甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用：住宅物業抵押借款協議本合同目錄一覽1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2還款期限3.利率與還款方式3.1利率3.2還款方式4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估5.借款人義務5.1按時還款5.2保持抵押物價值6.貸款人權利6.1監督權6.2處置權7.違約責任7.1借款人違約7.2貸款人違約8.爭議解決方式8.1協商解決8.2法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.保密條款10.1保密內容10.2泄露責任11.第三方擔保11.1擔保方資質11.2擔保責任12.合同的生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同的副本13.1合同副本數量13.2副本份數分配14.其他約定14.1其他條款14.2附加協議第一部分：合同如下：1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途甲方保證將本次借款用于購買住宅物業，并承諾在借款期間內按照約定的用途使用借款資金。2.借款期限2.1借款期限2.2還款期限甲方應在借款期限屆滿之日起日內，將全部借款本息一次性還清給乙方。3.利率與還款方式3.1利率本次借款的年利率為%，按年計息，甲方應在每年的還款日一次性支付當年的利息。3.2還款方式甲方應按照約定的還款計劃，通過銀行轉賬等非現金方式按期向乙方支付借款本息。具體的還款計劃由甲乙雙方在合同附件中約定。4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估甲乙雙方應共同委托具有資質的房地產評估機構對抵押物進行價值評估，并按照評估值確定借款金額。評估費用由甲方承擔。5.借款人義務5.1按時還款甲方應按照約定的還款計劃和還款方式，按時向乙方支付借款本息。5.2保持抵押物價值甲方應在借款期間內，負責維護和保管抵押物，確保其價值保持穩定，并不得將其轉讓、出租或設定其他擔保。6.貸款人權利6.1監督權乙方有權對甲方使用借款資金的情況進行監督和檢查，以確保甲方按照約定的用途使用借款。6.2處置權如甲方未按約定還款，乙方有權依法處置抵押物，用以清償借款本息。7.違約責任7.1借款人違約甲方未按約定還款的，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金利率。7.2貸款人違約乙方未按約定提供借款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未提供借款金額×日違約金利率。8.爭議解決方式8.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2法律途徑如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的變更與終止9.1合同變更甲乙雙方同意，合同的變更必須書面簽署，并經雙方共同認可。9.2合同終止除非合同提前終止的條件滿足，否則合同應在全部借款本息還清后終止。10.保密條款10.1保密內容甲乙雙方應對合同的內容和簽訂過程中的信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。10.2泄露責任如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。11.第三方擔保11.1擔保方資質甲方同意，如有第三方提供擔保，擔保方應具備相應的擔保能力，并提供相關擔保資質文件。11.2擔保責任擔保方應對甲方的借款行為承擔連帶責任保證，確保乙方能夠獲得借款本息的清償。12.合同的生效條件12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，同時需滿足法律法規規定的其他生效條件。12.2合同生效時間本合同的生效時間為合同簽字或蓋章之日起的次日。13.合同的副本13.1合同副本數量甲乙雙方各執一份合同正本，合同副本數量為份。13.2副本份數分配除甲乙雙方各執一份外，其余副本由甲乙雙方協商確定分配方式。14.其他約定14.1其他條款甲乙雙方對本合同未盡事宜，可以另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2附加協議如甲乙雙方在合同履行過程中產生新的約定，應簽訂附加協議，并經雙方簽字或蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、擔保方等。15.2第三方職責第三方介入本合同履行過程中，應嚴格按照甲乙雙方的約定和法律法規的規定，履行其相應的職責。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的借款合同履行承擔有限責任，其責任限額不得超過甲乙雙方約定的一定比例（如：不超過借款金額的10%）。16.2第三方違約如第三方未能按照約定或法律法規的規定履行其職責，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任。17.第三方權益17.1第三方權益保障甲乙雙方應保障第三方的合法權益，不得因履行本合同而損害第三方的權益。17.2第三方權益變動如甲乙雙方的合同約定或法律法規的變化，可能導致第三方權益發生變動的，甲乙雙方應與第三方協商解決。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系，應遵循甲乙雙方的約定和法律法規的規定。18.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系，應遵循甲乙雙方的約定和法律法規的規定。19.第三方介入的具體事項19.1中介方介入中介方負責協助甲乙雙方達成借款合同，并收取中介費用。中介方的責任限于其職責范圍內，對于甲乙雙方的其他權益不承擔責任。19.2評估機構介入評估機構負責對抵押物的價值進行評估，其評估結果作為確定借款金額的依據。評估機構的責任限于其評估范圍內，對于借款合同的其他事項不承擔責任。19.3擔保方介入擔保方負責為甲方的借款行為提供擔保，確保乙方能夠獲得借款本息的清償。擔保方的責任限于其擔保范圍內，對于借款合同的其他事項不承擔責任。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方變更如第三方因故無法繼續履行其職責，甲乙雙方應協商確定新的第三方。20.2第三方終止第三方在履行其職責后，其介入本合同的權利和義務隨之終止。21.第三方介入的保密義務21.1保密內容第三方應對本合同和其履行過程中的信息予以保密，未經甲乙雙方同意不得向第三方披露。21.2泄露責任如第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款金額與用途詳細說明附件二：借款期限詳細說明附件三：利率與還款方式詳細說明附件四：抵押物描述及價值評估報告附件五：借款人義務詳細說明附件六：貸款人權利詳細說明附件七：違約行為及責任認定詳細說明附件八：爭議解決方式詳細說明附件九：保密條款詳細說明附件十：第三方擔保詳細說明附件十一：合同的生效條件詳細說明附件十二：合同的副本詳細說明附件十三：其他約定詳細說明說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定還款2.乙方未按約定提供借款3.第三方未按約定履行其職責違約責任認定標準：1.甲方未按約定還款的，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金利率。2.乙方未按約定提供借款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未提供借款金額×日違約金利率。3.第三方未按約定履行其職責的，應承擔相應的違約責任，如導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：假設甲方未能按約定的還款日還款，逾期了10天，根據合同約定的日違約金利率為0.05%，則甲方應支付的違約金為：逾期本金×日違約金利率×逾期天數=100,000元×0.05%×10天=500元。說明三：法律名詞及解釋：1.借款金額：指甲方從乙方處申請借款的金額，本合同中借款金額為人民幣萬元整。2.借款期限：指借款合同的有效期，本合同中的借款期限為自借款發放之日起算，共計年。3.利率：指借款的年利率，本合同中的利率為%。4.還款方式：指甲方償還借款本息的方式，本合同中約定甲方應通過銀行轉