出賣人有權要求買受人辦理房產過戶手續。

3.出賣人有權要求擔保方在買受人未按照本合同約定支付房款的情況下，承擔擔保責任。

七、乙方的違約責任及限制條款

1.買受人未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。

2.買受人未按約定時間辦理房產過戶手續的，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。

3.買受人不得以任何理由拒絕支付房款，否則視為違約。

4.買受人不得擅自轉讓或抵押所購買的房產。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執_______份，具有同等法律效力。

2.本合同附件：

（1）房產證復印件；

（2）房產平面圖；

（3）擔保函；

（4）其他相關文件。

十、第三方介入的意義和目的

1.引入丙方作為擔保方，有利于保障甲方的權益，確保買受人按照合同約定支付房款。

2.丙方的擔保行為，有助于提高交易的穩定性，降低交易風險。

十一、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的支付條款、違約責任及限制條款，保障自身權益。

2.甲方通過引入擔保方，進一步強化合同約束力，降低交易風險，確保交易順利進行。

簽訂日期：_______年_______月_______日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“承租人”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯系電話：_______

甲方（以下簡稱“出租人”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯系電話：_______

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯系電話：_______

鑒于：

1.甲方擁有位于_______的商用房產，房產證號為_______。

2.乙方愿意租賃該房產用于經營。

3.丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保。

4.乙方為保障自身權益，同意引入丙方作為擔保方。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就出租人出租該房產事宜，經協商一致，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產位置：位于_______。

2.房產面積：_______平方米。

3.房產用途：商用。

4.房產證號：_______。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租金為人民幣_______元整（大寫：_______），每月支付。

三、擔保方責任

1.丙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲乙雙方出具書面擔保函，擔保乙方按照本合同的約定支付租金。

2.丙方保證在乙方未按照本合同約定支付租金的情況下，承擔相應的擔保責任。

四、乙方權利

1.乙方有權在租賃期間使用該房產，并享有房產內的合法使用權。

2.乙方有權在租賃期滿后，根據市場行情與甲方協商調整租金。

五、甲方的義務

1.甲方應保證出租的房產符合租賃用途，并確保房產的合法合規。

2.甲方應按時交付房產給乙方使用，并確保房產處于良好狀態。

六、甲方的違約責任及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房產的，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。

2.甲方未按時維護房產，導致乙方無法正常使用的，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

七、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付租金的，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。

2.乙方擅自改變房產結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執_______份，具有同等法律效力。

2.本合同附件：

（1）房產證復印件；

（2）房產平面圖；

（3）擔保函；

（4）