房屋抵押雙方合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出質人）：__________

乙方（質權人）：__________

鑒于：

1.甲方擁有坐落于__________的房屋，以下簡稱“抵押房屋”。

2.乙方同意為甲方提供貸款，甲方同意以其擁有的抵押房屋作為抵押物，雙方經協商一致，達成如下協議：

一、抵押物及抵押權設定

1.甲方同意將其擁有的抵押房屋作為抵押物，設定抵押權。

2.抵押房屋的權屬證明文件為__________，甲方保證抵押房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

3.乙方取得抵押權后，有權依法行使抵押權，包括但不限于處置抵押房屋。

二、抵押權設立登記

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將抵押房屋的權屬證明文件及相關資料提交給乙方，乙方負責辦理抵押權設立登記手續。

2.甲方應予以積極配合，確保抵押權設立登記手續的順利進行。

三、抵押權行使

1.在借款期限內，若甲方未按時償還借款本息，乙方有權行使抵押權，處置抵押房屋。

2.抵押房屋的處置方式及價格由雙方協商確定，協商不成時，可依法委托評估機構進行評估。

3.抵押房屋的處置所得，在扣除相關費用后，優先用于償還乙方借款本息。

四、違約責任

1.甲方如違反本合同約定，未按時償還借款本息，乙方有權依法行使抵押權。

2.乙方如違反本合同約定，未及時辦理抵押權設立登記手續，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.抵押房屋權屬證明文件

2.抵押房屋位置示意圖

3.借款合同

4.甲方身份證明文件

5.乙方身份證明文件

甲方（出質人）：__________

乙方（質權人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同主體：

甲方（出質人）：__________

乙方（質權人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于：

1.甲方擁有坐落于__________的房屋，以下簡稱“抵押房屋”。

2.乙方同意為甲方提供貸款，甲方同意以其擁有的抵押房屋作為抵押物，丙方同意為甲方的債務提供擔保。

3.雙方經協商一致，為保障甲方的權益，特制定本合同，丙方亦同意承擔相應的擔保責任。

一、抵押物及抵押權設定

1.甲方同意將其擁有的抵押房屋作為抵押物，設定抵押權。

2.抵押房屋的權屬證明文件為__________，甲方保證抵押房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

3.乙方取得抵押權后，有權依法行使抵押權，包括但不限于處置抵押房屋。

二、丙方擔保責任

1.丙方同意為甲方的債務提供擔保，擔保金額為__________元。

2.丙方擔保期間為__________年。

3.丙方應確保在甲方未能按時償還借款本息時，立即承擔相應的擔保責任。

三、抵押權設立登記

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將抵押房屋的權屬證明文件及相關資料提交給乙方，乙方負責辦理抵押權設立登記手續。

2.丙方應予以積極配合，確保抵押權設立登記手續的順利進行。

四、抵押權行使

1.在借款期限內，若甲方未按時償還借款本息，乙方有權行使抵押權，處置抵押房屋。

2.丙方應在甲方違約之日起__________日內，履行擔保責任。

3.抵押房屋的處置方式及價格由雙方協商確定，協商不成時，可依法委托評估機構進行評估。

4.抵押房屋的處置所得，在扣除相關費用后，優先用于償還乙方借款本息。

五、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方在抵押權設立登記手續辦理完畢后，及時通知甲方。

2.甲方有權要求丙方在擔保期間內，提供擔保履行的相關證明文件。

3.甲方有權要求乙方在處置抵押房屋前，提前通知甲方，并給予甲方合理期限的贖回權利。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時辦理抵押權設立登記手續，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.乙方在處置抵押房屋時，應確保抵押權優先受償，不得損害甲方的權益。

3.乙方在處置抵押房屋過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權依法追究其法律責任。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.抵押房屋權屬證明文件

2.抵押房屋位置示意圖

3.借款合同

4.甲方身份證明文件

5.乙方身份證明文件

6.丙方擔保文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人介入本合同，旨在為甲方提供更全面的保障，確保甲方在違約情況下，仍能按時償還債務，維護甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主體，通過設定抵押權和擔保責任，確保其在貸款期間能夠得到充分的保障，降低債務風險，同時，甲方通過主導合同條款，強化自身權益，提高貸款安全性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同主體：

甲方（借款人）：__________

乙方（出質人）：__________

丙方（質權人）：__________

鑒于：

1.乙方擁有坐落于__________的房屋，以下簡稱“抵押房屋”。

2.丙方同意為乙方的債務提供抵押擔保，乙方同意以其擁有的抵押房屋作為抵押物，甲方作為借款人，需向丙方借款。

3.雙方經協商一致，為保障丙方的權益，特制定本合同，甲方亦同意承擔相應的還款責任。

一、抵押物及抵押權設定

1.乙方同意將其擁有的抵押房屋作為抵押物，設定抵押權。

2.抵押房屋的權屬證明文件為__________，乙方保證抵押房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

3.丙方取得抵押權后，有權依法行使抵押權，包括但不限于處置抵押房屋。

二、丙方質權行使

1.在借款期限內，若甲方未按時償還借款本息，丙方有權行使抵押權，處置抵押房屋。

2.丙方應在甲方違約之日起__________日內，啟動抵押權行使程序。

3.抵押房屋的處置方式及價格由丙方決定，協商不成時，可依法委托評估機構進行評估。

4.抵押房屋的處置所得，在扣除相關費用后，優先用于償還丙方借款本息。

三、甲方還款責任

1.甲方承諾在借款期限內，按約定的還款計劃按時償還借款本息。

2.甲方違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。

四、丙方權益保障

1.丙方有權要求乙方在抵押權設立登記手續辦理完畢后，及時通知丙方。

2.丙方有權要求甲方在借款期限內，提供借款履行的相關證明文件。

3.丙方有權要求乙方在處置抵押房屋前，提前通知丙方，并給予丙方合理期限的行使質權權利。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時辦理抵押權設立登記手續，應承擔相應的違約責任，并賠償丙方因此遭受的損失。

2.乙方在抵押房屋權屬證明文件存在瑕疵時，應承擔相應的責任。

3.乙方在處置抵押房屋過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，丙方有權依法追究其法律責任。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.抵押房屋權屬證明文件

2.抵押房屋位置示意圖

3.借款合同

4.甲方身份證明文件

5.乙方身份證明文件

6.丙方權利證明文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為出質人，通過設定抵押權，保障了其在借款期間的債權利益，確保了在甲方違約時，能夠