甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公樓物業管理服務協議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所指的辦公樓地址及面積第二條服務內容2.1乙方提供的服務項目2.2服務時間及頻次2.3服務質量標準第三條服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付時間及方式3.3服務費用的調整機制第四條合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結束日期4.3合同續約條款第五條乙方的義務5.1乙方應提供的服務5.2乙方服務人員的資質要求5.3乙方應遵守的法律法規第六條甲方的義務6.1甲方應支付的服務費用6.2甲方對乙方服務人員的配合與支持6.3甲方應遵守的法律法規第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的法律后果第八條違約責任8.1乙方的違約行為及責任8.2甲方的違約行為及責任8.3違約責任的計算方式第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點及適用法律9.3爭議解決的時間限制第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息泄露的后果第十一條合同的生效、履行與終止11.1合同的生效條件11.2合同的履行地點及方式11.3合同終止的條件及后果第十二條附則12.1合同附件的說明12.2合同的修訂與替換12.3合同的完整性與法律效力第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項13.2雙方簽字蓋章的頁碼及日期第十四條合同的簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同簽署日期本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條物業概述2.1物業位置與規模2.2物業現狀第三條服務內容3.1物業管理服務范圍3.2服務項目與標準第四條服務期限4.1開始日期4.2結束日期第五條服務費用5.1費用計算5.2支付方式與時間第六條管理與維護6.1物業公司管理責任6.2維修與保養第七條保險事宜7.1物業公司保險7.2甲方保險第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任第十條爭議解決10.1協商解決10.2法律途徑第十一條法律適用11.1適用法律第十二條合同的生效12.1生效條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署14.1甲方代表14.2物業公司代表14.3簽署日期本合同目錄一覽1.協議背景與概述1.1甲方（業主）概述1.2乙方（物業管理公司）概述1.3協議目的與重要性2.物業描述2.1物業位置與規模2.2物業功能與結構2.3物業現有狀況3.服務內容與標準3.1物業維護與管理3.1.1設施維護3.1.2綠化管理3.1.3環境衛生3.2安全保障3.2.1安全管理3.2.2消防安全3.2.3應急預案3.3客戶服務3.3.1接待服務3.3.2投訴處理3.3.3入駐指引4.服務期限與起始日期4.1協議期限4.2服務起始日期4.3續約條款5.費用與支付5.1服務費用5.1.1費用構成5.1.2費用計算5.1.3費用支付方式5.2額外費用5.2.1費用性質5.2.2費用計算5.2.3費用支付方式6.保險事宜6.1保險覆蓋6.2保險理賠6.3保險更新與通知7.責任與賠償7.1乙方責任7.2甲方責任7.3第三方責任7.4賠償事宜8.變更與解除8.1變更條款8.2解除條件8.3解除程序9.爭議解決9.1協商解決9.2調解程序9.3法律途徑10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他條款11.1保密條款11.2知識產權11.3通知程序12.附件12.1物業清單12.2服務標準細節12.3費用明細表13.簽署與生效13.1簽署程序13.2生效條件13.3簽署語言版本14.續頁與附件14.1續頁標識14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，住所：××省××市××區××路××號。1.2乙方名稱：×××物業管理公司，住所：××省××市××區××路××號。1.3合同所指的辦公樓地址及面積：辦公樓位于××省××市××區××路××號，占地面積××平方米，建筑面積××平方米。第二條服務內容2.1乙方提供的服務項目包括但不限于：securityguardservice,cleaningservice,maintenanceservice,parkingmanagement,etc.2.2服務時間及頻次：乙方應保證辦公樓的安全保衛、清潔、維護等工作每日24小時不間斷進行，確保辦公樓的正常使用。2.3服務質量標準：乙方應按照國家相關法律法規及行業標準提供服務，確保服務質量符合×××公司要求。第三條服務費用3.1服務費用的計算方式：根據雙方確認的《辦公樓物業管理服務費用明細表》計算。3.2服務費用的支付時間及方式：甲方應在每個付款周期結束后的10個工作日內，按照約定的金額和方式向乙方支付服務費用。3.3服務費用的調整機制：如遇市場行情變化或法律法規調整，雙方可協商調整服務費用。第四條合同期限4.1合同的開始日期：××××年××月××日。4.2合同的結束日期：××××年××月××日。4.3合同續約條款：如雙方同意續約，應在本合同到期前3個月書面通知對方，并簽訂新的合同。第五條乙方的義務5.1乙方應提供的服務：按照本合同約定的服務內容、服務標準、服務時間提供服務。5.3乙方應遵守的法律法規：乙方應遵守中華人民共和國法律、法規及相關政策，不得違法經營。第六條甲方的義務6.1甲方應支付的服務費用：按照本合同約定的服務費用支付時間及方式支付服務費用。6.2甲方對乙方服務人員的配合與支持：甲方應給予乙方服務人員必要的配合與支持，確保乙方能夠順利提供服務。6.3甲方應遵守的法律法規：甲方應遵守中華人民共和國法律、法規及相關政策，不得違法經營。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件：如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，并經雙方蓋章確認。7.2合同解除的條件：在合同期限內，任何一方不得擅自解除合同。如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。7.3合同變更與解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，并承擔相應的法律后果。第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.2甲方指的是擁有物業權益的自然人、法人或其他組織。1.1.3乙方指的是承擔物業管理服務的法人或其他組織。1.1.4物業指的是位于市區街道的辦公樓，具體地址為：。1.1.5物業管理服務指的是乙方按照本協議約定，對物業進行日常管理和維護保養的服務。1.2解釋1.2.1本協議中的條款僅為方便閱讀，不用于解釋條款內容。1.2.2本協議未盡事宜，可由雙方另行協商補充。1.2.3本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二條物業概述2.1物業位置與規模2.1.1物業位于市區街道，擁有平方米的建筑面積。2.1.2物業共有層，包括地上層和地下層。2.2物業現狀2.2.1物業現有設施包括：電梯、空調、照明、給排水、消防等系統。2.2.2物業現有使用人數約為人。第三條服務內容3.1物業管理服務范圍3.1.1乙方負責物業的日常管理工作，包括但不限于：物業設施設備的維護保養、環境衛生清潔、安全巡查、停車管理等服務。3.1.2乙方負責對物業內外的公共區域進行定期清潔和保養。3.2服務項目與標準3.2.1乙方應按照國家和地方的物業管理相關法規和標準，提供服務。3.2.2乙方應建立健全物業管理制度，確保服務質量。第四條服務期限4.1開始日期4.1.1本協議自雙方簽署之日起生效。4.1.2試用期為個月，自協議生效之日起計算。4.2結束日期4.2.1若雙方無異議，本協議自動續約一年。4.2.2雙方另有約定的，從其約定。第五條服務費用5.1費用計算5.1.1乙方向甲方提供物業管理服務，甲方應支付服務費共計人民幣元整（大寫：人民幣元整）。5.1.2服務費用包括但不限于：物業管理費、維修保養費、清潔費、安保費等。5.2支付方式與時間5.2.1甲方應按照本協議約定的費用計算，每月支付乙方服務費用。5.2.2甲方應在每個付款周期內，按照乙方提供的發票金額支付。第六條管理與維護6.1物業公司管理責任6.1.1乙方應確保物業設施設備正常運行，定期進行巡檢和保養。6.1.2乙方應建立健全的安全管理制度，確保物業的安全與秩序。6.2維修與保養6.2.1乙方負責物業設施設備的維修與保養，確保其正常運行。6.2.2甲方應按照乙方提供的維修保養費用，予以支付。第七條保險事宜7.1物業公司保險7.1.1乙方應為其員工在工作中可能造成甲方物業損失的部分購買相應的保險。7.1.2乙方應在合同簽訂后三十日內，向甲方提供保險單據。7.2甲方保險7.2.1甲方應自行購買物業財產保險，以保障物業的安全。7.2.2甲方應在合同簽訂后三十日內，向乙方提供保險單據。第一部分：合同如下：第一條協議背景與概述1.1甲方（業主）概述甲方為2024年辦公樓的業主，甲方擁有該辦公樓的所有權和管理權。1.2乙方（物業管理公司）概述乙方為具有專業資質的物業管理公司，乙方根據本協議的規定，為甲方提供物業管理服務。1.3協議目的與重要性本協議的目的是明確甲乙雙方在2024年辦公樓物業管理服務中的權利和義務，確保物業的安全、有序、高效運行，提升物業價值，實現甲乙雙方的共贏。第二條物業描述2.1物業位置與規模2.1.1物業位于市區街道，占地面積平方米，建筑面積平方米。2.1.2物業包括辦公樓、停車場、綠化區等配套設施。2.2物業功能與結構2.2.1辦公樓共層，包括辦公區域、會議室、休息區等。2.2.2停車場可容納輛車，提供24小時監控。2.2.3綠化區覆蓋面積平方米，包含休閑座椅、健身器材等。2.3物業現有狀況2.3.1物業設施設備齊全，運行正常。2.3.2物業環境整潔，綠化養護良好。2.3.3物業安全措施到位，無安全隱患。第三條服務內容與標準3.1物業維護與管理3.1.1設施維護乙方負責對物業的設施設備進行定期檢查、保養和維修，確保設施設備運行正常。3.1.2綠化管理乙方負責綠化區的養護工作，包括修剪、澆水、施肥等，保持綠化區的整潔美觀。3.1.3環境衛生3.2安全保障3.2.1安全管理乙方負責物業的安全管理工作，制定并執行安全管理制度，確保物業的安全。3.2.2消防安全乙方負責物業的消防安全工作，配置完善的消防設施設備，定期進行消防演練。3.2.3應急預案乙方制定應急預案，應對突發事件，確保在突發情況下能及時有效地處理。3.3客戶服務3.3.1接待服務乙方設立客戶服務中心，提供接待服務，解答業主的疑問和需求。3.3.2投訴處理乙方設立投訴，對業主的投訴進行及時處理，確保業主滿意度。3.3.3入駐指引乙方提供入駐指引服務，協助業主辦理入駐手續，熟悉物業相關設施。第四條服務期限與起始日期4.1協議期限本協議自雙方簽署之日起至2024年12月31日止。4.2服務起始日期本協議生效后，乙方自2024年1月1日起為甲方提供物業管理服務。4.3續約條款本協議到期后，甲乙雙方可協商續約。第五條費用與支付5.1服務費用5.1.1費用構成本協議的服務費用包括物業管理費、維修基金等。5.1.2費用計算服務費用按平方米計算，具體金額詳見附件。5.1.3費用支付方式甲方按月支付服務費用，支付方式為銀行轉賬。5.2額外費用5.2.1費用性質額外費用包括但不限于水費、電費、維修費用等。5.2.2費用計算額外費用根據實際使用情況計算。5.2.3費用支付方式額外費用隨服務費用一同支付。第六條保險事宜6.1保險覆蓋乙方應為公司及物業財產辦理保險，確保保險覆蓋所有風險。6.2保險理賠發生保險事故時，乙方應按照保險條款及時理賠。6.3保險更新與通知乙方應及時更新保險信息，并將保險單復印件提交給甲方。第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.1.1協議的變更應由雙方協商一致，并以書面形式作出。8.1.2變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件8.2.1在協議有效期內，除非雙方協商一致提前終止協議，否則協議應按照約定的期限履行。8.2.2如一方違反協議，嚴重違約行為導致合同無法履行，對方有權提前終止協議。8.2.3協議終止后，乙方應將物業交還給甲方，并辦理相關移交手續。第九條違約責任9.1違約行為9.1.1雙方應嚴格履行協議，任何一方違約均應承擔違約責任。9.1.2乙方未按約定提供服務或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方在規定時間內改正。9.2違約責任9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為協議總金額的10%。9.2.2違約方還需賠償因此給對方造成的直接經濟損失。第十條爭議解決10.1協商解決10.1.1雙方應通過友好協商解決在協議履行過程中發生的任何爭議。10.1.2雙方應在爭議發生后的十日內開始協商，并盡最大努力達成一致。10.2法律途徑10.2.1如協商不成，任何一方均可向物業所在地的人民法院提起訴訟。10.2.2訴訟費用由敗訴方承擔。第十一條法律適用11.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效12.1生效條件12.1.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本協議的生效不代表任何一方放棄其在協議項下的權利和主張。第十三條其他條款13.1附加條款13.1.1如協議未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本協議的補充。13.1.2附加條款與本協議具有同等法律效力。13.2附件13.2.1本協議附件為協議的組成部分，與協議具有同等法律效力。13.2.2附件包括但不限于：物業設施設備清單、服務項目明細表等。第十四條簽署14.1甲方代表14.1.1甲方授權代表為：X，身份證號碼：X。14.2物業公司代表14.2.1乙方授權代表為：X，身份證號碼：X。14.3簽署日期14.3.1本協議于2024年月日由甲乙雙方代表簽署。652578第八條違約責任8.1乙方的違約行為及責任：如乙方未能按照本合同約定的服務內容、服務標準、服務時間提供服務，甲方有權要求乙方在約定時間內改正，并按照違約程度向甲方支付違約金。8.2甲方的違約行為及責任：如甲方未能按照本合同約定的服務費用支付時間及方式支付服務費用，乙方有權要求甲方在約定時間內支付，并按照違約程度向乙方支付違約金。8.3違約責任的計算方式：違約金按照雙方確認的違約金計算方式進行計算。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式：如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點及適用法律：本合同簽訂地為××省××市××區××路××號，適用法律為中華人民共和國法律。9.3爭議解決的時間限制：雙方應在爭議發生之日起3個月內將爭議提交人民法院解決。第十條保密條款10.1保密信息的定義：保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業秘密、技術秘密、經營策略等不宜公開的信息。10.2保密信息的保護期限：保密信息的保護期限為合同終止后5年。10.3保密信息泄露的后果：如一方泄露了對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條合同的生效、履行與終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的履行地點及方式：本合同在甲方住所地履行，雙方可通過書面形式履行合同義務。11.3合同終止的條件及后果：本合同在合同期限屆滿后自行終止。合同終止后，乙方應按照甲方要求移交代管的財物，并辦理相關手續。第十二條附則12.1合同附件的說明：本合同附件包括《辦公樓物業管理服務費用明細表》、《違約金計算方式》等。12.2合同的修訂與替換：如雙方同意對本合同進行修訂或替換，應簽訂書面修訂協議，并經雙方蓋章確認。12.3合同的完整性與法律效力：本合同及其附件構成雙方之間關于辦公樓物業管理服務協議的完整協議，取代了所有之前的口頭或書面協議和談判。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項：如雙方在履行本合同過程中出現新的情況，需要約定的，可以簽訂書面補充協議，并經雙方蓋章確認。13.2雙方簽字蓋章的頁碼及日期：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字蓋章的頁碼及日期如下：甲方代表簽字：_____________________日期：____年__月__日乙方代表簽字：_____________________日期：____年__月__日第十四條合同的簽署14.1甲方代表簽字：_____________________14.2乙方代表簽字：_____________________14.3合同簽署日期：____年__月__日第八條責任與賠償8.1乙方責任乙方應按照本協議的約定，提供物業管理服務，確保物業的安全、有序、高效運行。8.2甲方責任甲方應按照本協議的約定支付服務費用，并遵守物業管理制度。8.3第三方責任因第三方原因導致物業損失的，由第三方承擔相應責任。8.4賠償事宜因乙方原因導致物業損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第九條變更與解除9.1變更條款本協議如需變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2解除條件本協議解除的條件如下：（1）甲乙雙方協商一致；（2）一方嚴重違反本協議，另一方無法忍受；（3）因不可抗力導致本協議無法履行。9.3解除程序甲乙雙方應書面通知解除本協議，并辦理相關手續。第十條爭議解決10.1協商解決甲乙雙方應通過協商解決爭議。10.2調解程序如協商不成，可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑如調解不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1保密條款甲乙雙方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得泄露。11.2知識產權本協議涉及的知識產權歸甲方所有，未經甲方書面同意，乙方不得使用。11.3通知程序甲乙雙方應通過書面形式通知對方，通知發送至對方指定的地址和聯系方式。第十二條附件12.1物業清單附件中列明物業的設施設備、綠化區域、車位數量等信息。12.2服務標準細節附件中詳細列明各項服務標準，包括設施維護、綠化管理、環境衛生等。12.3費用明細表附件中列明服務費用、額外費用的構成和計算方式。第十三條簽署與生效13.1簽署程序甲乙雙方簽字蓋章，并留存一份副本。13.2生效條件本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.3簽署語言版本本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，兩種語言版本具有同等效力。第十四條續頁與附件14.1續頁標識如需續頁，請在續頁注明“續頁”字樣。14.2附件清單附件清單應列明附件的名稱、份數和編號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯但并非合同當事人的人士、公司或機構。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、維修服務提供方等。第二條第三方介入情形2.1甲乙雙方在本合同執行過程中，如需第三方提供專業服務或咨詢意見，應事先書面同意。2.2第三方介入需甲乙雙方共同協商確定，并簽訂書面補充協議。第三條第三方責任3.1第三方介入后，其應承擔相應的責任，并按照約定履行義務。3.2第三方對甲乙雙方承擔的責任不應超過甲乙雙方之間的約定。3.3第三方介入事項應在補充協議中明確責任限額，包括賠償限額、責任范圍等。第四條第三方與甲乙雙方的權利義務4.1第三方應按照甲乙雙方的要求提供服務，并接受甲乙雙方的監督。4.2甲乙雙方應按照約定支付第三方的服務費用。4.3第三方對甲乙雙方提供的信息、數據等應予以保密，未經甲乙雙方同意不得泄露。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更或解除應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。5.2變更或解除第三方介入事項的協議應明確新的責任限額和權利義務。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方之間如發生爭議，應通過協商解決。6.2如協商不成，可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。6.3調解不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的告知義務7.1甲乙雙方應在第三方介入事項發生后及時告知對方。7.2甲乙雙方應保留與第三方介入相關的書面材料，以備查驗。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入的補充協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2第三方介入的補充協議與本合同具有同等法律效力。第九條附件9.1第三方介入補充協議9.2第三方服務費用明細表9.3第三方責任限額確認書第十條簽署與生效10.1甲乙雙方與第三方簽署第三方介入補充協議后，本合同的第三方介入條款即生效。10.2第三方介入補充協議一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：第三方是指非甲方、乙方之外的其它個人或實體，包括但不僅限于中介方、咨詢服務方、維修保養方、緊急救援方等。15.2第三方責任：第三方介入時，應嚴格遵守本合同約定的服務內容、服務標準、服務時間提供服務。如第三方未能按照約定提供服務，甲方有權要求乙方在約定時間內改正，并按照違約程度向甲方支付違約金。15.3第三方權益：第三方依據本合同所提供的服務，享有相應的權益。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款：如第三方介入導致本合同的履行發生變化，雙方應簽訂書面補充協議，明確變化內容，并經雙方蓋章確認。16.2說明：本合同的第三方介入條款旨在明確第三方的責任、權益及與其他各方的關系。第三方介入并不改變甲方、乙方之間的合同關系，甲方、乙方仍應按照本合同約定履行各自義務。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：如第三方介入導致甲方、乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額的確定應根據第三方介入的具體情況及本合同約定進行。17.2第三方責任限額的界定：第三方責任限額應根據第三方的介入程度、合同約定及法律規定進行界定。17.3第三方責任限額的調整：如第三方責任限額需要調整，雙方應簽訂書面補充協議，并經雙方蓋章確認。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方介入時，第三方與甲方、乙方之間不存在合同關系，甲方、乙方不承擔第三方介入產生的任何損失及責任。18.2第三方與甲方、乙方之間的溝通：第三方介入時，甲方、乙方應與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠順利提供服務。18.3第三方與甲方、乙方之間的權益劃分：第三方介入時，甲方、乙方與第三方的權益劃分應依據本合同及相關法律法規進行。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件：如第三方未能按照本合同約定提供服務，或甲方、乙方要求第三方終止介入，第三方應終止介入。19.2第三方介入終止的后果：第三方終止介入后，甲方、乙方應與第三方辦理相關手續，并按照本合同約定承擔相應責任。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決的方式：如第三方介入導致甲方、乙方之間發生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決的地點及適用法律：本合同簽訂地為××省××市××區××路××號，適用法律為中華人民共和國法律。20.3爭議解決的時間限制：雙方應在爭議發生之日起3個月內將爭議提交人民法院解決。第二十一條附則21.1本合同附件包括《第三方介入服務內容明細表》、《第三方責任限額計算方式》等。21.2合同的修訂與替換：如雙方同意對本合同進行修訂或替換，應簽訂書面修訂協議，并經雙方蓋章確認。21.3合同的完整性與法律效力：本合同及其附件構成雙方之間關于第三方介入的完整協議，取代了所有之前的口頭或書面協議和談判。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二十二條其他約定22.1雙方認為需要約定的其他事項：如雙方在履行本合同過程中出現新的情況，需要約定的，可以簽訂書面補充協議，并經雙方蓋章確認。22.2雙方簽字蓋章的頁碼及日期：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字蓋章的頁碼及日期如下：甲方代表簽字：_____________________日期：____年__月__日乙方代表簽字：_____________________日期：____年__月__日第二十三條合同的簽署23.1甲方代表簽字：_____________________23.2乙方代表簽字：_____________________23.3合同簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1本協議中的第三方指除甲方和乙方之外，與本協議有關聯的其他自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于：中介方、維修保養服務商、保險提供商等。1.2第三方責任劃分1.2.1第三方介入本協議項下的服務或義務時，其責任由第三方自行承擔。1.2.2除非第三方行為導致甲方或乙方損失，否則甲方和乙方不承擔第三方行為產生的任何責任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1若協議的簽訂或履行過程中涉及中介方，中介方的職責包括但不限于：提供信息、協調溝通、促成協議等。2.1.2中介方應遵守相關法律法規，誠實守信，不得故意隱瞞事實或提供虛假信息。2.2維修保養服務商介入2.2.1乙方負責物業的維修保養工作，如需第三方維修保養服務商提供服務，應以書面形式通知甲方。2.2.2維修保養服務商應具備相關資質，其服務應符合國家及行業標準。2.3保險提供商介入2.3.1甲方應自行購買物業財產保險，并可選擇第三方保險提供商提供服務。2.3.2保險提供商應具備合法經營資質，其提供的保險產品應符合甲方需求。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定3.1.1甲方和乙方應與第三方就責任限額達成書面協議。3.1.2責任限額應根據第三方提供的服務內容、性質及可能產生的風險進行確定。3.2第三方責任限額的調整3.2.1甲方和乙方應根據實際情況，適時與第三方協商調整責任限額。3.2.2調整后的責任限額應以書面形式記載，并經甲方、乙方和第三方共同簽字確認。第四條第三方義務與責任4.1第三方應按照約定履行相關義務，確保服務或行為的質量。4.2第三方如因故意或過失導致甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方應遵守國家法律法規，不得侵害甲方和乙方的合法權益。第五條甲方和乙方的權利與義務5.1甲方和乙方應監督第三方履行其義務，確保協議的順利實施。5.2甲方和乙方應協助第三方處理與協議相關的事宜，包括但不限于：提供必要的資料、協助溝通等。5.3甲方和乙方在第三方介入過程中，有權要求第三方提供相關服務或行為的證明文件。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更條件6.1.1甲方、乙方和第三方如需變更第三方介入的事項，應簽訂書面變更協議。6.1.2變更協議自各方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件6.2.1甲方、乙方和第三方如需終止第三方介入，應簽訂書面終止協議。6.2.2終止協議自各方簽字蓋章之日起生效。第七條爭議解決7.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。第八條法律適用與效力8.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2本協議自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第九條其他條款9.1附加條款9.1.1如本協議未盡事宜，甲方、乙方和第三方可簽訂附加條款，作為本協議的補充。9.1.2附加條款與本協議具有同等法律效力。9.2附件9.2.1本協議附件為協議的組成部分，與協議具有同等法律效力。9.2.2附件包括但不限于：第三方提供的服務或行為證明文件、責任限額協議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業設施設備清單詳細列出物業所有的設施設備，包括名稱、型號、數量、安裝位置、使用狀態等信息。附件二：服務項目明細表詳細列出乙方應提供的各項服務項目，包括服務內容、服務標準、服務周期等。附件三：維修保養服務協議詳細規定維修保養服務商應提供的服務內容、服務標準、服務周期、費用等。附件四：保險協議詳細規定保險提供商應提供的保險產品內容、保險費用、保險期限等。附件五：第三方服務協議詳細規定第三方應提供的服務內容、服務標準、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定提供服務或服務質量不符合約定。2.乙方未按約定時間履行義務。3.第三方未按約定提供服務或服務質量不符合約定。4.第三方未按約定時間履行義務。違約責任認定標準：1.根據違約行為的嚴重程度，確定違約責任。2.違約方應承擔守約方的直接經濟損失。3.違約方應支付守約方違約金，違約金為協議總金額的10%。示例說明：若乙方未按約定提供服務，導致甲方物業設施設備損壞，乙方應承擔維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有物業權益的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指承擔物業管理服務的法人或其他組織。3.物業管理服務：指乙方按照本協議約定，對物業進行日常管理和維護保養的服務。4.維修保養費：指乙方對物業設施設備進行維修保養所需的費用。5.保險提供商：指為甲方提供物業財產保險的法人或其他組織。1.本合同中的甲方指擁有物業權益的自然人、法人或其他組織。2.乙方應按照本協議約定，提供物業管理服務。3.維修保養費包括但不限于乙方對物業設施設備進行維修保養所需的費用。4.甲方應自行購買物業財產保險，并可選擇第三方保險提供商提供服務。5.保險提供商應具備合法經營資質，其提供的保險產品應符合甲方需求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業清單詳細列出物業的設施設備、綠化區域、車位數量等信息，包括但不限于樓棟數量、電梯數量、消防設施、停車位分布等。附件二：服務標準細節詳細列明各項服務標準，包括設施維護、綠化管理、環境衛生等，具體到各項服務的頻率、質量要求等。附件三：費用明細表列明服務費用、額外費用的構成和計算方式，包括但不限于物業管理費、維修基金、水費、電費等。附件四：第三方介入補充協議明確第三方介入的事項、責任限額、權利義務等，包括但不限于第三方的服務范圍、服務期限、賠償限額等。附件五：第三方服務費用明細表詳細列明第三方的服務費用，包括服務項目、服務費用、支付方式等。附件六：第三方責任限額確認書明確第三方對甲乙雙方承擔的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定支付服務費用；2.乙方未按服務標準提供服務；3.乙方未按時履行維修、保養等義務；4.甲乙雙方未按約定履行保密義務；5.第三方未按約定提供服務或未達到服務標準；