信陽(yáng)市物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方在信陽(yáng)市提供物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，在信陽(yáng)市范圍內(nèi)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)，具體包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生、安保、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等日常管理工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括安全防范、消防、防汛、防臺(tái)等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的公共事務(wù)協(xié)調(diào)、溝通和協(xié)助；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的籌備、組織、協(xié)調(diào)和服務(wù)；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.2合同期滿(mǎn)前____個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

3.2甲方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶(hù)。

四、權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的服務(wù)義務(wù)；

（2）對(duì)乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正；

（3）在乙方違反本合同約定的情況下，有權(quán)解除本合同。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)；

（3）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序，保護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備；

（4）遵守國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在甲方解除本合同的情況下，有權(quán)要求甲方支付違約金。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和公共設(shè)施設(shè)備的安全、正常運(yùn)行；

（3）遵守國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.3乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向信陽(yáng)市物業(yè)管理主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主名單；

3.乙方提供的物業(yè)服務(wù)人員名單。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為信陽(yáng)市某住宅小區(qū)的所有權(quán)人，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為具備專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）為具備專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)能力的企業(yè)。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方在信陽(yáng)市提供物業(yè)服務(wù)事宜，并引入丙方提供專(zhuān)項(xiàng)技術(shù)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，在信陽(yáng)市范圍內(nèi)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)，具體包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生、安保、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等日常管理工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括安全防范、消防、防汛、防臺(tái)等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的公共事務(wù)協(xié)調(diào)、溝通和協(xié)助；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的籌備、組織、協(xié)調(diào)和服務(wù)；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

1.2丙方接受甲方委托，為乙方提供專(zhuān)項(xiàng)技術(shù)服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）為乙方提供專(zhuān)業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)支持；

（2）為乙方提供專(zhuān)業(yè)的安全防范技術(shù)支持；

（3）為乙方提供專(zhuān)業(yè)的環(huán)境監(jiān)測(cè)與治理技術(shù)支持；

（4）為乙方提供專(zhuān)業(yè)的應(yīng)急響應(yīng)技術(shù)支持。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.2合同期滿(mǎn)前____個(gè)月，三方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

3.2甲方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶(hù)。

3.3丙方技術(shù)服務(wù)費(fèi)用由甲方直接支付，具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商確定。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方權(quán)益：

（1）監(jiān)督乙方和丙方履行本合同約定的服務(wù)義務(wù)；

（2）對(duì)乙方和丙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求改正；

（3）在乙方和丙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方責(zé)任：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供必要的物業(yè)管理資料和相關(guān)信息；

（3）配合乙方和丙方開(kāi)展物業(yè)管理和技術(shù)服務(wù)工作；

（4）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序，保護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方權(quán)益：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在甲方解除本合同的情況下，有權(quán)要求甲方支付違約金。

5.2乙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和公共設(shè)施設(shè)備的安全、正常運(yùn)行；

（3）遵守國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。

六、丙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1丙方權(quán)益：

（1）按照本合同約定收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在甲方解除本合同的情況下，有權(quán)要求甲方支付違約金。

6.2丙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定提供技術(shù)服務(wù)；

（2）確保技術(shù)服務(wù)質(zhì)量，滿(mǎn)足甲方和乙方的需求；

（3）遵守國(guó)家和地方有關(guān)技術(shù)服務(wù)的規(guī)定。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付_____%的違約金。

7.3乙方和丙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向信陽(yáng)市物業(yè)管理主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主名單；

3.丙方提供的技術(shù)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)；

4.乙方和丙方的人員資質(zhì)證明。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的技術(shù)服務(wù)有助于提升物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)性和技術(shù)含量，保障甲方物業(yè)設(shè)施的安全和運(yùn)行效率；

2.通過(guò)引入第三方技術(shù)服務(wù)，可以?xún)?yōu)化資源配置，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率；

3.第三方技術(shù)服務(wù)可以起到監(jiān)督和促進(jìn)作用，確保乙方服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和提升。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保物業(yè)管理的合法性和合理性；

2.甲方通過(guò)主導(dǎo)合同簽訂，可以更好地維護(hù)自身權(quán)益，保障物業(yè)管理的質(zhì)量和效果；

3.甲方的主導(dǎo)作用有助于推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)的規(guī)范化發(fā)展，提高物業(yè)管理服務(wù)的整體水平。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為信陽(yáng)市某商業(yè)綜合體所有權(quán)人，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為具備專(zhuān)業(yè)商業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）為具備專(zhuān)業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)能力的企業(yè)。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方在信陽(yáng)市提供商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)事宜，并引入丙方提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，在信陽(yáng)市范圍內(nèi)對(duì)甲方商業(yè)綜合體進(jìn)行管理服務(wù)，具體包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）商業(yè)綜合體公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生、安保、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)等日常管理工作；

（2）商業(yè)綜合體公共設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）商業(yè)綜合體公共秩序的維護(hù)，包括安全防范、消防、防汛、防臺(tái)等工作；

（4）商業(yè)綜合體商戶(hù)服務(wù)、客戶(hù)關(guān)系管理；

（5）商業(yè)綜合體租賃、招商、運(yùn)營(yíng)管理等。

1.2丙方接受乙方委托，為乙方提供商業(yè)綜合體設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)，具體包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）商業(yè)綜合體電梯、空調(diào)、照明等設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)；

（2）設(shè)施設(shè)備故障的及時(shí)維修和搶修；

（3）設(shè)施設(shè)備更新改造的建議和實(shí)施。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.2合同期滿(mǎn)前____個(gè)月，三方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

3.2甲方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶(hù)。

3.3丙方設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商確定。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方權(quán)益：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在甲方解除本合同的情況下，有權(quán)要求甲方支付違約金；

（4）在丙方違約的情況下，有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2乙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定提供商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保商業(yè)綜合體設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行；

（3）遵守國(guó)家和地方有關(guān)商業(yè)物業(yè)管理的規(guī)定。

五、丙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1丙方權(quán)益：

（1）按照本合同約定收取設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；

（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在乙方解除本合同的情況下，有權(quán)要求乙方支付違約金。

5.2丙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)；

（2）確保設(shè)施設(shè)備維護(hù)質(zhì)量，滿(mǎn)足乙方和甲方的要求；

（3）遵守國(guó)家和地方有關(guān)設(shè)施設(shè)備維護(hù)的規(guī)定。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方的權(quán)益：

（1）監(jiān)督乙方和丙方履行本合同約定的服務(wù)義務(wù)；

（2）在乙方和丙方違反本合同約定的情況下，有權(quán)要求改正。

6.2甲方的責(zé)任：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；

（2）提供必要的物業(yè)管理資料和相關(guān)信息；

（3）配合乙方和丙方開(kāi)展物業(yè)管理和服務(wù)工作。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付_____%的違約金。

7.3乙方和丙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向信陽(yáng)市物業(yè)管理主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字蓋章之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的直接提供者，其權(quán)益和