第4頁共4頁2024年場地租賃合同經典版甲方（出租方）：身份證號：乙方（承租方）：身份證號：鑒于國家相關法規和規定，甲乙雙方秉持平等自愿、協商一致的原則，特此訂立本合同，以明確雙方權利義務，共同遵守。第一條：租賃物業的位置、面積及用途1.1乙方租賃的物業為甲方所有的，位于的房屋，其建筑面積為平方米。1.2所述房屋包括由甲方提供給乙方使用的場地、建筑物及其配套設施。第二條：租賃期限2.1租賃期為年，自年月日起至年月日止。甲方允許乙方自年月日起至年月日止提前進駐裝修，期間不收取租金。2.2租賃期滿前兩個月，如乙方有續租意愿，應書面通知甲方。在同等條件下，甲方應優先考慮乙方的續租權利。經雙方協商一致后辦理續租手續，逾期通知視為放棄。2.3如租賃期間因不可抗力導致租賃物業滅失或不適于繼續使用，本合同自不可抗力發生之日起自動終止。第三條：租金及支付方式3.1年租金為人民幣元（￥元）。3.2租金支付方式：自年起，乙方應于每年的月日前向甲方支付下一年度的租金。第四條：履約保證金4.1乙方在簽署本合同時應支付元的履約保證金。4.2合同終止或解除時，乙方需按約定退還房屋并結清所有費用。若乙方存在欠款，甲方有權從保證金中扣除，保證金不足支付欠款的，乙方應立即補足。若無任何欠款，甲方應在合同終止后15日內，無息退還乙方的履約保證金。4.3如因乙方原因導致合同解除或終止，保證金將不予退還。第五條：雙方租賃責任5.1在乙方按時支付租金的情況下，甲方負責支付出租房屋的供暖費用。5.2乙方需負責出租房屋內財產設施的保管和保險。5.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方互免責任，并互相協助爭取相應補償。第六條：房屋裝修與維護6.1甲方確保房屋建筑質量符合使用要求（無滲漏，排水、電力及供暖系統正常等）。6.2乙方在支付首年租金及保證金后可進行裝修，但不得改動主體結構。在進行可能影響建筑結構的操作時需謹慎，同時應妥善使用和維護房屋內設施。第七條：違約責任7.1如乙方逾期支付租金、保證金等費用超過15天，甲方有權解除合同。7.2因乙方違約導致合同解除，已支付的租金和保證金不予退還。7.3如因一方違約導致合同解除，違約方應向守約方支付合同總金額10%的違約金。第八條：合同解除或終止后的處理8.1合同解除或終止時，乙方需在15日內返還房屋，并處理存放的自有財產物資。逾期未處理的，視為乙方同意由甲方代為處置。第九條：適用法律及爭議解決9.1雙方如發生爭議，應首先通過友好協商解決，協商不成的，任何一方可向有管轄權的法院提起訴訟。第十條：通用條款10.1未盡事宜，雙方經協商一致可書面補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_____年月日2024年場地租賃合同經典版（二）為確保合同履行及商品服務質量，以下條款規定了乙方保證金的支付和使用方式：第三條乙方應按照以下第_____種方式支付保證金：1.保證金由甲方轉交第三方，甲方需向乙方開具收據，并提供第三方的收款憑證。2.乙方直接支付給第三方，應向甲方提供第三方的收款憑證。第四條保證金的使用適用于以下第_____種情況：1.《租賃合同》終止后，若乙方商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠，經確認為乙方責任，甲方有權從保證金及利息中扣除相應費用補償顧客或承擔先行賠償，若不足彌補甲方支出，甲方有權向乙方追償。2.《租賃合同》期間，相同情況同樣適用，甲方有權扣除保證金及利息進行補償，若不足，有權追償。3.乙方因自身原因擅自解除合同，保證金及利息不予退還。4.乙方在合同終止后拖欠稅費或行政罰款，甲方有權使用保證金及利息進行支付。第五條如甲方根據第四條第二款使用保證金，需提前____日書面通知乙方。合同終止后使用保證金的，需保留相關憑證。第六條若在租賃期內使用了保證金，乙方應在使用后____日內按第三條約定的方式補足。第七條《租賃合同》終止后____日內，若甲方確認乙方無第四條所述情況，保證金及利息應全額返還乙方。第八條乙方如逾期____日未支付保證金或補足，甲方有權解除《租賃合同》。第九條甲方保證金支付方式如下：甲方收取租戶保證金，應一次性支付相當于市場當年租金總額____%（2_5%）的保證金作為合同擔保。保證金應在每年____月____日前支付給第三方，使用后應在____日內補足。新市場應在開業后三個月內支付保證金。第十條甲方保證金的使用情況：1.甲方因自身原因擅自解除合同，應支付與乙方保證金及利息等額的保證金。2.__________________________________________________。第十一條第三方的權利和義務：1.保證金應妥善保管，存入指定銀行的指定賬戶，不得轉存或隱匿。2.確保保證金僅用于本合同約定的事由，不得挪作他用。3.收取保證金應開具合法、規范的收款憑證。第十二條爭議解決方式：合同項下爭議，三方應協商解決或申請調解，協商或調解不成，按以下第_____種方式解決：1.提交北京仲裁委員會仲裁；2.向____人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項：第十四條本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，第三方持____份，______。第十五條本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____住所：_____住所：_____營業執照號碼：_____營業執照號碼：_____市場登記證號碼：_____